Maison a vendre Launaguet 31140 Haute-Garonne 31 125 m2 4 pièces 378000 euros 31174/001 001

Maison en vente Launaguet (31140) Achat - Maison Launaguet 31140 (31282)

378 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

378 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

613 m²

Référence

31174/001

Maison à vendre à Launaguet (31140) en Haute-Garonne - Réf : 31174/001

À vendre en exclusivité Maison T4 avec jardin, garage et cave Située dans un environnement agréable et calme, proche du centre de LAUNAGUET cette maison de TYPE 4 offre un cadre de vie idéal pour une famille Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un séjour cathédrale avec cheminée, cuisine fonctionnelle ouvrant sur une terrasse couverte et cellier attenant ; l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, et WC. A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour vient compléter le bien, et dessert une chambre avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'une terrasse couverte.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 262 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ELCP NOTAIRES
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1 rue Antoine Becquerel
Centre d'activités Triasis
31140 Launaguet
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SIRET88919581400013

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