17 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL OFFICE NOTARIAL DU PAYS RIGNACOIS

Maison individuelle à vendre Rignac dans l'Aveyron (12), Maison située à Rignac, configurée sur 2 niveaux d'une superficie de 93 m² habitables sur un terrain de 904 m² avec dépendances et garage. Elle comprend en rez-de-jardin une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une pièce de stockage, une chaufferie, un garage. Au 1er niveau, une entrée, un couloir, un salon avec accès à un grand balcon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, un accès au sous sol. Combles aménageables. Chauffage fioul et pompe à chaleur. Prévoir, travaux d'isolation et de rafraîchissement. Maison pour habitation principale ou projet locatif. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Ensemble immobilier de caractère dans l'aveyron (12) avec deux maisons, piscine, dépendances et revenus photovoltaïques. Située en bordure d'un hameau paisible, cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Elle se compose de deux habitations indépendantes, d'une dépendance avec four à bois, d'un vaste hangar, d'une piscine, de jardins et d'un agréable parc arboré. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) qu'à une activité indépendante. Maison principale La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements récents. Accessible de plain-pied par une grande terrasse et une coursive extérieure en bois, elle comprend : Un vaste espace de vie avec séjour, salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée. Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un escalier ouvert vers l'étage. À l'étage : Une grande pièce mansardée actuellement aménagée en salle de billard et bureau. Une chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée : Une cuisine équipée. Une salle de bains. Un WC. Une buanderie. Un local technique. Un garage. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en appartement indépendant selon les besoins. Surface habitable : environ 150 m², hors rez-de-chaussée aménageable. Équipements : Pompe à chaleur air/eau. Chauffe-eau thermodynamique 200 L. VMC double flux à haut rendement. Performance énergétique et climatique logement : classe A - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Deuxième maison Indépendante et pleine de charme, elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une grande terrasse avec piscine. Elle comprend : Un séjour avec salon, salle à manger et cuisine. Une souillarde. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Une grande chambre avec possibilité de créer une seconde chambre. Équipements : Poêle à granulés 8 kW. Sèche-serviettes dans la salle d'eau. Chauffe-eau électrique d'appoint 50 L. VMC simple flux. Performance énergétique et climatique logement : classe C - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 960 EUR et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Dépendance avec four à bois Ancienne bâtisse en pierre comprenant une pièce unique avec authentique four à bois et un vaste appentis attenant. Fort potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire. Hangar principal Grand bâtiment en structure métallique et parpaings avec dalle béton : Environ 220 m² au sol. Mezzanine. Il accueille une installation photovoltaïque bénéficiant d'un contrat de revente totale d'électricité, générant un revenu complémentaire. Extérieurs Le terrain de 2 838 m² comprend : Allées aménagées. Parc arboré et clos. Jardin d'agrément. Potager. Serre. Piscine. Un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, propice à la détente et à la vie de famille. Prestations complémentaires Assainissement par microstation récente. Bâtis en pierre. Toitures en ardoises (hors hangar). Isolation des sols et murs en chanvre ou laine de verre. Isolation des combles en laine de roche soufflée. Chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés. Un potentiel rare Possibilité d'acquérir, en complément, une troisième maison attenante entièrement restaurée. Un ensemble immobilier rare offrant confort, authenticité et nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.

Maison de ville entièrement rénovée avec terrasse à Decazeville, dans l'Aveyron (12), Située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 77 m² entièrement refaite à neuf peut convenir aussi bien à un particulier en quête d'une résidence principale, qu'a un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de 40 m² offrant un espace ouvert et spacieux réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau dessert deux belles chambres de 12 m² et 14,5 m² ainsi qu'une grande salle de bain. La maison comprend des combles isolés. Les atouts : - Maison entièrement rénovée à neuf - Terrasse privative - Climatisation réversible - VMC - Menuiseries double vitrage neuves - Volets roulant solaire - Espace bureau sur le palier - Emplacement central, proche des commerces et services - Résidence principale ou investissement locatif Un bien clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et situation privilégiée.

Corps de ferme à vendre, Goutrens dans l'Aveyron (12), avec dépendances, situé à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Il comprend une maison d'habitation, une grange attenante avec appentis et une deuxième grange, le tout sur un terrain de 1280 m² clôturé. La maison d'une surface habitable de 112 m² sur 2 niveaux, est bâtie sur caves. Au premier niveau, un perron donne accès à une grande pièce principale (27m²) et un bureau attenant avec vue sur la campagne environnante, une cuisine avec accès sur une terrasse, une chambre avec accès indépendant, une salle d'eau et WC. Le deuxième niveau comprend deux chambres mansardées et un WC. La grange attenante d'une surface totale intérieure d'environ 54 m² permet d'aménager 2 pièces supplémentaires. La deuxième grange d'une surface au sol d'environ 84 m² comprend un garage et 2 caves, plus 2 niveaux aménageables. ce bien comprend une parcelle de bois d'env. 5000 m². Côté confort : Un poêle bois et radiateurs électriques à inertie Menuiseries PVC, double vitrage Fibre optique Assainissement par micro-station Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison restaurée à vendre Compolibat dans l'Aveyron (12), Cette maison de caractère avec dépendances, située dans un environnement agréable et facilement accessible, offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. Elle se compose en rez-de-chaussée: Une grande terrasse Une entrée sur cuisine / salle à manger Un cellier avec accès aux combles Un grand salon lumineux avec cheminée et insert Une salle d'eau Un WC indépendant Un atelier et local technique Deux pièces en enfilade (chambre) desservies par un escalier, accessibles par la salle à manger À l'étage (mansardé), un couloir dessert 3 chambres. Dépendances et annexes : Une grange attenante d'environ 50 m² Un grand garage de 45 m² avec auvent de 15 m² Deux garages supplémentaires d'environ 12 m² chacun Un puits Équipements : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou volets bois Chauffage électrique (radiateurs à accumulation et panneaux rayonnants) Insert bois Les extérieurs Terrain entièrement clos de murs et clôtures Jardin Arbres et point d'eau Assainissement raccordé Les atouts Construction traditionnelle de caractère, en pierres et lauzes Ensemble immobilier complet : maison + nombreuses dépendances Travaux de rénovation récents Grand salon chaleureux Accès facile Ce bien comprend 2 grandes parcelles de bois

Villa avec piscine à vendre Lhospitalet dans le Lot (46), Maison individuelle avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, située à 18 minutes de Cahors. Cette belle maison contemporaine d'une superficie habitable d'environ 143 m² offre deux pièces de vie très lumineuses avec baies vitrées donnant sur terrasses et vue sur la campagne environnante. Elle comprend sur un même niveau, une entrée, une grande salle à manger avec cuisine équipée ouverte et cellier attenant, un salon cosy avec un authentique poêle de masse, deux terrasses avec accès piscine. Dans le prolongement trois chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC. A l'étage une suite parentale, avec plafond mansardé et charpente apparente, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Elle comprend également une piscine de 9×4 avec environnement aménagé, un atelier, un carport en bois deux places, un abris de jardin, un poulailler, le tout sur un terrain arboré de 2955 m². De belles prestations : système de chauffage au sol pompe à chaleur, poêle de masse, chauffe-eau thermodynamique, piscine. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison à vendre Firmi dans l'Aveyron (12). Maison ancienne à restaurer, idéalement située à proximité immédiate du chemin de Compostelle, à seulement quelques kilomètres du village emblématique de Conques en Rouergue (Aveyron), joyau de l'art roman et étape majeure des pèlerins. Ce bien rare offre un énorme potentiel pour un projet de maison d'hôtes, gîte, hébergement de charme, maison de campagne, loft. Située dans un environnement calme et verdoyant, à l'entrée d'un petit village, cette maison bâtie sur un terrain de 392m², d'une surface habitable de 181m² sur 2 niveaux, plus combles aménageables, est vendue avec l'ensemble des menuiseries neuves posées (valeur 34000 euros). Un projet de 3 gîtes a été accordé, plans à disposition. Charpente et murs en bon état, prévoir des travaux de tous le second œuvres (hormis les menuiseries), pas de système de chauffage, assainissement à traiter. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Immeuble à vendre Sauveterre-de-Rouergue dans l'Aveyron (12), Au cœur du village historique de Sauveterre-de-Rouergue, immeuble de rapport à usage mixte commerce et appartements. Produit idéal investissement avec forte rentabilité locative. L'immeuble se compose de 4 niveaux + cave, et comprend en rez de rue un commerce en activité, aux niveaux supérieurs 5 appartements, un T3 de 65m², un T3 de 45 m², un T1bis de 31m², deux studios de 28m² chacun. Bâti et toiture en bon état. Chauffage collectif chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, pas de charges de copropriété. Commerces et écoles à proximité. Photos et renseignements complémentaires sur demande (détails, rentabilité).

Propriété agricole à vendre Morlhon-le-Haut dans l'Aveyron (12), Situé en position dominante, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, ce corps de ferme authentique à fort potentiel est situé à seulement 15 min des commerces et services. Le calme absolu dans un cadre bucolique. Cet ensemble immobilier comprend une maison à rénover, deux granges, un hangar, une dépendance, un four à pain, un puits, le tout sur 17000 m². La maison bâtie sur caves, d'environ 150 m² habitable comprend au 1er niveau un perron, une entrée, une grande salle à manger avec cantou et cuisine attenante, un salon, une chambre. À l'étage deux grandes chambres plus une pièce attenante. Combles entièrement aménageables. Une dépendance attenante permet d'agrandir la surface habitable. Il offre également une grange ouverte de 110 m², une grande grange sur deux niveaux d'environ 170 m² avec un grand hangar accolé. Bâti et toitures en bon état. Travaux à prévoir, idéal pour projet familial, chambres d'hôtes. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison à restaurer à vendre Mayran dans l'Aveyron (12), Cette construction traditionnelle typique de la région, située sur la commune de Mayran, consiste en une maison d'habitation à restaurer, une grange, un garage, un jardin. La maison d'une surface habitable de 73 m² comprend en rez-de-chaussée, deux grandes caves ; au 1er niveau accessible par un double escalier, un perron, une entrée, une salle à manger avec Cantou, une cuisine, une salle de bain, trois chambres, un escalier qui donne accès aux combles. Au 2ème niveau, combles aménageables comprenant deux grandes pièces non aménagées en enfilade. Le gros œuvre semble en bon état, maison bâtie en pierres, toiture partiellement refaite en ardoise ; électricité, huisseries, isolation à traiter. Chauffage fioul La Grange sur 2 niveaux de 72 m² est reliée à la maison par un petit bâtiment, cet ensemble permet d'agrandir la surface d'habitation et d'aménager un atelier. A l'extérieur un petit jardin, un garage indépendant, un terrain attenant avec possibilité d'acquérir une petite parcelle attenante. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison à restaurer à vendre Mayran dans l'Aveyron (12), Maison avec dépendances et jardin arboré situé dans un petit hameau, environnement calme, accès facile. Cet ensemble immobilier comprend une maison à restaurer, une grange et un hangar attenant, le tout sur une parcelle de 1110 m². Cette maison en pierres, bâtie sur caves, d'une surface habitable d'environ 104 m² comprend en rez-de- jardin une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une salle d'eau-wc. A l'étage un couloir central dessert trois chambres, une salle d'eau, un sanitaire. Un escalier donne accès aux combles aménageables. La grange en pierres, bâtie sur deux niveaux comprend en rez-de-jardin deux piéces, dont une avec cheminée et un accès au niveau supérieur. A l'étage accessible par un portail, un grand volume avec charpente traditionnelle apparente, une grande pièce dans le prolongement. Un petit hangar sur deux niveaux est accolé à la grange. Chauffage Fioul, une cheminée. Assainissement fosse septique et puits perdu. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison à vendre Roussennac dans l'Aveyron (12), Cet ensemble immobilier consiste en une maison d'habitation sur 3 niveaux, d'une superficie habitable de 166 m², plus un terrain à proximité immédiate d'une superficie de 610 m² avec garage. Projet habitation principale pour grande famille, ou pour un investissement locatif. Cet ensemble comprend en RDC 3 entrées distinctes, couloirs, 1 grand salon avec cheminée et insert, 1 cuisine principale, 1 cuisine d'appoint, 1 salle de bain, 1 WC, 1 chaufferie. A l'étage 1 salon avec une grande cheminée (cantou),1 salle de bain et WC, couloirs, 4 chambres dont 2 avec WC et lavabo privatif. Au deuxième niveau, 1 couloir, 2 chambres mansardées, sur le même niveau de grands combles aménageables permettant de créer un appartement. Bâti en pierres et toiture en ardoise, travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. Chauffage : 1 chaudière fioul et 1 chaudière bois. Photos et renseignements complémentaires sur demande.