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de l'office SCP NOTAIRES REPUBLIQUE - Mes RIVIERE-LAVERGNE...

A 10 min d'AURILLAC et à 5 min à pied des services et commerces de Jussac, venez découvrir cette maison d'habitation construite sur deux niveaux d'environ 107,44 m² habitables sur un terrain de 563 m², elle dispose d'atout supplémentaire aux autres maisons de ces mêmes années un double garage et un magnifique véranda qui rajoute une vraie pièce de vie à cette maison. La maison comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, placards de rangement, distribuant deux chambres, une salle d'eau douche, une buanderie / chaufferie et un double garage. Au 1er étage : Un pallier avec couloir desservant une salle à manger/salon avec accès balcon, une cuisine avec un accès véranda, une salle de bain, un wc indépendant et deux chambres dont avec accès balcon. Chauffage : Chaudière Fioul - Huisseries : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques (10 ans) et fenêtres en survitrage – Toiture refaite entièrement en 2016 - Assainissement : Collectif. Taxe Foncière : 1299 €

Venez découvrir cette jolie maison d'habitation située dans le village de LEYNHAC, à 13 km de MAURS, dans un lieu paisible et très agréable, construite 1985 sur deux niveaux, d'environ 107m² habitables comprenant : Au sous-sol : une cave et accès vide-sanitaire. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau douche, un wc indépendant et un accès au garage attenant. Au 1er étage : un hall distribuant trois chambres mansardées et une salle de bain avec wc, accès grenier. En extérieur : un abri de jardin non attenant à usage de stockage, un grand jardin avec espace potager. Chauffage : chaudière électrique plancher chauffant, radiateur électrique et insert à bois distribuant la chaleur – Assainissement : collectif – Huisseries : double vitrage – Volets battants bois – Volet roulant manuel – Store banne manuel

MAURS, Immeuble de rapport à découvrir. Excellent potentiel d'investissement grâce à sa configuration avec un local commercial en rez de chaussée et un logement d'habitation répartis sur deux niveaux sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille, le local commercial loué d'une surface de 87 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une grande visibilité sur le tour de ville de Maurs. Dans les étages supérieurs, l'habitation à rénover, laisse l'opportunité à un investisseur de réaliser un ou plusieurs logements, structurée en trois plateaux permettant d'adapter les espaces aux besoins du marché locatif, d'environ 164m² habitables comprenant au 1er étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour doté d'une cheminée avec insert, une chambre avec rangement, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage se trouve une salle de bain, un wc, un dégagement avec placard de rangement, deux chambres en enfilade et une grande chambre. Au 3ème étage se trouvent les combles, une partie isolée et l'autre partie en grenier (pouvant être aménagé).

A deux pas de la plage de Rénac, venez découvrir cette jolie maison, située à SAINT-GERONS, construite en pierre de 58,5 m² habitables sur un terrain de 1057 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour, une cuisine, une salle de douche, un wc, à l'étage se trouve deux chambres mansardées. Un appentis à usage de garage, grangette attenante avec caves et espace de rangement et petites dépendances à usage de rangement/ débarras ou bûcher. Terrain agréable - Chauffe : Electrique - Huisseries : fenêtre bois en double vitrage - Assainissement : collectif.

Venez découvrir cette jolie maison de 98.5 m² habitables sur un terrain de 475 m² situé à 3 min à pied du centre-bourg, à 20 min d'Aurillac et à 20 min de Maurs. La maison comprend au rez-de-chaussée : un entrée avec une petite terrasse couverte, un couloir desservant une chambre avec un cabinet de toilette et un wc, une cuisine d'été, une cave / buanderie et un garage avec porte électrique. A l'étage se trouve un pallier distribuant une cuisine séparée, une salle à manger / salon, deux chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Chauffage : 1er étage : PAC Air/Air gainée avec bouche dans chaque pièce et radiateur électrique, au rdc radiateur électrique plus ancien. Huisseries : Fenêtres en double vitrage (en partie PVC et l'autre partie en réno bois en 16 mm) - Volets roulants électriques - Isolation : Comble.

Venez découvrir ce bâtiment à usage professionnel d'environ 200 m² sur un terrain de 759 m², idéalement bien situé à SAINT-MAMET-LA-SALVETAT, à 300 mètres de la RN122,, à 20 min d'AURILLAC, parfait pour un professionnel car le bâtiment est composé d'une belle surface à usage de garage / stockage ou atelier, une mezzanine pour le stockage, un bureau et un espace sanitaire. Electricité refaite intégralement. L'enclos est bien clôturé et fermé avec un portail, suffisamment grand pour accueillir des véhicules et du matériel pouvant rester à l'extérieur.

Venez découvrir cette belle demeure de caractère située au coeur du village de Neuvéglise-sur-Truyère, située à 17 km de Saint-Flour, à 12 km de Chaudes-Aigues et à 16 km de Pierrefort, elle propose 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, rénovée avec goût et un comble aménageable. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée, une grande cuisine ouverte sur le séjour et un accès garage / atelier et un wc indépendant. A l'étage se trouver 4 chambres dont une avec dressing et une avec un accès extérieur, un wc indépendant, une salle d'eau douche et une buanderie. A l'étage supérieur se trouve un grand grenier aménageable. Et enfin le sous-sol où se trouve deux caves et une cave à vin. Chauffage : Chaudière Fioul - Huisseries : Double vitrage - Assainissement : collectif.

Venez découvrir ce lieu....cet ancien moulin rénové avec un joli terrain sans vis-à-vis, évidement la rivière pas loin, le calme, la nature.....et ce coin paisible est aussi, proche des commodités et des services, La maison propose 131.5 m² habitables sur un terrain de 1964 m² avec une piscine, deux terrasses, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant un accès garage et un accès cave, au rez-de-jardin se trouve une cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine, une grande pièce de vie avec une cheminée dotée d'un poêle à bois (espace salle à manger, salon au coin du feu et bureau), une chaufferie et un wc. Le 1er étage distribue 3 chambres avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Au sous-sol : Caves - Huisseries : Double vitrage - Volets roulants Alu - Chauffage : PAC Air/Eau (2023) en plancher chauffant au rez-de-jardin et radiateur thermostatique au 1er étage - Assainissement Collectif. Si vous aimez la pierre, le bois et la nature cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir cette belle maison agréable et lumineuse située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités et services. Construite en 1971 de 163 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec dégagement desservant un accès garage, une cave, une chaufferie, un dégagement avec accès jardin, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et wc et un débarras. Au 1er étage : un dégagement distribuant une cuisine avec accès balcon, un grand salon / salle à manger avec accès balcon et une cheminée, deux chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au 2ème étage : Comble aménagé : un grand vestibule distribuant deux chambres mansardées, un cabinet de toilette et un wc indépendant. Chauffages : Chaudière gaz (2 ans) – Huisseries : Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants électriques – Assainissement : Collectif – Toiture : Lauze en bon état Les extérieures sont entretenus et arborés, espace parking, jardin et potager avec abri. Cette maison n'attends plus que votre jolie famille ! N'hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir cette maison située à SAINT-MAMET-LA-SALVETAT, dans un quartier calme et paisible à 5 min du centre bourg et à 20 min d'Aurillac, la maison possède un agréable jardin, deux garages dont un avec mezzanine pour stockage. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec couloir distribuant deux chambres, une buanderie, un wc et une salle de douche et un accès au garage. Au 1er étage vous trouverez un vestibule desservant une cuisine avec accès jardin, un salon / salle à manger avec accès balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage : Electrique - Huisseries : Fenêtres en double vitrage PVC et Volets roulants électriques.

Située à SAINT-CONSTANT, dans un hameau paisible avec une jolie vue à 7 min de MAURS. Venez découvrir cette jolie maison à rénover, construite en pierre d'environ 127 m2 habitables sur 3 niveaux avec terrain. Le terrain est en deux parties : Une partie comprenant : la maison, la grange, le poulailler et le puit de 3064 m² et l'autre partie de 2,4174 ha comprenant : un hangar ouvert sur deux côtés construit en bois avec une couverture en tôle La maison est à rénover entièrement à l'intérieur et elle comprend : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau douche avec wc, un cellier et deux chambres. Au 1er étage vous trouverez trois chambres et une cuisine avec sortie sur l'extérieure. Au deuxième étage se trouve les combles aménageables. Assainissement : Individuel Non conforme – Huisseries : Simple vitrage Une Grange avec étable, d'environ 130 m2 et appentis en tôle - Une Porcherie d'environ 33 m2 - Un petit abri de 13 m2 - Un puit

Venez découvrir cette jolie maison construite sur deux niveaux en 1989 de 103 m² habitables sur un terrain de 564 m². Située dans un quartier calme, la maison propose au rez-de-chaussée : Une entrée distribuant une pièce à usage de bureau ou grande chambre, une buanderie / chaufferie et un garage (environ 41 m²). Au 1er étage se trouve un pallier distribuant un grand séjour avec salle à manger et salon doté d'une cheminée et un accès balcon / terrasse, une cuisine, un wc indépendant, trois chambres avec placards et une salle de bain. Chauffage : Chaudière Gaz et cheminée – Huisseries : Double vitrage de construction / Portail et Portillon Alu – Toiture : Entretenue (démoussage et hydrofuge) – Crépis : traité (hydrofugé).