Maison a vendre Montjean 53320 Mayenne 53 107 m2 6 pièces 250950 euros achat_maison_com_53158_53320 001

Achat - Maison Montjean 53320

250 950 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

250 950 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

107 m²

Surface terrain

1400 m²

Référence

achat_maison_com_53158_53320

Maison à vendre à Montjean (53320) en Mayenne - Réf : achat_maison_com_53158_53320

Maison à  vendre Montjean en Mayenne (53), Coup de coeur assuré ! : Maison rénovée, 3-4 chambres, jardin arboré de 1400 m² avec annexe Vous recherchez de l'espace et du calme ? Ce pavillon de 107 m² est fait pour vous ! L'intérieur : Pièce de vie XXL de 60 m² traversante, avec cuisine ouverte américaine, moderne et parfaitement équipée (îlot central, frigo américain), et une cheminée insert double face qui invite à la convivialité. Le plus : Une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale avec douche à l'italienne située au rez-de-chaussée + wc indépendant. 2 chambres + 1 bureau/chambre d'appoint à l'étage + 1 SDB (baignoire et douche) +1 WC indépendant. Arrière-cuisine, buanderie et garage. L'extérieur : Grand jardin clos et paysager. Terrasse avec pergola. Équipements : Chauffage gaz, huisseries Alu/PVC oscillo-battantes, volets roulants électriques, garage et portail motorisés. Dépendances : Abri de jardin de 17,5 m² avec mezzanine, deux carports (24 m² et 31 m²) et grand parking bitumé. Une maison saine, propre et habitable immédiatement, offrant une orientation idéale (Nord-Ouest/Sud-Est) pour une luminosité optimale tout au long de la journée Ses atouts : Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, état général impeccable. Contactez EXCLUSIVEMENT l'office notarial de Saint-Berthevin de Maître GOUABAU Claire pour toutes informations ou pour visiter !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 153 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Claire GOUABAU
Logo de Me Claire GOUABAU

Contacter l'office notarial
Me Claire GOUABAU

25 avenue du Général de Gaulle
53940 Saint-Berthevin
Votre contact : Me C. GOUABAU

SIRET83797074800021

TVA intracommunautaireFR19837970748

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