26 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL AG France Notaires

MARANS, maison de ville de type 3 d'environ 100 m² avec cour et garage.Au rez-de-chaussée une véranda de 12 m², un salon/séjour, une cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. A l'étage trois chambres dont deux traversantes, ainsi qu'un grenier sous combles. Un garage de 21 m², cour privative.Technicité :- Les ouvertures sont en double vitrage pvc et volet pvc roulant.- La toiture est en bon état.-Absence de chauffage.-La maison est raccordée au tout-à-égoutPrévoir des travaux de remise aux normes, d'isolation, de rafraîchissement.Secteur calme, proche du centre et de toutes les commodités. 150 000 € Honoraires 4.90% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 143 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre à étage, offrant environ 255 m² habitables, alliant authenticité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier salon cosy avec cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente, avec accès à une cave et une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Un second salon, spacieux , s'ouvre sur un séjour, prolongé par une cuisine indépendante, permettant de préserver confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un couloir desservant un espace chaufferie-lingerie, un WC, une salle de bain ainsi qu'une pièce au charme authentique avec pierres apparentes laissant libre cours à vos envies d'aménagement (bureau, salle de jeux...) À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille , ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Trois petites dépendances d'environ 7 m² chacune viennent compléter ce bien. Un bien de caractère, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.Technicité : - Menuiseries simple vitrage bois et/ou double vitrage PVC, volets bois type persiennes. - Porte de garage motorisée - Chauffage principal fioul, cheminée ouverte dans le salon. - La maison est raccordée au tout-à-l'égout 638 600 € honoraires de 3% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( Prix 620 000 € hors honoraires )Service négociation : [email protected] . Numéro de mandat : BE02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Au coeur du lieu-dit SERIGNY sur la commune d'ANDILLY : superbe terrain à bâtir exposé Ouest en façade. La parcelle d'une superficie de 553 m² est accessible par un chemin d'accès privatif avec servitude de 117 m². Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Viabilisation à prévoir : raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement, etc.).ANDILLY est une communes très agréables à vivre, elle se situe à 20 minutes de La Rochelle.

ANDILLY, au coeur du lieu-dit de SERIGNY, superbe terrain constructible d'une superficie de 445 m², exposé Ouest. La façade s'étend sur environ 20 m. Ce bien est idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme. La viabilisation est à prévoir; les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement, etc.) seront accessibles directement depuis la rue.ANDILLY est une communes très agréable à vivre, elle se situe à 20 minutes de La Rochelle.

LAGORD, au coeur du quartier de la Plouzière, superbe terrain constructible d'une superficie de 600 m², exposé nord/sud. La façade s'étend sur 20 m. Ce bien est idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme. La viabilisation est à prévoir : les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement, etc.) sont accessibles directement depuis la rue.Lagord, élue parmi les communes les plus agréables à vivre, se situe aux portes de La Rochelle. 405 600 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 390 000 € hors honoraires) numéro de mandat : CH 475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Maison ancienne en pierre, à étage, d'une superficie d'environ 125 m² habitables avec dépendances, le tout sur une parcelle de 985 m².La maison est composée d'un salon / séjour, une grande cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.A l'étage : un grand palier, deux chambres spacieuses, WC.Chai de 15 m² et abri de jardin de 7 m².Garage non attenant de 87 m².Équipements de confort :Volets PVC / fenêtres en double vitrage, chauffage fuel, cumulus.L'assainissement individuel est non conforme. La maison présente des fissures sur les sols et les murs intérieurs ainsi que sur les murs extérieurs.Des travaux très importants seront à prévoir sur les parties structurelles de la maison.FAIRE OFFRE . 131 250 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 125 000 € hors honoraires); numéro de mandat : TA 474; Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

MARANS, Très belle parcelles de terrains à bâtir totalisants 805 m². Elle est composée d'un atelier / WC de 8 m² et un grand garage de 50 m² /galetas de 25 m². L'accès aux parcelles s'effectue par un passage commun. Elles disposent des raccordements aux différents réseaux.Secteur très calme et proche de toutes commodités.176 800 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 170 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

EN EXCLUSIVITEMaison en rez-de-chaussée surélevé de type 4 construite en 1977 / 1978, d'une superficie d'environ 106 m² habitables. Elle est composée à l'étage d'une entrée / couloir, un séjour /salon équipé d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, deux chambres spacieuses, placard à balais. Au sous-sol, cellier/dégagement sous l'escalier, une chambre, une réserve/cave de 12 m² avec un accès au puits, cuisine d'été, garage/atelier de 36 m². Abri bois sous la terrasse en façade de la maison. Grand jardin exposé clos et arboré. Parcelle de 1160 m². Secteur très calme à 4 minutes de toutes commodités. Équipements de confort : Portail métallique motorisé. Porte d'entrée en PVC, fenêtres simple vitrage bois ou double vitrage PVC, volets PVC manuels ou électriques. Portes de garage sectionnelle motorisée en PVC équipée d'une porte de service. Chauffage / pompe à chaleur air-air ( 2025 ) et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. VMC. La toiture est en très bon état, la façade est isolée par un bardage. Tableau électrique rénové en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ancienne fosse septique réhabilitée en réserve d'eau de pluie. 260 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] numéro de mandat : BJ 470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Maison en forme de U construite en 2003 de plain-pied, 5 pièces, d'une superficie d'environ 150 m² habitables. Elle est composée d'une véranda de 27m², cuisine ouverte équipée sur la pièce de vie de 70m2 avec un poêle à bois central. Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie, garage carrelé de 28 m². Grand dégagement / entrée, WC, salle de bains, trois chambres avec possibilité d'en faire une 4ème, bureau traversant, salle d' eau /WC. En extérieur : Préau d'environ 40 m², deux abris de jardin. Piscine coque 4X10 salinisée, terrasse bois. Jardin clos de murs et arboré sans vis-à-vis. Parcelle de 1247 m². L'accès à la maison s'effectue par un passage privatif. Présence d'une servitude souterraine sur la parcelle voisine n° 185 / 190 concernant les raccordements aux différents réseaux d'eau et d'électricité. Équipements de confort : Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage aluminium. Porte de garage motorisée. Chauffage central au sol gaz individuel, cumulus de 30 litres, VMC Hygroréglable, aspiration centralisée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Ossature bois 375 000 € Honoraires 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 360 600 € hors honoraires) Service négociation : [email protected]; numéro de mandat : MJ 469; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Charmante maison familiale aux prestations de qualité 162 m² habitables sur une parcelle de 2 700 m² entièrement clôturé.Idéalement située, elle se trouve à seulement 30 minutes de La Faute-sur-Mer, 15 minutes de Luçon et 30 minutes de La Rochelle, vous permettant de profiter à la fois du littoral Vendéen et des commodités urbaines.Dans un environnement calme , découvrez cette agréable maison construite en 2000, offrant environ 162 m² habitables. Édifiée en parpaings avec des cloisons intérieures en brique, sur vide sanitaire , elle séduit par sa construction solide et ses espaces généreux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche élégant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte moderne équipée aménagée.L'espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une lingerie fonctionnelle.À l'étage, une chambre sous combles vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace indépendant ou un bureau.Côté extérieur, la propriété offre des prestations rares : une vaste terrasse, 300 m² carrelé réalisée en 2022, agrémentée d'une pergola bioclimatique, qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine au sel chauffée de 12 x 6 m, avec liner armé et traitement par électrolyse, s'intègre harmonieusement dans un jardin clos et arboré.Les dépendances viennent parfaire ce bien : garage attenant de 25 m², local indépendant de 15 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un abri bois de 19 m². Un grand parking privatif goudronné permet de stationner plusieurs véhicules, y compris bateau ou camping-car.Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : portail aluminium motorisé avec ouverture à distance, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants motorisés, chauffage et climatisation par pompe à chaleur neuve (2025) système gainable, VMC, arrosage automatique par puits, et piscine chauffée par pompe à chaleur. Implantée sur une belle parcelle de 2 700 m², cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de construction. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie serein au quotidien.N'attendez pas qu'il soit trop tard. Service négociation : [email protected] . Numéro de mandat : PI 464 416 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 400 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

A 20 minutes de La Rochelle, terrain a bâtir situé sur la commune de Saint Jean de Liversay lieu- dit Luché.La parcelle d'une contenance de 1270 m² est située au centre du bourg et en bordure de l'axe principal. Façade d'environ 50 mètres.Prévoir la viabilisation aux différents réseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html 89 250 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 85 000 € hors honoraires)

Espace médical de plain-pied construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m² habitables.Il est composé de trois cabinets mitoyens de 72 m², 68 m² et le troisième de 122 m².Chaque espace possède son entrée indépendante.Ils sont équipés de WC avec normes PMR. Les installations électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires.Places de stationnement privatives.Le bâtiment est non mitoyen, il dispose d'un accès privatif par l'arrière.Secteur très calme et proche de toutes commodités.Équipements de confort :Portes d'entrée avec accès double PMR aluminium, fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium.Chauffage/ climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC.L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout.Le bâtiment est en excellent état intérieur et extérieur. 468 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 450 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html