Achat - Maison Assier 46320 5 pièces 115 m² 5919 m²

Maison en pierre avec extension avec une dépendance, le tout situé à ASSIER (LOT 46320). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un poêle à bois, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. L'étage offre 2 chambres dont une en enfilade et un accès aux combles potentiellement aménageables de 30 m² environ. Surface habitable totale : 115 m² environ. Chauffage au fioul + poêle à bois. La toiture se divise en 2 parties, une d'origine et l'autre datant de l'extension en 98. Travaux à prévoir comme l'isolation, la mise aux normes de l'assainissement individuel et un rafraîchissement intérieur global. Cave en sous-sol directement sur la roche avec un espace chaufferie et un puits. Le puits est un réel avantage et permettrait plusieurs usages non négligeables pour l'habitation. Grange en pierre de 80 m² environ au total sur 2 niveaux et un appentis fermé pouvant faire office de garage de 30 m² environ. Idéalement située dans un village, la maison se trouve à proximité immédiate d'un axe facilitant l'accès rapide aux commodités. Terrain de 2585 m² attenant et une parcelle de 3334 m² de l'autre chemin du causse par lequel se fait l'entrée de la propriété. Taxe foncière : 1309€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 26.002