Maison a vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine 35 137 m2 6 pièces 184625 euros 1006672 001

Maison en vente Pipriac (35550) Achat - Maison Pipriac 35550 (35219)

184 625 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

184 625 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

2640 m²

Référence

1006672

Maison à vendre à Pipriac (35550) en Ille-et-Vilaine - Réf : 1006672

PIPRIAC - Maison 137 m² - 4 chambres - Grand terrain 2 640 m² - Vue campagne - Fibre - Accès rapide 4 voies Rennes / Redon Entre Pipriac et Guipry-Messac, avec accès rapide à la 4 voies Rennes / Redon, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein Sud, cette maison offre une agréable vue dégagée sur la campagne, avec une vraie sensation d'espace tout en restant sans isolement. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine d'environ 15 m² avec cheminée, idéale pour les repas en famille et recevoir. Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, avec notamment deux grandes chambres à l'étage d'environ 24 m² et 20 m². Confort appréciable au quotidien : une salle de bains à chaque niveau. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 640 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. La cour enrobée facilite le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que leur retournement. Un garage indépendant avec porte motorisée ainsi qu'une cave située en dessous viennent compléter l'ensemble. Autre avantage sur le secteur : la fibre est installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Maison idéale pour une famille recherchant : Le calme de la campagne, un accès rapide aux grands axes, de beaux volumes, un grand terrain, et un environnement agréable à vivre. Les + : 137 m² habitables 4 chambres dont 2 grandes chambres Terrain de 2 640 m² Vue campagne dégagée Exposition plein Sud Fibre installée Cour enrobée avec stationnement facile Garage motorisé + cave Accès rapide Rennes / Redon
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 227 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTICYA
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Contacter l'office notarial
SELARL NOTICYA

55 rue de l'Avenir
35550 Pipriac

SIRET89746149700017

TVA intracommunautaireFR26897461497

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