12 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Marc DAUDE et Valérie LAGLACE-MARONIAN

A VENDRE T3 PROXIMITE CV GAP (05000) HAUTES ALPES VENTE EN VIAGER Au dernier et 5ème étage avec ascenseur, agréable T3 (anciennement T4) de 77.93m² situé au sein d'une résidence calme à proximité immédiate du centre-ville. Vous découvrirez un vaste hall, une cuisine avec chaudière gaz de ville ouvrant sur un petit balcon, un cellier, un salon/salle à manger ouvrant sur un un balcon, un wc, un dressing, une chambre avec cabinet de toilette et dressing, une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo et une chambre. Une cave et un garage viennent compléter cette offre. Charges : 160€/mois. Résidence bien entretenue avec espace vert et barrière de sécurité pour accèder au parking. Classe énergie : E Classe climat : E Bouquet : 80 000 €uros Rente : 410€/mois Mr 78 ans en janvier 2024 Valeur vénale du bien : 180 000 €uros Bien soumis aux statuts de la copropriété.

Située à proximité de l'hyper centre du village de La Saulce, cette maison de village mitoyenne à rénover sera vous séduire par son potentiel. Elle développe une surface habitable de 94m² sur 4 niveaux + garages de 31m² et vaste véranda de 30m² environ et se compose ainsi : Au rez-de-jardin : 2 garages, dont un fermé et une cave. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte ouvrant sur une grande véranda. Au 1er étage : 2 chambres, une SDB avec baignoire d'angle, un espace buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. Au 2ème étage : une suite parentale mansardée d'environ 22 m²,un espace dressing/bureau et une salle d'eau avec WC (sanibroyeur). Cette maison est à rénover intégralement. Petit jardinet - Exposition principale Sud Est - chauffage électrique (radiateurs + accumulateur) - toiture en fibrociment. Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810 à 3830 € (base 2023)

À VENDRE VASTE T4 (05000) GAP HAUTES ALPES Dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce vaste appartement T4 de 97 m² avec une grande terrasse de 27 m² offrant une vue dégagée et un bel espace de vie extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, u Un spacieux salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse carrelée, 3 chambres dont une avec placard mural, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes : un garage et une cave Résidence prisée avec chauffage au sol, appartement lumineux avec rangements, environnement calme et résidentiel, à proximité des transports, écoles, collège et lycée. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder Classe énergie : E ? Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 à 3160 € (base moyenne 2021, 2002 et 2023) Prix : 300 000 €, Hon. Négo charge Vdr. Bien soumis aux statuts de la copropriété.

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE AVEC 4 CHALETS EN BOIS LOUÉS GAP BAYARD - A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Découvrez cette magnifique villa contemporaine alliant élégance et confort, située dans un cadre rare. Cette propriété est accompagnée de 4 chalets en bois offrant un rendement locatif attractif et une opportunité d'investissement unique. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de- jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur un magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500 environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec une vue imprenable sur la chaine de montagnes environnante et un ensoleillement permanent . Une piscine y trouvera sa place. Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un a granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis La villa ne sera disponible que fin décembre 2025. LES CHAlETS : ils sont au nombre de 4 construits sur environ 1500 m² de terrain : F3 d'une surface de 56 à 70 m² avec terrasse, balcon et jardinet privatif. Construction traditionnelle en bois Rendement locatif : environ 40 000 euros /an Taux d'occupation : 100 % grâce à une gestion locative professionnelle. Possibilité d'optimiser en location saisonnière. Les chalets sont stratégiquement situés et conçus pour éviter toutes nuisances aux occupants de la villa principale. Ils constituent une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent diversifier leurs revenus tout en profitant de leur résidence principale. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE VASTE APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE EN CV DE GAP (05000) HAUTES ALPES Très bel appartement de type 3 développant une superficie de 105m² et situé au 5ème étage d'une résidence entretenue du centre-ville. Vous découvrirez un hall avec placard, 1 chambre avec placard ouvrant sur une loggia plein sud, 1 salle d'eau à remettre au goût du jour, 1 wc, 1 cagibis pouvant accueillir un autre wc, 1 grande chambre avec placard et petite terrasse, une salle d'eau récente, un grand salon/salle à manger ouvrant sur la loggia et largement vitrée, 1 cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse de 16m². Les vastes volumes de cet appartement sont parfaitement distribués. Un garage en sous-sol, accessible par l'ascenseur, et une place de parking sécurisée et privée viennent compléter cette offre. Chauffage au sol, résidence avec visio-phone, appartement calme et lumineux. Possibilité local professionnel. Ses atouts : accès direct en centre-ville, bel ensoleillement, vue sur Ceüze, résidence entretenue sans gros travaux à prévoir. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA DES ANNEES 30 PROCHE CENTRE A RENOVER Nous vous proposons cette villa des années 30 à rénover et située dans le quartier prisé du Rochasson à deux pas du centre-ville et des écoles. D'une surface de 114 m² elle est élevée de 3 niveaux et comprend : Au sous-sol : cave, chaufferie. Au premier étage : un hall, une salle à manger donnant accès à une jolie terrasse plein sud, un salon, une cuisine, un wc. A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une pièce attenante pouvant être utilisée comme avec un bureau ou salle de jeux, une grande salle de bains. En annexe un garage de 24m² et une deuxième cave. L'ensemble est à rénover en totalité. Cette maison pleine de charme et de caractère avec ses parquets anciens et ses hauts plafonds, ses nombreuses possibilités d'aménagement est idéale pour une conception personnalisée. Des devis par des artisans locaux et réputés (isolation, chauffage, sanitaires, carrelage, façades, accès, clôture et accompagnement maitrise d'?uvre) ont été réalisés pour un budget maîtrisé et une rénovation sereine . Libre à vous de vous faire accompagner. (coût de la rénovation 128 000 euros) Le jardin de 1165 m² est arboré et bien exposé. Ses atouts : son charme et authenticité, son potentiel d'aménagement, sa situation. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MARSEILLE 130006 PARADIS PREFECTURE APPARTEMENT T6 Nous vous proposons ce très bel appartement bourgeois T6 de 160 m² ( carrez) situé dans le quartier prisé Préfecture,/Vauban/Paradis. Sa surface généreuse offre des volumes spacieux et une circulation fluide . L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une double réception : salle à manger, salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d' une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie. Possibilité de créer terrasse extérieur. On y retrouve le charme, les détails et le raffinements des appartements bourgeois typiques de Marseille ( tomettes, moulures, hauteur sous plafond). L'appartement est en bon état. Il est équipé de double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir. Une cave complète le bien. Il est idéal pour une grande famille avec des espaces rares et chaleureux ou pour une profession libérale avec des espaces adaptés à l'accueil des clients ( double accès existant) Situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités il offre un environnement paisible et central. Bien rare à la vente. N'hésitez pas à organiser une visite . MERCI DE CONTACTER DIRECTEMENT Monsieur Jérôme DEMARQUET Etude MAUBÉ -DE MONTILLET DE GRENAUD au 06 31 98 39 53 négociation @etudemaube.notaires.fr pour visites et renseignements

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA ENERGIE PASSIVE Découvrez cette villa de 2010 conçue pour allier confort et respect de l'environnement. Située dans un quartier résidentiel, proche de la polyclinique, cette villa bénéficie d'une conception énergétique passive garantissant un confort optimal toute l'année et des factures d'énergie réduite. Elle est équipée également de panneaux photovoltaïques générant un revenu suffisant pour couvrir vos besoins énérgétiques. Elle offre : Belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée , suite parentale avec douche à l'italienne le tout ouvert sur belle terrasse en bois , patio intérieur, cellier buanderie et rangements. A l'étage : une mezzanine donnant sur terrasse végétalisée , pièce de rangement, dégagement, salle de bains et grande chambre dortoir pouvant être cloisonnée. Egalement avec un accès indépendant et normes PMR un bel espace (58) m² composé d'un hall, d'une pièce, d'une salle d'eau avec wc et d'une très grande pièce le tout pouvant être facilement réintégré à la maison et former des chambres supplémentaires. (communication par le patio intérieur) ou utilisé pour exercice d'une profession libérale ou deuxième logement. Le chauffage est électrique par convecteur et poêlé à bois spécifiquement conçu pour ce type de maison. La villa bénéficie Label BBC Effinergie 2005. Terrain 800m². Le jardin est clos , arboré et fleuri, très bien exposé et bénéficie d'une jolie vue . Il est desservi par le canal de Gap. C'est un joli espace pour les moments de détente en famille. En annexe un garage et emplacements de parking. Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un avenir durable tout en profitant d'un cadre de vie confortable et agréable. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA T4 NEUVE Nous vous proposons ce nouveau programme immobilier " Le Champ d'Or" de 4 maisons T4 individuelles groupées sur terrain de 500m² environ chacune et dotée d'un garage et d'un auvent. Elevées sur 2 niveaux, ces villas se composent : - Au RDC : 1 hall avec placard, une belle pièce de vie largement vitrée ouverte sur terrasse carrelée de 22m² , cuisine ouverte à aménager, 1 wc. - A l'étage : 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le chauffage et L'ECS sont produit par une pompe à chaleur, plancher chauffant sur les 2 niveaux , systeme de refroidissement. Un conduit de cheminée sera installé sous le comble permettant ainsi l'ajout d'un poêle. Le garage de 25,80 m² sera facilement aménageable en suite parentale si vous le souhaitez. ( isolation en toiture et au sol déjà réalisée) Ces maisons sont construites avec des matériaux de qualité et contemporains offrant tout le confort moderne. Elles respectent la norme RE 2020, accès PMR et bénéficient d'une excellente isolation acoustique garantissant confort et tranquillité. ( 14 cm de laine de verre ) Les finitions sont soignées avec une attention particulière aux détails. Caractéristiques Techniques : carrelage au sol ton pierre 60X60 , faience 30x60 ; douche à l'italienne avec receveur 160 x90 + colonne de douche "Hansgrohe"; terrasse carrelée ton pierre 60X60 ; toit terrasse en gravier galet gris. Idéalement placées proche du centre-ville et des axes principaux avec un ensoleillement permanent elles vous garantissent une acquisition sereine et un lieu de vie fonctionnel et agréable. Livraison fin 2026 ? frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN VIAGER OCCUPE VILLA 2 APPARTEMENTS CHORGES 05 HAUTES ALPES Sur les hauteurs de Chorges dans ancien village maison rénovée composée de deux appartements + nombreuses dépendances le tout sur terrain de 1212m². Au 1er étage se trouve un appartement principale de Type T3 comprenant un entrée, un hall de distribution, un séjour salon de 30m² donnant sur véranda, une cuisine indépendante, un wc, une salle d'eau, deux chambres. En rez-de-chaussée : Un T2 comprenant, une entrée, une cuisine salle à manger aménagée et équipée, une chambre , une salle d'eau wc, Dépendances : garage et cave, une grande pièce formant cuisine d'été , un grand garage avec remise communicante. Très bon état général. Maison entretenue. Bien exposée. Joli potentiel. Viager occupé sur une tête : Homme de 81 ans Bouquet à verser 250 000 euros Rente mensuelle ! 255 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON GAP SUD HAUTES ALPES 05 Nous vous proposons cette atypique maison de 159 m² + 70m² de dépendances situées quartier de Sainte Marguerite. Unique en son genre, puisque sa façade intérieure totalement vitrée offre une vue imprenable sur Charance et Ceüze et un paysage changeant selon les instants de la journée. Elevée de 3 niveaux, elle dispose d'une entrée avec belle hauteur sous plafond desservant une très grande pièce de vie de 58 m² entièrement vitrée avec cuisine ouverte et coin salon, le tout donnant accès à une belle terrasse suspendue et un accès au jardin et un wc. A l'étage : 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Nombreux placards intégrés. Au niveau inférieur : un espace jacuzzi avec douche s'ouvrant sur une très belle terrasse à l'abri des regards, également, une salle à manger d'été, une grande pièce pour atelier, salle de jeux?. un wc et une cave. Le jardin paysager en restanques est planté de variétés offrant une belle floraison. On y trouvera un coin potager bio et un chalet en bois de rangement. Le terrain est clos - Un portillon permet l'accès à l'arrêt de bus. Le système de chauffage, par planchers chauffants, est produit par deux pompes à chaleur réversibles le tout couplé à un poêle à granules de 2023 haute performance. L'ensemble est programmable sur place et à distance. En toiture des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente). En annexes : un grand garage, buanderie de 22m² communiquant avec la maison (possibilité de transformation en suite parental), un carport, celliers de rangement. Cette maison, bien que mitoyenne, offre des espaces sans vis à vis, protégés et abrités. C'est un lieu atypique, spacieux, évolutif avec vue exceptionnelle. Bien sousmis aux statuts de la copropriété (2 lots) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE GAP BAYARD - Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre enchanteur. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500m² environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent. Une piscine y trouvera sa place. A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un à granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis. Villa disponible fin décembre 2025