Appartement a vendre Caen 14000 Calvados 14 85 m2 4 pièces 279500 euros 0019 001

Achat - Appartement Caen 14000

279 500 € 269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

279 500 €

269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

85 m²

Référence

0019

Appartement à vendre à Caen (14000) dans le Calvados - Réf : 0019

L'Étude Leroy à Épron vous présente ce bel appartement de 4 pièces principales, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation. Il se compose de : une entrée ; un agréable séjour-salon exposé plein sud ; une cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée ouest, avec accès à un balcon ; une salle de bains avec un espace buanderie ; un WC indépendant ; deux belles chambres avec placards intégrés. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que son chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation récente. Une cave vient compléter ce bien. À noter : il est possible de reprendre la location d'un garage ainsi que d'une place de stationnement située devant celui-ci, pour 100 EUR par mois.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
22
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 300 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 82 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET83289085900024

TVA intracommunautaireFR22832890859

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