16 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELURL Médéric BORDELAIS

Superbe Terrain à Bâtir de 455 m² à Mésanger - Le Cadre Idéal pour Votre Futur Foyer Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Situé à seulement deux minutes du bourg de Mésanger, venez découvrir ce magnifique terrain plat et constructible de 455 m², prêt à accueillir votre projet de vie. Ce terrain se distingue par un cadre bucolique et intimiste, bénéficiant déjà d'une belle végétation existante. Vous tomberez sous le charme de son superbe palmier qui apportera une touche d'exotisme à votre futur jardin, ainsi que d'une haie de bambous offrant une intimité naturelle. De plus, vous profiterez d'un environnement calme avec une belle ouverture et une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Comme en témoignent les espaces ensoleillés, la parcelle est baignée de lumière, vous garantissant un futur espace de vie lumineux et agréable tout au long de la journée. Idéalement préparé pour votre projet, le terrain est déjà borné et délimité en partie. Sa surface plane facilitera grandement vos travaux de construction et d'aménagement. Une dalle circulaire est d'ailleurs déjà présente sur la parcelle, offrant une base parfaite pour imaginer un futur coin détente, une terrasse ou l'installation d'un équipement extérieur. Ce terrain est vendu libre de constructeur, vous laissant le choix total des artisans et du style de votre future maison. Il s'agit d'une parcelle non viabilisée, mais les réseaux sont facilement accessibles à proximité. Il s'agit d'une belle opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre verdoyant et serein. N'attendez plus pour venir le visiter et vous projeter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.

Maison familiale d'exception au coeur d'un hameau paisible - 176 m² + dépendances sur 2 764 m² de terrain arboré À seulement 3 km de Ligné, Petit-Mars et Les Touches, et à 8 km de Nort-sur-Erdre, découvrez cette remarquable propriété implantée dans un hameau au calme absolu, offrant un cadre de vie rare alliant confort contemporain, espaces de vie généreux et potentiel exceptionnel. Une maison lumineuse et bien conçue. Construite en 1989 et entretenue avec soin, cette maison de 176 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversé par deux grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent directement sur une terrasse en bois et le jardin arboré, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée en U, avec accès indépendant sur l'extérieur, complète idéalement cet espace de vie. Une chambre parentale avec parquet foncé et grand placard miroir, un bureau avec rangements intégrés, une buanderie et un cellier complètent le niveau bas. La salle de bain du rez-de-chaussée est particulièrement soignée : double vasques sur plan de travail en marbre, baignoire, douche à l'italienne avec paroi vitrée et receveur ardoise - un véritable espace bien-être. Un étage fonctionnel pour toute la famille. L'étage accueille trois chambres sous rampant avec velux, toutes bénéficiant de vues dégagées sur les champs et la nature environnante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et vasque sous les poutres apparentes. Un atout majeur : les combles aménageables d'environ 40 m², dotés d'une belle charpente bois apparente et d'une dalle béton, représentent un formidable potentiel d'extension ou de création d'une suite supplémentaire. Un extérieur qui fait rêver. Le terrain de 2 764 m² est un véritable écrin de verdure. Deux terrasses - dont une en bois composite directement accessible depuis le salon -, une pergola couverte de vigne vierge pour les repas en plein air, un boulodrome ombragé niché dans les arbres, un potager avec carrés de culture et serres tunnel, et même un espace dédié aux animaux (chèvres et poules) : ce jardin est une invitation permanente à la vie au grand air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'y créer votre espace détente idéal. Des dépendances à fort potentiel. Une grande grange d'environ 90 m² à charpente bois apparente, accessible par un second portail depuis l'impasse arrière, complète la propriété. À rénover entièrement, elle représente un potentiel considérable : gîte, atelier, garage, ou encore division parcellaire pour une revente séparée. Des équipements modernes et économiques. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une citerne à gaz en appoint, d'un chauffe-eau de 2016, et de volets roulants électriques. Les peintures extérieures ont été refaites en 2019. L'alimentation en eau est assurée par un puits avec osmoseur, avec possibilité de raccordement au réseau public. Le car scolaire dessert le hameau directement. Contact de l'Etude au 02.40.77.00.03 ou au 06.62.13.48.08.

Maison de Maître 1910 - 245 m² + Dépendances - Piscine - Terrain 3 107 m² Les Touches (44390) - Coup de coeur assuré pour cette magnifique Maison de Maître de 1910, en pierres de pays, implantée sur un terrain arboré de 3 107 m² à seulement 10 minutes à pied du bourg de Les Touches. Avec ses volumes exceptionnels, ses dépendances de caractère et sa piscine enterrée de 13 × 6 m, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer une belle demeure familiale ou un projet d'hébergement de caractère. Composition - 245,45 m² habitables : RDC : Grande entrée, vaste salon-séjour, cuisine ouverte sur salon avec cheminée, buanderie avec WC, pièce d'eau à finaliser - plancher chauffant 1er étage : 3 grandes chambres de 25 m² chacune, salle de bains avec WC et bidet, pièce supplémentaire à rénover (possibilité 2e salle d'eau), radiateurs gaz neufs 2e étage / Combles : 3 grands espaces distincts sous charpente apparente, isolation partielle réalisée, Velux avec volets électriques - fort potentiel d'aménagement Sous-sol : Grande cave saine, espace technique (chaudière fioul), ancien pressoir, entrée véhicule possible avec aménagement côté rue Extérieur : Terrain arboré avec verger (cerisiers, figuiers, pruniers), terrasse, piscine enterrée 13 × 6 m avec dôme coulissant (à rénover totalement), dépendances en pierres à fort potentiel (gîte, atelier, garage). Caractéristiques techniques : Assainissement : microstation individuelle (2010) · Chauffage : chaudière fioul + plancher chauffant · Menuiseries PVC double vitrage (2016, partiel) · Toiture ardoises partiellement refaite · Diagnostics réalisés · Taxe foncière : ~980 EUR/an Travaux à prévoir : électricité, menuiseries restantes, piscine, finitions combles, peintures. Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08. ou par l'intermédiaire du standard téléphonique au 02.40.77.00.03

Nous proposons à la vente plusieurs terrains constructibles entièrement viabilisés et libre de constructeur. A réserver rapidement. LOTISSEMENT LIGNÉ _ 250 euros le m² PLUS QU'UN LOT RESTANT ! LOT 7 d'une surface de 454 m² : 115 770 € FAI Contact de l'Etude au 06.62.13.48.08.