45 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, au pied des commerces, du métro et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère d'environ 180 m² offre des volumes rares sur le marché. Occupant le 4? d'un immeuble sans ascenseur, ce bien séduit par son authenticité, sa surface généreuse et son fort potentiel pour une vie familiale en hyper-centre. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, vous découvrirez une organisation fonctionnelle avec une buanderie indépendante et de nombreux espaces de stockage. La vaste pièce de vie constitue un véritable espace de réception, La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'un espace salle à manger confortable, L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un espace de rangement supplémentaire vient parfaire les prestations de ce bien. En excellent état général, l'appartement bénéficie d'un emplacement central exceptionnel et de volumes particulièrement recherchés en centre-ville. Il est possible d'acquérir en complément un grand garage situé dans la cour de l'immeuble, un atout extrêmement rare dans ce secteur prisé. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : D prix net vendeur : 640 000? + honoraires de négociation : 30 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT A VENDRE - RENNES - CENTRE VILLE - PLACE DE LA MAIRIE - au coeur du centre-ville de Rennes, deux lots séparés situés au quatrième étage d'un immeuble idéalement placé sont proposés à la vente. Un emplacement prisé où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, transports et atmosphère citadine. Le premier lot correspond à un appartement de type 3 de 70,08 m², actuellement loué en meublé. Il s'articule autour d'une entrée menant à une salle de bains avec WC, puis à une pièce de vie accueillante dotée d'un coin cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un salon lumineux et une chambre confortable et Le second lot, également loué en meublé, est un studio de 14,57 m² composé d'une chambre avec douche, d'une kitchenette et d'un sanibroyeur. Deux lots autonomes, tous deux meublés et déjà loués, offrant une combinaison rare : emplacement d'exception, attractivité locative immédiate et pérennité patrimoniale. DPE : D prix net vendeur : 320 000? + honoraires de négociation : 15 360 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE A VENDRE - RENNES - Situé dans le centre de Rennes, à proximité immédiate du Parlement de Bretagne et du parc du Thabor, cet immeuble en pleine propriété présente une opportunité rare d'investissement locatif dans un secteur prisé. L'ensemble développe une surface habitable totale de 460,41 m² (hors caves et greniers) et se compose de 6 appartements actuellement tous loués, ainsi que de 2 places de stationnement. Chaque logement dispose d'une cave et d'un grenier, et certains bénéficient également d'une place de parking privative. La répartition est la suivante : T3 bis souplex en rez-de-chaussée gauche de 67,74 m², loué 1 030 ? + 65 ? de charges (locataire en place depuis février 2023) avec cave, grenier et parking. T3 souplex en rez-de-chaussée droit de 59,38 m², loué 785 ? + 65 ? de charges (locataires en place depuis juin 2021) avec cave et grenier. T4 au 1er étage de 84,22 m², loué 900 ? + 65 ? de charges (locataires en place depuis juillet 2018) avec cave et grenier. T4 au 2? étage de 86,47 m², loué 900 ? + 65 ? de charges (locataires en place depuis septembre 2024) avec cave et grenier. T4 au 3? étage de 82,33 m², loué 940 ? + 65 ? de charges (locataires en place depuis mai 2019) avec cave, grenier et parking. T4 au 4? étage de 79,70 m², loué 935 ? + 65 ? de charges (locataires en place depuis mai 2023) avec cave et grenier. Immeuble entretenu, entièrement loué, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement privilégié au coeur de Rennes. Un produit d'investissement patrimonial rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. prix net vendeur : 1 650 000? + honoraires de négociation : 79 200 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein de la résidence contemporaine Eurosquare, livrée en 2018, découvrez ce superbe appartement d'exception de près de 95 m², idéalement situé au 7? et dernier étage, en plein coeur de Rennes. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable extension de l'espace intérieur, offrant un cadre de vie rare en centre-ville. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative et de rangements intégrés. Un WC indépendant complète cet espace. Les prestations sont complétées par un double garage en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas de la gare TGV et de la station de métro, et au pied de la rue Saint-Hélier avec ses commerces, restaurants et son animation de quartier. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. possibilité de recevoir la video. DPE : C prix net vendeur : 570 000? + honoraires de négociation : 25 000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé entre la place Saint-Germain et la place du Parlement, au coeur de l'hyper-centre de Rennes, cet appartement de charme d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, au sein d'un environnement à la fois vivant, recherché et chargé d'histoire. Situé au 2? étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement. La pièce de vie en angle constitue un véritable coup de coeur : baignée de lumière, elle offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse, La cuisine indépendante apporte une vraie fonctionnalité à l'ensemble, et un espace bureau vient compléter les pièces de vie, Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos projets. La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative, complétée par une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. DPE : D prix net vendeur : 615 000? + honoraires de négociation : 21 525 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au sein d'une résidence récente de 2021, offrant un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud, Celle-ci s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une entrée avec placard vient compléter les prestations de cet appartement fonctionnel et parfaitement agencé. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative en extérieur. Son emplacement est un véritable atout : un Carrefour City se trouve à seulement 260 mètres et la station de métro Mabilais (ligne B) à 700 mètres, facilitant tous vos déplacements. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Un appartement récent, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE : B prix net vendeur : 273 000 ? + honoraires de négociation : 11 600 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES - quartier Thabor, boulevard de la Duchesse Anne, maison de plain pied entièrement rénovée par architecte, proximité immédiate des commerces (Carrefour City, pharmacie...), écoles (Saint Vincent, Assomption, Chateaubriand, sciences po), fac (fac de droit et sciences éco) et prépa. Station de métro à 300 m, 10 minutes à pied du centre-ville, bus à 100 m, parc du Thabor à 400 m. Salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte exposés SUD (69 m²), quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, WC, combles, extérieur arboré. Un stationnement couvert et un stationnement aérien. Libre le 28 juillet Loyer : 2602,00 ? - Dépôt de garantie : 2602,00 ? -Honoraires : 1815,06 ?. Référence : 001/2234 - Tél : 02.99.79.77.73

À vendre à Rennes, boulevard de l'Yser, dans le quartier Sud-Gare, appartement de 88,43 m² offrant un fort potentiel. Son emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports, de la gare et du centre-ville, permettant un mode de vie urbain très pratique, sans contrainte de voiture. Le bien se situe à seulement quelques minutes à pied du métro ligne A (station Clemenceau), offrant un accès rapide au centre-ville de Rennes, notamment République et Sainte-Anne en quelques minutes. La gare SNCF est accessible en une dizaine de minutes à pied, Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en commerces et services du quotidien, avec supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités à proximité immédiate, L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse donnant sur un espace vert, offrant un cadre calme en coeur de ville. Il dispose de trois chambres, Une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking aérien privatif, À noter : le ravalement de façade ainsi que les travaux d'étanchéité de la toiture ont été votés en assemblée générale et seront à la charge des propriétaires actuels, un point important garantissant une valorisation et une sécurisation future de la copropriété. L'ensemble est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un appartement alliant emplacement stratégique, confort de vie et potentiel d'aménagement. DPE : C prix net vendeur : 245 000 ? + honoraires de négociation : 9 360 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE - Magnifique appartement de standing à RENNES, situé dans la prestigieuse résidence "CASTEL SAINT MARTIN". Cet exceptionnel appartement, résultant de la réunion de deux logements, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une surface habitable généreuse de 208.47 m², complétée par une entrée à jouissance privative de 10,57 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, aménagée et entièrement équipée, L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal : une aile parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC, et de l'autre côté, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les balcons qui entourent l'appartement offrent une vue imprenable. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez de trois caves, un garage et un emplacement de parking. La résidence dispose également des services d'une gardienne, assurant ainsi sécurité et tranquillité à ses résidents, ainsi qu'un terrain de tennis situé dans le parc privé. Ce bien rare sur le marché allie luxe, confort et praticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de Rennes. DPE : C prix net vendeur : 1.150.000? + honoraires de négociation : 50 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)