19 Annonces immobilières de notaires

de l'office OFFICE NOTARIAL PONTEVALLOIS

CHEVROUX 01190 AIN Terrain à bâtir de 1024 m², dans un secteur calme avec vue très dégagée. A proximité du centre village et des écoles. Terrain viabilisé, situé dans un petit lotissement de 5 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ancienne ferme bressane avec deux habitations indépendantes – Cadre champêtre Au coeur d'un environnement calme et champêtre, sans mitoyenneté, découvrez cette authentique ferme bressane pleine de charme, composée de deux logements indépendants et de plusieurs dépendances, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'accueil. La maison principale offre une superficie habitable d'environ 153 m² et se compose de : - Au rez-de-chaussée :hall d'entrée, cuisine, salon /séjour de 36 m², deux chambres ,salle de bains, WC indépendant, cellier, chaufferie .Garage attenant. - À l'étage : une chambre avec dressing. Un grenier attenant aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Appartement indépendant de plain-pied D'une superficie d'environ 80 m², il comprend :Hall d'entrée : cuisine semi-ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau , WC indépendant et cellier Un grand garage attenant d'environ 60 m² complète cet espace. Dépendances et extérieurs La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 95 m² comprenant une grange et une écurie, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet équestre. Le tout est implanté sur un terrain de 1 910 m². Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 2800m², parfaitement adaptée pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole ou de loisirs. Caractère et authenticité La bâtisse conserve de beaux éléments d'origine tels que dalles en pierre et colombages, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Un bien rare à la campagne, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, gîte, location ou projet familial.

PONT DE VAUX (01190) Située à deux pas du centre de Pont de Vaux et de toutes ses commodités, tout en restant dans un secteur calme, au bout d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Villa rénovée en 2023, de construction traditionnelle sur sous-sol. - Au rez-de-chaussée: un hall d 'entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine d'été/chaufferie/ buanderie, un garage et une cave. - A l'étage: une pièce de vie traversante d'environ 45 m² avec cuisine équipée semi ouverte sur le salon /séjour et donnant sur une terrasse de 34 m², un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Terrasse carrelée avec vue dégagée sur le jardin et un balcon. Une seconde terrasse abritée en rez-de-jardin . - Travaux de qualité sur l'ensemble/ Menuiseries double vitrage en aluminium / Volets roulants électriques et volets bois/ Isolation / VMC/ Fibre / Chauffage central: chaudière fuel à condensation et poêle à bois /Portail motorisé / Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif./ Emplacement prévu pour un ascenseur. - Puits avec pompe électrique alimentant les toilettes du rez-de-chaussée et l'arrosage du jardin. - Terrain clos de 1195 m² avec cour et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Corps de ferme à rénover avec fort potentiel – Terrain constructible de 2868 m² À découvrir sans tarder, corps de ferme à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement et de division parcellaire. Le bâti principal (env. 133 m²), abritant deux pièces, une grange et une écurie. Un abri de stockage attenant. - Un grenier d'environ 61 m² complète l'ensemble, avec possibilité d'aménagement selon vos projets. - Dépendance non attenante (env. 27 m²), comprenant: un four à pain, un atelier, un ancien poulailler. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5 019 m², dont 2 868 m² constructibles. - Possibilité de détacher 1, 2 ou 3 lots. - Certificat d'urbanisme opérationnel positif- Étude de sols réalisée.

A VENDRE A BAGE DOMMARTIN (01380) – VILLA TRADITIONNELLE DE 206 m² 6 PIECES Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur les monts du Mâconnais, venez découvrir cette superbe villa traditionnelle d'environ 206 m² habitables, en parfait état. - ATOUTS MAJEURS : Volume généreux : vaste hall d'entrée, salon avec cheminée, véranda ouvrant sur jardin et piscine, chambres et séjour spacieux à l'étage. Vue panoramique : depuis le jardin et la piscine, profitez d'un panorama naturel et dégagé sur la chaîne des monts du Mâconnais. État impeccable : menuiseries PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible ,deux poêles à bois et cheminée, chauffage central au fuel, VMC, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, portails motorisés... tout est déjà en place et parfaitement entretenu. Description - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée, une véranda avec cuisine équipée et coin salon donnant sur jardin/piscine, chambre, salle de bains (baignoire balnéo + douche + WC), buanderie/ chaufferie, garage attenant. - Étage : cuisine équipée, un salon/séjour de 38 m² très lumineux ouvrant sur le balcon, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. - Sous-sol : une cave enterrée de 22 m². Terrain clos et arboré d'environ 1635m², cour aménagée, pavée, piscine sécurisée en parfait état avec vue dégagée. Puits. Si vous souhaitez une parcelle de terrain supplémentaire, possibilité d'inclure à votre acquisition, le terrain attenant de 1996 m² situé en zone agricole, entièrement clos avec un puits enterré (possibilité de plan d'eau)et offrant un second accès à la maison. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant confort. Une vie en campagne mais proche des commodités.

A VENDRE A CHAVANNES SUR REYSSOUZE (01190) VIAGER OCCUPE Située dans un secteur calme, cette villa de construction traditionnelle sur sous-sol complet offre une superficie habitable d'environ 112 M² sur un terrain de 1985 M² - Un hall d 'entrée, une cuisine équipée en pierre et marbre, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec placards muraux , une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Une terrasse exposée à l'EST avec une vue dégagée. - Au sous-sol: un bureau, une buanderie, une cave et un garage de 36 m². - Chauffage électrique au sol dans les pièces de vie et convecteurs pour l'espace nuit, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, isolation des combles avec de la laine soufflée. VIAGER OCCUPE : Madame 78 ans, Monsieur 76 ans. BOUQUET : 50.000 € .RENTE : 473,69 €/MOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PONT-DE-VAUX – Maison de plain-pied avec piscine, proche des écoles et des commodités Idéalement située à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, tout en étant dans un secteur calme, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 927 m². Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne, entièrement meublée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Une seconde terrasse, exposée à l'Est et joliment arborée, offre un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'un abri de jardin. Les atouts du bien Réagencement réalisés en 2023/2024. Isolation intérieure et extérieure très performante, les combles sont isolés. Chauffage par poêle à bois, sèche-serviettes et arrivées électriques prévues pour l'installation de convecteurs. VMC double flux. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium. Portails motorisés. Construction sur vide sanitaire. Deux terrasses couvertes, orientées Est et Ouest. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dans un environnement agréable. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs soignés et sa piscine en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.