Maison a vendre Langres 52200 Haute-Marne 52 145 m2 5 pièces 125000 euros SGML102886 001

Maison en vente Langres (52200) Achat - Maison Langres 52200 (52269)

125 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

125 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

160 m²

Référence

SGML102886

Maison à vendre à Langres (52200) en Haute-Marne - Réf : SGML102886

Maison de ville à vendre en VIAGER Langres en Haute-Marne (52), Découvrez cette charmante maison de caractère entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cour agréable et un atelier. Au premier étage, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon spacieux et lumineux ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace buanderie et une salle de bains avec WC. Le troisième étage est occupé par un grenier. L'ensemble est complété par une cave. Ce bien comprend également en plus, un local commercial de 39 m², composé de deux pièces et d'un WC, actuellement loué 500 EUR par mois. Les loyers restent à disposition du crédirentier et la taxe foncière sera à sa charge. La maison est proposée en vente viager sur une tête, pour une femme de 78 ans, avec un bouquet de 125 000 EUR et une rente mensuelle de 60 EUR.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 123 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI
Logo de SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

Contacter l'office notarial
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

10 avenue Capitaine Baudoin
BP 21
52200 Langres

SIRET77561332600047

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