14 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL NOTICYA

Dans une rue très peu passante et à quelques pas à pieds de toutes les commodités de MAURE DE BRETAGNE, venez concevoir votre futur projet immobilier sur ce terrain de 1 567 m² dont 478 m² constructible situé hors lotissement. Réseaux à proximité dont le tout à l'égout. Entrée du terrain par le SUD-EST. Commission forfaitaire de 3 600,00 TTC inclus et à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison en pierre 59 m² avec jardin, terrasse exposée sud et garage – Avessac À vendre à Avessac, charmante maison en pierre couverte en ardoise habitable de suite, offrant une surface habitable de 59 m², avec un jardin de 130 m², terrasse exposée sud et un terrain total de 429 m².Disposition : Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, WC.Étage : deux chambres et une salle de bain.Dépendance : garage indépendant.Extérieur : Jardin de 130 m² et d'une terrasse plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif.Cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé, d'une tranquillité rurale, et d'une bonne proximité avec Redon et ses services. C'est un lieu idéal pour qui recherche le calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines et aux axes de communication.

Au coeur de la commune de Saint-Just (35550), cette grande maison familiale d'environ 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique, avec un accès direct à l'axe Rennes–Redon, idéal pour les actifs et les familles. La maison est parfaitement habitable en l'état, sans travaux urgents à prévoir. De simples travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour selon les envies des futurs acquéreurs.Des espaces de vie confortables et lumineux La maison se compose notamment de : une grande salle à manger, idéale pour recevoir, ouvrant sur une véranda exposée plein sud, apportant une belle luminosité toute l'année, un salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial, une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La circulation intérieure est fluide, pensée pour une vraie vie de famille au quotidien.Un espace nuit généreux et modulable La partie nuit comprend 6 chambres, et : une arrière-cuisine de 13 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée avec salle bains, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. La maison dispose également de 3 salles de bains, dont une privative, et de 2 WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La cuisine existante, fonctionnelle, constitue une base saine pour un futur projet de modernisation.Volumes complémentaires et surface utileEn complément des 180 m² habitables, la maison bénéficie de nombreux espaces annexes offrant une surface utile globale très confortable : un grand garage double de 52 m² avec portes motorisées, une allée goudronnée avec portail motorisé, un grenier isolé d'environ 31 m², aménageable en salle de jeux, bureau ou espace détente, une cave et de nombreux espaces de rangement.Informations techniques et confort Maison raccordée au tout-à-l'égout Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Raccordement à la fibre Propriété entièrement clôturée, sécurisante pour les enfants et les animaux Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue Un cadre de vie recherché Écoles et garderies accessibles à pied, Accès rapide à l'axe Rennes–Redon, facilitant les déplacements quotidiens, Environnement calme et agréable, en plein centre de Saint-Just. En résumé ? Grande maison familiale ? Habitable immédiatement ? Beaux volumes et fort potentiel d'évolution ? Emplacement stratégique Rennes–Redon ? Surface utile très confortableSurface habitable : ~180 m² Pièces : 9 Chambres : 6 (+ arrière-cuisine modulable) Salles de bains : 3 WC : 2 Garage double : 52 m² Véranda : 12 m² Grenier isolé aménageable Terrain entièrement clôturé

Sur la commune de BRUC SUR AFF, à 6 km des commodités de PIPRIAC, en campagne dans un hameau, venez concevoir votre futur projet immobilier sur ce terrain de 2 548 m² dont la moitié est située en zone constructible. L'entrée du terrain se fait côté Ouest avec une façade d'environ 29 m. Les réseaux sont à proximité, prévoir un assainissement individuel. Commission forfaitaire de 3 600,00 € TTC inclus et à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 7 km de REDON et de sa gare SNCF, en campagne, venez rénover cet ensemble de bâtiments en pierres en forme de U. Surface au sol de 210 m² + grenier sur l'ensemble + anciens refuges à porcs. Terrain de 3 142 m² avec hangar d'environ 450 m² . Compteur EDF arrivé, prévoir compteur d'eau + assainissement individuel. Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement quelques minutes de Pipriac et de l'axe Rennes - Redon, cette longère en pierres rénovée séduira aussi bien un investisseur qu'une famille recherchant du cachet, des dépendances et un environnement calme. Ses principaux atouts : 107 m² habitables ; Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ; Cuisine aménagée et équipée ; 3 chambres ; Salle d'eau récente ; 2 WC ; Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest ; Garage, Cave et grenier ; Nombreuses dépendances en pierres ; Fibre disponible ; Maison mitoyenne d'un côté uniquement, sans gêne particulière ; Assainissement conforme ; Aucun travaux à prévoir. Les volumes à l'étage permettent facilement d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. Les importantes dépendances représentent un vrai plus pour du stockage, un atelier, du bricolage ou un futur projet d'aménagement. Locataire actuellement en place. Bien idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec du cachet et du potentiel, ou pour une famille souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale dans un environnement calme tout en restant proche de Pipriac. DPE : D GES : B Prix de vente : 209.945 EUR honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur.

Dans une rue très peu passante et à quelques pas à pieds de toutes les commodités de MAURE DE BRETAGNE, venez concevoir votre futur projet immobilier sur ce terrain de 410 m² situé hors lotissement. Réseaux à proximité dont le tout à l'égout. Entrée du terrain par le SUD, façade de 19 m. Commission forfaitaire de 3 600,00 TTC inclus et à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un hameau, au calme sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres non mitoyen comprenant une maison d'habitation de 106 m² et de nombreuses dépendances transformables en habitation. La maison d'habitation se compose d'une pièce de vie avec cheminée, wc, une chambre sur parquet et une chaufferie. A l'étage vous trouverez une salle de bains avec wc et 2 belles chambres. Au 2 ème étage : un grenier aménageable d'environ 27 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volet électrique, chauffage au fuel avec radiateur en fonte + cheminée, ardoises naturelles sur la maison, assainissement individuel à remettre aux normes. Dans le prolongement, vous trouverez un cellier de 27 m² avec grenier au dessus et 3 dépendances en pierres avec de large ouverture pour une surface de 70 m². En face, un bâtiment en pierres et parpaings couvert en tôles et ardoises d'une surface au sol d'environ 130 m². Présence de 2 chenils, d'un poulailler et d'un puits.Terrain de plus d'un hectare disponible et en prairie avec de nombreux arbres (chênes, châtaignier, noisetier, cerisier, pommier). La partie la plus proche des bâtiments est située en zone constructible (extensions, annexes à habitation, piscine sont possibles).Proche de la rivière l'Oust avec possibilité de randonnées à pieds, à cheval ou encore à vélo.Idéal pour propriétaires de chevaux ou pour les amoureux de la vieilles pierres car beaucoup d'éléments anciens (un râtelier et une auge en bois, volet bois avec coeur ajouré, vieille fenêtre à barreaux).Logement à consommation énergétique excessive. L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 72 200,00 € pour passer cette maison en catégorie A au niveau du DPE ou 37 100,00 € pour la catégorie D. Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

PIPRIAC - Maison 137 m² - 4 chambres - Grand terrain 2 640 m² - Vue campagne - Fibre - Accès rapide 4 voies Rennes / Redon Entre Pipriac et Guipry-Messac, avec accès rapide à la 4 voies Rennes / Redon, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein Sud, cette maison offre une agréable vue dégagée sur la campagne, avec une vraie sensation d'espace tout en restant sans isolement. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine d'environ 15 m² avec cheminée, idéale pour les repas en famille et recevoir. Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, avec notamment deux grandes chambres à l'étage d'environ 24 m² et 20 m². Confort appréciable au quotidien : une salle de bains à chaque niveau. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 640 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. La cour enrobée facilite le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que leur retournement. Un garage indépendant avec porte motorisée ainsi qu'une cave située en dessous viennent compléter l'ensemble. Autre avantage sur le secteur : la fibre est installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Maison idéale pour une famille recherchant : Le calme de la campagne, un accès rapide aux grands axes, de beaux volumes, un grand terrain, et un environnement agréable à vivre. Les + : 137 m² habitables 4 chambres dont 2 grandes chambres Terrain de 2 640 m² Vue campagne dégagée Exposition plein Sud Fibre installée Cour enrobée avec stationnement facile Garage motorisé + cave Accès rapide Rennes / Redon

PIPRIAC CENTRE - Maison familiale 4 chambres - Vie de plain-pied - Habitable immédiatement - Terrain 1 200 m² En plein centre de Pipriac, dans un quartier agréable à vivre, cette maison familiale exposée plein Sud offre un cadre de vie idéal avec commerces, écoles et transports accessibles à pied grâce aux trottoirs sécurisés. Bus pour les lycées à proximité immédiate. Un véritable atout rare : Une vraie vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, avec assainissement conforme. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec dressings, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace grenier. Le sous-sol complet sur l'ensemble de la maison constitue un énorme avantage au quotidien avec plus de 100 m² supplémentaires comprenant garage, buanderie, cave et nombreux espaces de stockage, venant s'ajouter aux 143 m² habitables. Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des services.

Maison 3 chambres - Centre Pipriac - Jardin plein sud - Garage - Classe C PIPRIAC - CENTRE BOURG - TOUT À PIED Maison d'habitation idéalement située en plein coeur de Pipriac, dans un environnement calme, avec accès immédiat aux commerces, écoles et services. Habitable immédiatement, avec potentiel d'optimisation selon vos envies. Pompe à chaleur, Isolation thermique par l'extérieur, Maison saine et entretenue. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine indépendante pouvant être - Salon / Salle à manger - 3 chambres - Salle de bains - WC Etage : - Grenier aménageable (beau potentiel) Sous-sol : - Sur toute la maison avec garage Extérieur : - Terrain attenant - Exposition plein sud - Jardin entièrement clos Parfaite pour un couple ou une famille, avec un emplacement privilégié en centre bourg de Pipriac, permettant de tout faire à pied, y compris l'accès rapide aux écoles.

Maison en pierre avec charme authentique, avec emplacements de parking, offrant une surface habitable d environ 85 m² sur un terrain arboré de 1 356 m². Située à Renac (35660), elle bénéficie d un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes (Redon à 5 minutes, Rennes à environ 39 minutes). Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie, une chambre, une salle d eau, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu un WC indépendant. À l étage, une chambre supplémentaire vient compléter l ensemble. L organisation actuelle permet une utilisation immédiate et offre un réel potentiel de modernisation ou d aménagement selon les besoins (arrière cuisine pouvant être un potentiel). Le terrain attenant, arboré et ombragé, constitue un véritable atout : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, créer des espaces extérieurs chaleureux ou accueillir des animaux. L orientation du jardin est agréable et permet d imaginer facilement de futures améliorations. À proximité, on retrouve l école primaire privée Saint-Joseph, les commerces (boulangerie Guilbaud, salon de coiffure Esprit Création, bar-tabac Yvoir), ainsi que plusieurs services comme le complexe sportif du Moulin Buhard et la médiathèque. De nombreux sentiers de randonnée offrent un cadre naturel apprécié. Cette maison en pierre au charme authentique, avec un vaste jardin attenant et un beau potentiel d évolution, convient parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et espace. Prévoir rafraîchissement intérieur.