Maison a vendre Changé 72560 Sarthe 72 82 m2 3 pièces 221000 euros LMY/NAR 001

Maison en vente Changé (72560) Achat - Maison Changé 72560 (72058)

221 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

221 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

1072 m²

Référence

LMY/NAR

Maison à vendre à Changé (72560) en Sarthe - Réf : LMY/NAR

Maison de plain-pied avec hangar en zone constructible - Changé (72560) Située sur la commune prisée de Changé, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers Le Mans, cette maison de plain-pied d'environ 82 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle se compose, d'une entrée donnant dans la cuisine qui est ouverte sur le séjour/salon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une chaufferie avec chaudière fioul et ballon d'eau chaude, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un grand hangar d'environ 70 m² implanté sur une parcelle constructible située en zone U, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet. Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage fioul + cheminée. DPE : G - logement à rénover avec beau potentiel de valorisation.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 460 kWh/m²/an 93 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes93kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LMY Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque

SIRET79284525700015

TVA intracommunautaireFR44792845257

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