Maison a vendre Val d'Anast 35330 Ille-et-Vilaine 35 135 m2 5 pièces 311642 euros 3254 001

Achat - Maison Val d'Anast 35330

311 642 € 299 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 642 €. Soit 4.23% à la charge de l'acquéreur

311 642 €

299 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 642 €. Soit 4.23% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

1806 m²

Référence

3254

Maison à vendre à Val d'Anast (35330) en Ille-et-Vilaine - Réf : 3254

Maison d'habitation construite en 2001, offrant un cadre de vie idéal et fonctionnel pour famille, proximité immédiate des services et commerces. Parfaitement entretenue elle se distingue par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort quotidien. Entrée desservant pièce de vie, comprenant séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. Espace Nuit à l'Étage : Un palier dessert 3 belles chambres, salle de bains et WC indépendant. Edifiée sur terrain clos, agrémenté d'une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 104 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET83500045600011

TVA intracommunautaireFR15378833792

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