26 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Cécile PINSON-SIBILLOTTE & Alban SIBILLOTTE

RENNES, Maison d'habitation - Exclusivité - Quartier PATTON -St LAURENT, maison de 1982 sur une parcelle de 652 m², offrant de beaux volumes (147 m² hab. + grenier aménageable de 13 m², sous-sol + garage) et d'intéressantes possibilités d'évolution, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, w.c, chambre, cuisine aménagée-équipée, arrière-cuisine, salon, séjour. - à l'étage, dégagement, salle de bains avec wc, quatre chambres, salle d'eau, grenier isolé aménageable. - garage attenant de plain-pied (18 m²). - sous-sol isolé sur toute la surface de la maison. - jardin tout autour. La maison est située en impasse, à proximité d'un arrêt de bus, à 500 m du centre commercial et du métro ligne B station Les Gayeulles, proche du parc des Gayeulles. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4380 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 447 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 430 000 € - Réf : 029/1718

RENNES, T1 bis - En plein centre-ville, rue Saint-Georges, dans un immeuble ancien ayant bénéficié de travaux de rénovation complète des caves à la toiture, en passant par toutes les parties communes, charmant appartement de type 1bis de 31.50 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, en TBE, actuellement loué 550 € + 30 € de charges (dont l'eau froide), bail du 19/09/2024 pour 3 ans : entrée sur pièce de vie de 23 m² avec espace cuisine A/E (plaques induction, réfrigérateur), bureau (environ 6 m²), salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Copropriété de 10 appartements. charges annuelles d'environ 350 € dont l'eau froide. Part locataire = 253 € (dont environ 190 € pour l'eau froide). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 156 600 € dont 4,68% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :149 600 € - Réf : 029/1721

ORGERES, Maison d'habitation - Maison indépendante, construite en 1977, d'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 602 m², comprenant : - entrée et dégagement avec placard, cuisine aménagée indépendante, avec accès à une cave en sous-sol, séjour-salon de 36 m² avec poêle à bois, w.c. Garage attenant de 23 m². - Au-dessus, dégagement, quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une avec mezzanine et salle d'eau, salle de bains indépendante, w.c. - Combles isolés au-dessus. - Extérieurs : jardin au Sud et à l'ouest, terrasse. A deux pas du collège, proche bus Rennes Métropole. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3030 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 324 900 € dont 9 900 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 315 000 € - Réf : 029/1730

RENNES, T1 - Entre Arsenal-Redon et Cleunay, (900 m du métro Cleunay, 900 m métro Mabilais), appartement T1 de 27 m² en rez-chaussée d'une petite coproriété (ancienne maison avec jardin divisée en 1983 en 6 appartements), en impasse dans envronnement calme, et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie 12 m² avec espace cuisine A/E (meubles,plaques électique, frigo, emplacement lave-linge), salle d'eau avec wc, chambre 12 m² avec placard. Possibilité de stationnement sur parking collectif privé. L'appartement est actuellement loué 460 € + 30 € de charges suivant bail non-meublé du 30/06/2023 (fin de bail 29/06/2026). Charges annuelles de copro : 600 € dont 275 € récupérables auprès du locataire. Syndic professionnel - taxe foncière de 473 €. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 à 1270 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 121 500 € dont 5,65% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :115 000 € - Réf : 029/1750

CINTRE, Maison d'habitation - Dans le bourg à proximité d'un arrêt de bus Rennes Métropole, hors lotissement, maison indépendante de 1970 d'une surface de 109 m² habitable (hors grenier aménageable pour un potentiel d'environ 35 m² hab. supplémentaires) sur un grand terrain 962 m², comprenant : - au rez-de-chaussée, entrée, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour Sud avec cheminée insert, véranda de 17 m², wc, salle de bains, deux chambres. - à l'étage, dégagement, une chambre, grenier isolé pour un potentiel d'environ 35 m² hab. supplémentaire. - garage attenant de 31 m². Construction traditionnelle en parpaings avec isolation polystyrène et doublage brique, chauffage PAC air/eau déc 2022, cheminée insert, toiture ardoise naturelle, tout à l'égout. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1953 à 2643 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 244 500 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 235 000 € - Réf : 029/1765

LE VERGER, Maison d'habitation - Exclusivité - A 1 km du bourg de Le Verger (commune Rennes Métropole - Bus réseau STAR), 2.5 km de l'accès 4 voies Rennes-Lorient, dans un petit hameau au calme, maison indépendante de 138 m² hab., construite en 1974 sur une parcelle de 1000 m², comprenant : - sas d'entrée, entrée et dégagement avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon traversant de 40 m² avec poêle, deux chambres avec placards, débarras, w.c, salle de bains. - A l'étage, dégagement, bureau ou chambre avec placard, et accès petit grenier, chambre avec placard et lavabo, communicant avec une autre chambre ouvrant sur une petite salle d'eau, wc, grenier. - Sous-sol complet, sous 2.40 m de hauteur, avec garage, cave, chaufferie, atelier. - Jardin. Chauffage au fioul + poêle à bois, isolation par l'extérieur avec laine de bois 15 cm faite en 2020 (25 000 €), porte de garage auto, toiture ardoise naturelle, ouvertures PVC, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude électrique, assainissement autonome conforme de 2010. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2991 à 4047 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 270 000 € - Réf : 029/1763

L'HERMITAGE, Maison d'habitation - Exclusivité - A deux pas de l'école primaire, 200 m du centre et du bus Rennes Métropole, 500 de la gare SNCF, spacieuse maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé, construite en 1971 sur un terrain de 320 m², d'une surface habitable de 140 m² (hors grenier aménageable de 23 m²), comprenant : - au rez-de-chaussée (2.25m sous plafond) : entrée, cave, garage, chaufferie-buanderie. - au 1er niveau (2.60m sous plafond) : palier avec placard, cuisine A/E récente, wc, séjour-salon avec cheminée insert ouvrant sur terrasse orientée Sud-Est, dégagement avec placard, salle d'eau, deux chambres ouvrant sur balcons, débarras. - Au 2ème niveau : palier, chambre 3 avec placard ouvrant sur balcon privatif, chambre 4 ouvrant sur balcon privatif, salle d'eau avec wc, dégagement et grenier aménageable de 23 m² avec accès balcon (possible chambre 5). - Jardin et terrasse. Construction traditionnelle de qualité (maçonnerie brique et doublage brique), ouvertures PVC double vitrage 2020 avec volets roulants électriques, porte de garage automatique, VMC, chauffage gaz à condensation, cuisine et salle d'eau récentes, tableau élec refait, combles isolés... avec quelques particularités architecturales intéressantes (hauteur sous plafond, bel escalier, terrasse depuis le séjour, et balcons pour toutes les chambres. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3096 à 4188 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 338 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :325 000 € - Réf : 029/1754

LA TURBALLE, Maison d'habitation - Exclusivité - A 700/800 m de la plage et de l'école de voile,du port et du centre-ville, charmante maison mitoyenne par le garage, d'une surface de 68 m² hab. (78 m² au sol), hors véranda de 16 m², construite en 2001 sur un terrain de 288 m², comprenant : - au rez-de-chaussée, entrée, séjour-salon avec espace cuisine A/E ouvert (ensemble pour 32 m²), petit dégagement avec douche, wc, véranda de 15.65 m², garage carrelé attenant de 23.50 m². - à l'étage, dégagement avec placard, chambre 1 , chambre 2 avec placards bas, chambre 3 avec placard aménagé, salle d'eau avec wc. - Jardin clos au Sud-Est, et déport avec stationnement 1 véhicule côté rue. Maison très bien entretenue, dans un quartier calme. Toiture ardoise naturelle, chauffage électrique, double vitrage, VMC, volets solaires sur vélux. A 8km de Guérande, 13km de La Baule. Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1182 à 1600 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 291 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 280 000 € - Réf : 029/1773

BETTON, Terrain â bâtir - A l'entrée Nord de Betton, à environ 1 km de la gare et du centre, terrains situées dans un nouveau lotissement de 12 lots. Les terrains sont vendus viabilisés. - Constructions non-mitoyennes selon règles applicables au PLUI (zone UE3). Surfaces : 280 m² (180 m² constructibles), 290 m² (180 m² constructibles). Prix Hon. Négo Inclus : 134 500 € dont 5,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 128 000 € - Réf : 029/1737

TALENSAC, Maison d'habitation - A 5 km de Montfort sur Meu, entre Talensac et Bréal s/ Montfort, en campagne, au calme et sans vis à vis, maison indépendante, d'une surface habitable de 93.45 m² hors véranda de 7.50 m² et arrière-cuisine de 12 m², sur une parcelle de 6 000 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée par une véranda, dégagement avec placard, cuisine aménagée-équipée, séjour-salon Sud, wc, salle d'eau, trois chambres dont deux avec placards. A l'étage, grenier non-aménageable. Depuis la véranda, accès à l'arrière cuisine, puis au garage double de 40 m². Hangar de 49 m² pour camping-car. Jardin de belle profondeur, avec dénivelé, orienté plein-sud. Toiture ardoise naturelle, chauffage électrique et poêle à pellets programmable, ouvertures alu récentes avec volets roulants élec, VMC. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 160 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 279 000 € - Réf : 029/1772

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Dans quartier résidentiel très apprécié, à 2 mn à pieds des écoles et collèges du centre ville, et du bus Rennes Métropole, belle maison indépendante de très bonne construction, d'une surface habitable de 138 m² (hors potentiel d'un grenier aménageable pour 33 m² hab. supplémentaires), construite en 1974 sur un terrain de 1068 m², comprenant : - entrée et dégagement avec placard, séjour-salon triple exposition de 36 m² avec cheminée foyer fermé, cuisine A/E, deux grandes chambres, salle de bains, w.c. - A l'étage, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable de 33 m² hab. de potentiel, isolé sous toiture. - combles au-dessus. - Sous-sol enterré en béton banché, isolé, avec dégagement, chaufferie-buanderie, garage, cave. - Grand jardin accessible de plain-pied, potager en fond de parcelle, et terrasse en partie couverte. Déport paysagé côté rue. Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation (échéancier 2025/2026 de 1353 €), toiture ardoise naturelle, ouvertures ALU double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage auto. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3369 à 4557 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 395 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 380 000 € - Réf : 48- Réf : 48

RENNES, T2 - Exclusivité - IDEAL INVESTISSEUR - Dans un bel immeuble de 1941 bien entretenu, situé rue de Paris en face de l'école St Vincent La Providence, à proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthur, bus à 2 pas, appartement de type 2 d'une surface de 45,50 m² hab. , situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose comme suit : - entrée et dégagement, WC, salon-séjour, cuisine ouverte A/E (frigo, plaques vitro, emplacement machine à laver), chambre avec accès à une salle de bains. - une cave en sous-sol. L'appartement a été rénové par architecte en 2016. Il est en très bon état général. Il est actuellement loué, suivant bail non-meublé du 15 juin 2025 (fin de bail 14 juin 2028). Le loyer est de 760 € + 30 € de charges de copropriété, soit 790 € charges comprises. Les charges annuelles globales sont de 560 €, dont la part locative récupérable de 270 €. La taxe foncière est 635 € (dont taxe d'ordures ménagères d'environ 105 € récupérable). Chauffage individuel au gaz de ville (diag gaz = aucune anomalie), parquets massifs, ouvertures bois double vitrage (2016), VMC, électricité aux normes (diag éléctrique = aucune anomalie). Pas de travaux de copropriété à venir. Immeuble de 28 lots principaux. Cour et grand local vélo. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1630 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 224 000 € dont 4,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 215 000 € - Réf : 029/1743.