Maison a vendre Changé 72560 Sarthe 72 148 m2 5 pièces 289000 euros LMY/LE 001

Achat - Maison Changé 72560

289 000 € 279 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.58% à la charge de l'acquéreur

289 000 €

279 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 3.58% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

564 m²

Référence

LMY/LE

Maison à vendre à Changé (72560) en Sarthe - Réf : LMY/LE

Maison familiale lumineuse 148 m² - Jardin - Changé À découvrir sur la commune de Changé, cette maison individuelle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un bureau ou pièce de rangement, un WC indépendant, une salle d'eau, une première chambre, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine (20m2) donnant accès au garage. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant, un espace de rangement et un grenier de 36 m² offrant un beau potentiel d'aménagement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin avec terrasse, un second garage, ainsi que des stationnements et une cave (11m2). Chauffage gaz (chaudière récente) + cheminée pour un confort optimal. Environnement calme, proche des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 123 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque
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SIRET79284525700015

TVA intracommunautaireFR44792845257

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