Maison a vendre Vallères 37190 Indre-et-Loire 37 136 m2 7 pièces 410000 euros NPO37 001

Maison en vente Vallères (37190) Achat - Maison Vallères 37190 (37264)

410 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

410 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

136 m²

Surface terrain

1483 m²

Référence

NPO37

Maison à vendre à Vallères (37190) en Indre-et-Loire - Réf : NPO37

A 25 minutes de Tours Centre, Découvrez cette maison récente construite en 2017 et agrandie en 2026, offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, un cellier, un WC indépendant, une suite parentale ainsi qu une salle de jeux d environ 28 m² pouvant également faire office de chambre, bureau ou espace pour activité libérale. À l étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu une salle de bains avec WC. L ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, comprenant une grande terrasse, un terrain de pétanque et un jardin agréable. Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir, chauffage au sol complété par une climatisation réversible dans chaque pièce, extérieurs entièrement aménagés (portail électrique, enrobé, gazonnement, terrasse) et accès rapide à l A85 ainsi qu à la rocade. Maison fonctionnelle et clé en main, idéale pour une famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Date du diagnostic non renseignée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 63 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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