37 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS

Tours nord: a deux pas du Super U de la rue Jemmapes et du tramway, cette grande maison de 7 pièces et 128m² pour un potentiel de 5 à 6 chambres permettront d'accueillir une grande famille ou une colocation. Si un rafraichissement est à prévoir, le double vitrage, lui, est installé. Jardin et garage. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5%TTC soit 9 500 euros).

Nicolas Da Silva vous présente : Situé sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, en zone UBc à vocation résidentielle, ce hangar développe environ 110 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 40 m², soit près de 150 m² exploitables. Le bâtiment bénéficie : D'une structure saine (charpente métallique, dalle béton) D'une toiture récente en bac acier D'une grande porte permettant l'accès véhicule D'un volume intérieur intéressant avec belle hauteur D'un aménagement partiellement engagé (mezzanine, cloisonnements, faux plafond, électricité en place) Ce bien conviendra : À un artisan ou professionnel recherchant un espace de stockage ou d'atelier À un investisseur Ou à un acquéreur souhaitant étudier un projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations administratives et conformité au PLU) La zone UBc autorise l'habitat individuel, mais tout changement de destination nécessitera un permis de construire et le respect des règles d'urbanisme (notamment stationnement et implantation). Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel réel dans une commune à forte demande.

CHATEAU-RENAULT Centre ville Dans immeuble de cinq appartements, un appartement de type F3 au 2ème étage, et en duplex : cuisine aménagée/équipée sur séjour, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage : une deuxième chambre. Superficie habitable : 47 m2, superficie au sol : 76 m2 Chauffage par convecteurs électriques. Disponible le 27 avril 2026

Nicolas Da Silva vous présente : Située à Cerelles, cette maison individuelle contemporaine, construite en 2017, offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement soigné. Elle bénéficie d'une belle parcelle d'environ 700 m², d'aménagements extérieurs qualitatifs et d'un excellent classement énergétique. Parcelle et extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 700 m², la maison profite d'un jardin parfaitement entretenu, paysager et agréable. Les extérieurs ont fait l'objet d'aménagements récents et de qualité, réalisés par une entreprise spécialisée. Ils comprennent notamment une terrasse principale sur plots avec dalles, une seconde terrasse également sur plots, une pergola extérieure, un abri de jardin, ainsi qu'une cour aménagée/espace de stationnement. Le bien dispose également d'un portail aluminium motorisé, d'un portillon, d'éclairages extérieurs de balisage et de massifs végétalisés. L'ensemble offre un extérieur fonctionnel, esthétique et facile d'entretien, constituant un véritable atout pour le bien. Descriptif intérieur : La maison développe une surface habitable d'environ 109m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon / séjour donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont une avec espace bureau, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage isolé complète l'ensemble, avec grenier de stockage et adoucisseur d'eau. Partie technique : La maison est de construction traditionnelle sur vide sanitaire. La couverture est en ardoises et les sous-pentes sont réalisées en PVC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l'ensemble du bien, avec volets motorisés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. La ventilation est assurée par une VMC simple flux hygroréglable de type Hygro B.

Tours, boulevard Heurteloup: appartement T3 de 54m² carrez (64m² au sol) au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble aux faibles charges. Colocation en place (700 euros/ mois euros hors charges). Petits travaux de rafraichissement à prévoir, chaudière gaz de ville neuve - Uniquement chez votre notaire- (honoraires inclus 6190 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC)

Nicolas DA SILVA vous présente en exclusivité : Terrain constructible LOT 1 de 450m² situé au coeur de Notre-Dame-d'Oé, dans le secteur du centre-bourg. Environnement calme et agréable, proche des écoles et des commerces. Le terrain permet la réalisation d'une maison de caractère dans le respect du règlement de la zone UP. * Points forts : Emplacement recherché en plein bourg Terrain de 450m² Possibilité de maison plain-pied Cadre architectural homogène et valorisant * Règles de construction (zone UP) : Toiture à pente obligatoire (min. 40°) Matériaux autorisés : ardoise naturelle, tuile traditionnelle ou zinc prépatiné Toits plats interdits Garage devant être implanté à l'alignement de la rue, avec la maison en retrait, accolée. Ce terrain convient parfaitement à un projet recherchant le charme et l'authenticité du centre-bourg, avec une vraie qualité de vie au quotidien.

Nicolas DA SILVA vous présente : Dans l'hyper centre de la commune face aux commerces, services, transports, maison familiale de 160m² habitable à rafraichir dans sa globalité, proposant de beaux volumes ainsi qu'un sous/sol complet. Le tout sur un terrain clos et arboré de 692m². Entrée par véranda, vaste entrée avec placards, pièce de vie ; salon/salle à manger (environ 27m²), cuisine aménagée avec espace repas, 2 chambres, bureau avec placard, salle de bains, wc indépendant. Etage : 3 chambres spacieuses, grenier pouvant être aménagé (possibilité chambre supplémentaire), salle d'eau, wc, grenier. En complément : sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, chaufferie/buanderie, atelier, cave. Équipements & extérieur Menuiseries bois avec survitrage Chauffage principal : chaudière gaz de ville Volets roulants motorisés Stores banne motorisés sur véranda Jardin clos et arboré Pompe de relevage

VERETZ, Maison T7 - VERETZ: superbe vue surplombant le Cher pour cette maison de plain-pied de 210m², construite en 1920, sur une parcelle de près de 7000m². La maison a gardé l'authenticité de l'époque profitant d'un parc exceptionnel avec marre.A coté du double garage, un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.En annexe, une seconde bâtisse habitable de 200 m² se consacre à la détente, avec une piscine, un pool house, un bar et des espaces conviviaux pour recevoir vos proches. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 873 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :840 000 € - Réf : 007/1217 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4870 € (base 2024) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montlouis-sur-Loire: maison de 89m² et trois chambres à l'étage, une belle pièce de vie de plus de 27m², un garage, petit jardin et cabanon. La maison est en bon état général, petit rafraichissement à prévoir. - Uniquement chez votre notaire - (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 10 500 euros)

TOURS, T3 - Tours Nord, rue François HardouinNicolas Da Silva vous présente :Environnement : Secteur calme et agréable, proche du TramwayRésidence : Édifiée en 2012Procédure en cours ; Expertises fissures sur la bâtiment en cours.Caractéristiques de l'appartement :Vaste Entrée avec placard, Pièce de vie de 20m² : Salon/salle à manger avec cuisine aménagée, accès à la terrasse de 15m² exposition sud, arrière cuisine, 2 chambres donnant accès à un balcon exposition nord, salle d'eau, WC.Commodités :Place de parking privativeCharges et taxes :Charges mensuelles : 132€Taxe foncière annuelle : 1.100€- Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 463 à 627 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 169 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 044/1931

Sur la Commune de LANGENNERIE : Proche du Centre Bourg de CHANCEAUX SUR CHOISILLE (COMMERCES ET BUS)Dans immeuble , appartement F3 au 1er étage comprenant :- séjour, kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur), deux chambres, salle d'eau av. wc- loyer : 400,00 euros + 40,00 euros de provisions sur charges incluant eau, chauffage central- Dépôt de garantie : 400,00 euros- Frais notariés : 352,00euros- Classe énergie : E - 02 47 56 11 62 - [email protected]

Dans résidence neuve - à louer appartement de type F3 au deuxième étage avec ascenseur : entrée avec placard, séjour-cuisine aménagée et équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur collective. Edf et eau individuel. Balcon de 6.64 m² Deux places de parking Disponible Soumis au dispositif PINEL