Maison a vendre Cherbourg-en-Cotentin 50100 Manche 50 112 m2 7 pièces 277840 euros 435 001

Achat - Maison Cherbourg-en-Cotentin 50100

277 840 € 268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 840 €. Soit 3.67% à la charge de l'acquéreur

277 840 €

268 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 840 €. Soit 3.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

6

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

261 m²

Référence

435

Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin (50100) dans la Manche - Réf : 435

A VENDRE en EXCLUSIVITE, dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse calme et recherchée de Cherbourg-Octeville, cette maison familiale séduit avec ses six chambres, sa fonctionnalité. À seulement 500 mètres de l'école primaire et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis sur une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Un garage attenant avec WC complète les prestations de ce bien. À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une dépendance au fond du terrain offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement, espace loisirs ou projet personnel. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Fabien LANGLOIS
Logo de Me Fabien LANGLOIS

Contacter l'office notarial
Me Fabien LANGLOIS

13 Place du Chateau
50700 Valognes
Votre contact : Me F. LANGLOIS

SIRET83839320500011

TVA intracommunautaireFR85838393205

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