Maison a vendre Gahard 35490 Ille-et-Vilaine 35 142 m2 7 pièces 233100 euros achat_maison_com_35118_35490 001

Achat - Maison Gahard 35490

233 100 € 225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

233 100 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

3693 m²

Référence

achat_maison_com_35118_35490

Maison à vendre à Gahard (35490) en Ille-et-Vilaine - Réf : achat_maison_com_35118_35490

A Gahard - Maison de 142 m² sur terrain de 3.693 m² à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : une pièce à usage de cuisine avec cheminée, à la suite un salon-salle à manger avec poêle à bois, à la suite deux chambres, salle de bains à l'arrière de la cuisine, chaufferie, dans le prolongement buanderie, à l'étage : W.C., une salle d'eau, trois chambres, un grenier uniquement accessible par l'extérieur. Dépendance à rénover non attenante. Terrain. Chauffage fioul. Assainissement individuel conforme. Classe énergétique D (194) ; D (37). Prix net vendeur : 225.000 EUR + hono. négo : 8.100 EUR
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 194 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 780 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL MATHIEU LORET
Logo de SELARL OFFICE NOTARIAL MATHIEU LORET

Contacter l'office notarial
SELARL OFFICE NOTARIAL MATHIEU LORET

2 rue Jean Moulin
ZAC du Chêne Romé BP 11
35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

SIRET51245751600015

TVA intracommunautaireFR63512457516

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension