Maison a vendre Fontaine-Étoupefour 14790 Calvados 14 232 m2 6 pièces 376232 euros FONT 001

Maison en vente Fontaine-Étoupefour (14790) Achat - Maison Fontaine-Étoupefour 14790 (14274)

376 232 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

376 232 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

232 m²

Surface terrain

1040 m²

Référence

FONT

Maison à vendre à Fontaine-Étoupefour (14790) dans le Calvados - Réf : FONT

À vendre - Spacieuse maison familiale avec grand jardin arboré Située au coeur de Fontaine-Étoupefour, charmante commune de la périphérie caennaise, à seulement 10 minutes de Caen et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et recherché. Description du bien : Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison allie fonctionnalité, volumes généreux et luminosité. Sous-sol : grand garage, pièce de rangement, chaufferie et cave à vin, Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon lumineux ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparé Étage : quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Extérieurs : Vous serez séduits par le très grand jardin arboré, véritable havre de paix offrant un espace idéal pour les repas en plein air, le jeu des enfants ou la détente. Le terrain, entièrement clos, garantit calme et intimité. Les atouts : Grands volumes intérieurs et agencement fonctionnel Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités de rangement Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate de Caen, des axes routiers et des commodités Très beau jardin paysager et arboré Une maison rare sur le secteur, alliant beaux volumes et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Maître BULUR, office NOTARIAL de IFS (14123) dès aujourd'hui.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 239 kWh/m²/an 52 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes52kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 756 € et 6 434 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET53144850400039

TVA intracommunautaireFR77531448504

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