Appartement a vendre Caen 14000 Calvados 14 78 m2 3 pièces 269000 euros 0019 001

Achat - Appartement Caen 14000 3 pièces 78 m2

269 000 € 259 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.86% à la charge de l'acquéreur
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269 000 €

259 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.86% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

78 m²

Référence

0019

Appartement à vendre à Caen (14000) dans le Calvados - Réf : 0019

EXCLUSIVITÉ - CAEN SAINT-GILLES / UNIVERSITÉ Votre Étude CARNOT & ASSOCIÉS vous propose ce bel appartement de 3 pièces principales, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, médecins, transports et de l'Université. Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct à une terrasse idéalement exposée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Terrasse bien exposée Ascenseur Deux grandes chambres Chauffage électrique individuel Stationnement aisé à proximité. Des places de parking sont régulièrement proposées à la location ou à la vente au sein de la copropriété. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un secteur particulièrement recherché de Caen. Renseignements et visites auprès de votre Étude CARNOT & ASSOCIÉS. Contact : SAMUEL HELGUERA, Négociateur immobilier : 06.98.87.77.75
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
178
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 773 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 165 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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5 rue Sadi Carnot
14000 Caen
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Votre contact : SARL NOTAIRES CARNOT

SIRET83183457700015

TVA intracommunautaireFR69831834577

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