Une annonce immobilière de notaires

De l'office SAS NOTANTIC

Cette impressionnante propriété du 19° siècle est clôturée par 11.500 m2 de jardin plat et d'un parc dont certains arbres datent de plus de 150 ans. 400 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant une pièce de réception, un bureau, une cuisine avec cellier, 7 chambres, un studio avec un bel espace sous charpente traditionnelle, 2 salle de bain, 2 salle d'eau, 5 toilettes. La propriété dispose d'anciennes étables, granges et diverses dépendances : 600 m2 environ d'un potentiel aménageables en tout genre. Idéale pour vos réceptions, vos mariages, vos séminaires ou bien vos activités de chambre d'hôtes et air b'n'b, la bastide se situe à 15 min de Valence TGV et de la gare TER de Tain l'Hermitage et l'autoroute à proximité vous permettent une aisance pour vos déplacements professionnels et personnels. 2h30 de Paris, 1heure de Lyon, 50 km de Montélimar, 18 km de Valence, Grenoble à 45 min, proche Vercors et diverses stations alpines. (Alpes d'Huez, Courchevel, Megève, Villard-de-Lans, La Plagne etc...), 3h pour atteindre Genève et son aéroport international. A 2h de la Méditerranée. Également possible : résidence principale familiale, secondaire, ou pour la retraite... Potentiel de développement : " Maison d'hôtes " pour entreprises - réalisation d'appartements - centre équestre ou activité d'accueil - télétravail - centre d'appels - Cabinet Professions Libérales, artisanales ou PME/PMI – Restauration - Noces & Banquets - stockage et revente de grossiste - , etc... This impressive 19° century property is enclosed by 11,500 m2 of flat garden and a park with some trees dating back more than 150 years. 400 m2 living space on 3 levels including a reception room, an office, a kitchen with pantry, 7 bedrooms, a studio with a beautiful space under traditional framework, 2 bathrooms, 2 bathrooms, 5 toilets. The property has old stables, barns and various outbuildings: about 600 m2 of potential convertible in all kinds. Ideal for your receptions, weddings, seminars or your activities of bed and breakfast and air b'b, the bastide is located 15 minutes from Valence TGV and the TER station of Tain l'Hermitage and the nearby motorway allow you an ease for your business and personal trips. 2h30 from Paris, 1 hour from Lyon, 50 km from Montélimar, 18 km from Valence, Grenoble 45 min, near Vercors and various alpine resorts. (Alpes d'Huez, Courchevel, Megève, Villard-de-Lans, La Plagne etc.) , 3 hours to reach Geneva and its international airport. 2 hours from the Mediterranean. Also possible: main family residence, secondary, or for retirement... Development potential: "Guest house" for companies - realization of apartments - equestrian centre or reception activity - teleworking - call centre - Cabinet Professions Libérales, artisanal ou PME/PMI – Restoration - Weddings & Banquets - wholesale storage and resale - etc...' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Réf.: 07039_25221572