Maison a vendre Le Mesnil-au-Val 50110 Manche 50 155 m2 5 pièces 407900 euros achat_maison_50305 001

Maison en vente Le Mesnil-au-Val (50110) Achat - Maison Le Mesnil-au-Val 50110 (50305)

407 900 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

407 900 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

1519 m²

Référence

achat_maison_50305

Maison à vendre au Mesnil-au-Val (50110) dans la Manche - Réf : achat_maison_50305

À vendre - Maison familiale au calme à Le Mesnil-au-Val. Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 km du centre de Cherbourg. Elle offre un bel espace de vie séjour/salon avec poêle à bois/cuisine d'environ 58 m², lumineux et convivial, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La maison comprend également un bureau, un WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une buanderie. Une troisième chambre avec salle d'eau et une pièce supplémentaire (possibilité d'installer un jacuzzi ) complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau . À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et clôturé avec un portail coulissant, ainsi qu'un garage en bois avec deux portes. Une maison idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de la ville.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Date du diagnostic non renseignée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 155 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Fabien LANGLOIS
Logo de Me Fabien LANGLOIS

Contacter l'office notarial
Me Fabien LANGLOIS

13 Place du Chateau
50700 Valognes
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