28 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL LE GOFF ET ASSOCIÉS, NOTAIRES DE TRÉGUNC

A 500 mètres environ de l'hyper-centre Avenue de la Gare Quartier en pleine transformation ( Mesures individuelles des pièces à prendre ) • Local vitrine • Pièce secondaire en enfilade • Pièce au fond ( couverture neuve en bacacier ) • Réserve • wc L'immeuble : • Maçonnerie en pierres, doublages en placo-plâtre + laine de verre • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok La copropriété : • Gestion FONCIA • Charges mensuelles : 70 € environ • Compteurs individuels • Local poubelles + bac à laver pour femme de ménage éventuelle • Interphone • Entrée immeuble par clé et digicode EXCLUSIVITÉ

Projet du " Lotissement de Lambell " Commune de TREGUNC – 35 route de Lambell 4 parcelles à détacher d’une propriété bâtie – Livrées viabilisées Réseaux – A l’entrée de chaque lot : eau potable, électricité, télécommunication, tout à l’égout La réalisation des ventes sera conditionnée par l'achèvement des travaux de viabilisation ( hors différés de travaux de finition ), et par l'obtention de l'arrêté administratif autorisant la vente des lots. La date de livraison desdits lots est prévu vers la fin de l’année 2023, sous réserve de l’absence d’aléas tels que climatiques, techniques, matériels, etc… Libre choix du constructeur. Vente exclusive à l’Etude.

Proximité centre - Mer et plages à 3/4 km Quartier résidentiel calme Sous-sol : • Chaufferie, lingerie placard • Cave • Dégagement placard • Buanderie ( utilisée en Cuisine d’appoint aménagée rustique clair 9,71 ) • Pièce • wc • Petite douche • Garage 20 m2 ( utilisé en petit salon, porte de garage remplacée par porte fenêtre bois ) • Studio : petite pièce avec coin cuisine 11,50 m2 • wc • Salle d’eau douche : 1,77 m2 Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement ( placard ) : 17 m2 • Cuisine aménagée rustique ( plan en granite - bon état général ) : 21 m2 • Séjour ( cheminée en granite à foyer ouvert ) : 57 m2 • Cuisine d’été : 12,70 • Salon secondaire : 24 m2 environ • Chambre : 15,96 ( ancienne moquette ) • Chambre : 9,74 m2 • Chambre : 10,09 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,13 m2 • Chambre ( parquet ) : 9,73 m2 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,49 m2 • wc avec lave mains : 2,59 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque d’origine ) : 2 m2 • Salle de bains d’origine ( baignoire, double vasque, wc ) : 7,24 m2 Premier étage : • Une pièce sous mansardes ( utilisée en chambre, ouverte en mezzanine sur séjour ) : 3,70 m2 habitables ( 12 m2 utiles) Divers abris de jardin Grande terrasse carrelée Caractéristiques techniques : • SH : 198 m2 + studio en sous-sol ( non déclaré ) d'environ 34 m2 • Construction vers 1976 • Matériaux traditionnels de qualité - Maçonnerie en peirres et parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox, traitement hydrofuge récent • Fermetures pvc double vitrage • Tableau électrique récent • Chauffage fuel BUDERUS d'environ 15 ans • Tout à l’égout Prestations intérieures d’origine - A moderniser Ensemble soigné Architecture de caractère Travaux d’amélioration considérer : • Cuisine • Tous sanitaires • Toute déco • Chaudière fuel à terme : PAC ou chaudière à granulés Taxe foncière 2021 : 1 583 €

Terrain pour Investisseur : Compte tenu de la surface de la parcelle, la réglementation en terme de densification de l'espace oblige la création de plusieurs lots, soit 3 pour cette propriété. Un permis d'aménager à d'ores et déjà été délivré et un dossier complet constitué par expert géomètre ( notice de présentation, programme des travaux, appels d'offres pour travaux de viabilisation… ). Parcelle d'environ 2746 m2 , à savoir : • Surface utile : 2 486 m2 environ dont Accès privatif : 260 m2 environ • Distance Bourg de MELGVEN : 3,5 km environ • Distance échangeur Voie Express : 5 km environ Prix : 125 174 € Tous frais compris ( inclus droits, les taxes, l'honoraire de négociation et les frais d’acte ( hors frais d'emprunt ). Réseaux : eau potable, électricité, télécommunication sur la voie publique de Coat Kerambeux - Assainissements individuels à prévoir ( absence d'égout ) Vente exclusive à l’Etude.