18 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Quartier Monselet – Au sein d'une résidence de 2013 labellisée BBC, un appartement T4 d'environ 140 m², situé au 4? étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une lingerie, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses d'environ 40 m². Deux emplacements de stationnement en sous-sol. Chauffage : gaz (production collective avec consommation individualisée). Eau et électricité : compteurs individuels. Loyer mensuel : 1891 € hors charges Provision sur charges : 290 € par mois (charges copropriété et prorata taxe ordures ménagères) - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 891 € Honoraires de location : environ 1060€ (susceptibles d'être minorés ou majorés selon les modalités réglementaires). LIBRE

A SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, à proximité du Bourg - locaux professionnels comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un couloir, deux WC, un local technique; A l'étage, deux salles, un local technique, une terrasse exposée plein sud. Chauffage électrique (radiateurs). Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l'installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HT Dépôt de garantie : montant à convenir dans le cadre du bail. Taxe foncière : participation au prorata des surfaces exploitées. Honoraires de rédaction du bail : montant à convenir. Type de bail : à définir selon activité exercée. DPE réalisé le 26/05/2026. Disponible

À LOUER – MURS PROFESSIONNELS - Bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Situé en plein coeur de bourg, ensemble de locaux professionnels d'une surface totale d'environ 147,48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité médicale, paramédicale ou de services. Une première partie de 83,36 m² Salle d'attente avec espace accueil, un dégagement desservant : Bureau secrétariat - Bureau de consultation avec lavabo- Bureau assistant- Bureau de manipulation / examen Patio clos et couvert - W.C. avec lavabo DPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d'examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavabo Bureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo) Pièce IPRP avec placard privatif DPE C (150kwh/m²/an) Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ans Loyer mensuel : 2 300 € HT Dépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et modalité à définir lors de la signature du bail. Conditions financières du bail (dont frais de rédaction) à définir lors de la mise en place du bail. Disponibilité: septembre-octobre 2026 Locaux fonctionnels et bien agencés, particulièrement adaptés aux activités de soins, paramédicales ou de services.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Nantes – Entre le parc de Procé et la place Canclaux, dans une résidence avec ascenseur, un appartement T4 d'environ 108 m², situé au 4? étage et dernier étage comprenant: Une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte (ensemble d'environ 53 m²), d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une troisième chambre avec placard et salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également de deux terrasses d'environ 8 m² et 25 m². Deux emplacements de stationnement en sous-sol. Conditions de location : Loyer hors charges : 1 628 € Provision sur charges : 215€ (chauffage inclus avec comptage individuel-eau froide/ chaude et prorata taxe ordures ménagères) Loyer charges comprises : 1 843 € Dépôt de garantie : 1 628 € Honoraires de location : environ 970 € (montant susceptible d'être ajusté conformément à la réglementation en vigueur) Disponibilité : Libre.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER Quartier Talensac, au sein d'une résidence de standing, un appartement T6 d'environ 275 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour d'environ 91 m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 25 m², de cinq chambres, dont trois avec placards et deux bénéficiant chacune d'une salle de bains privative et d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de quatre WC. Deux terrasses privatives, d'environ 55 m² et 53 m², exposées Est/Ouest. Trois stationnements privatifs : deux doubles box et un box fermé. Conditions de location : Loyer hors charges : 3 287 € Provision sur charges : 340 € (charge des copropriété et prorata taxe ordures ménagères). Chauffage : gaz individuel (entretien compris dans les charges). Eau et électricité : compteurs individuels. Loyer CC: 3 627 € Dépôt de garantie : 3 287€ Honoraires de location : environ 1 400 € (montant susceptible d'être ajusté conformément à la réglementation en vigueur). LIBRE

A LA MARNE, une maison d'habitation (lotissement) en demi-niveau avec sous-sol enterré, sur une parcelle de 1470m² composée comme suit : Entrée, séjour-salon traversant avec poêle, cuisine aménagée et équipée (éléments du haut et bas, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle) ouverte sur pièce de vie Un demi-niveau desservant un dégagement avec rangement (placard), WC, trois chambres avec placard, une salle de bains (baignoire, cabine douche, meuble une vasque) Au sous-sol :Dégagement avec rangement, une pièce à usage de bureau avec rangement (placard), garage recevant le système technique pour la piscine Terrasse - barbecue-pergola en bois Piscine extérieure couverte avec un dôme rétractable Abri de jardin Informations complémentaires: Assainissement : tout-à-l'égout (TAE); Bien situé en zone A du Plan Local d'Urbanisme (PLU); Chauffage électrique par radiateurs à inertie, complété par un poêle à granulés (2020); Production eau chaude par un ballon électrique de 200 litres POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11

Dans un environnement de village situé entre les bourgs de PAULX et de MACHECOUL-ST MEME, maison ancienne en pierre sur une parcelle de 4 112 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée et poutres apparentes ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et d'un WC. A l 'étage comprend : Deux chambres avec placard, dont une avec point d'eau, une pièce à usage de lingerie ainsi qu'un grenier. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 100 m² complète l'ensemble. Cette maison dispose également d'un ancien pressoir, d'un garage indépendant en tôle et d'un puits. Ce bien offre des possibilités d'évolution grâce aux volumes existants, et dépendance , sous réserve des autorisations administratives requises. Situation : Environ 5 minutes du bourg de PAULX ; Environ 10 minutes du centre de MACHECOULE ST MEME Arrêt de bus à proximité pour la desserte scolaire Chauffage : fioul Assainissement autonome de 2023 Audit disponible POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS ET VISITER NOUS CONTACTER

IDEAL INVESTISSEUR Résidence " BORDS DE SÈVRE ": un appartement de type T2 situé au 5ème étage sur 13 avec ascenseur, bords de Sèvre comprenant: Une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques et hotte), un séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement couvert. Immeuble situé à proximité des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Le logement est actuellement loué en vertu d'un bail notarié en date du 23 août 2019, renouvelé jusqu'au 22 août 2028. Loyer mensuel hors charges : 610,61 € Provision mensuelle sur charges : 55,00 € La copropriété comprend 649 lots, dont 333 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, et 42 lots de stationnement. Charges annuelles de copropriété (exercice du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025) : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter l'étude au 02.40.78.86.11.

Rare sur le secteur , idéal pour un projet familial, une rénovation de caractère ou activité Découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère datant d'avant 1949, sur un terrain clos de murs de 1 927 m², arboré et sans vis-à-vis. Cette propriété offre un fort potentiel avec ses vastes dépendances en pierre ?? Maison principale Elle se compose comme suit Au rez-de-chaussée :Entrée avec vestiaire, Salon avec poêle à bois, bureau, cuisine donnant sur une pièce à usage de chaufferie avec douche récente, dans son prolongement une autre pièce de vie avec cheminée À l'étage :Un palier distribue deux ailes distinctes : Première aile : une chambre avec placard, salle de bains privative avec WC, grenier Seconde aile : deux chambres avec placards, salle d'eau ??? Dépendances (gros potentiel) Ancien pressoir d'environ 95 m² au sol avec grenier Ancienne écurie avec cave d'environ 250 m² (belle hauteur sous plafond Petites dépendances : pigeonnier, abri de jardin Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de plus d'un hectare POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, VISITE, NOUS CONTACTER

Sur plus d'un hectare de terrain boisé avec plan d'eau, et dépendances, cette maison de 1969 se compose comme suit Au rez-de-chaussée : Un séjour-salon avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC, une chambre, un bureau, un WC indépendant, un sas avec placard. Petite terrasse en bois. À l'étage : Accès par l'intérieur et par l'extérieur, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un WC, une chambre. Dépendances et extérieurs : Un jardin - Un préau - Non attenant : une vaste dépendance à usage d'atelier et de garage. Un puits -Un plan d'eau - Le tout sur terrain attenant. Chauffage électrique - PAC Air/air Assainissement: tout-à-l'égout Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 02.40.78.86.11

Sur 707 m² de terrain ,maison ancienne en pierre , bien à fort potentiel, idéal pour projet de rénovation, avec charme de l'ancien et environnement de village. Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée foyer ouvert , petit salon , arrière cuisine, salle d'eau, WC. À l'étage :Palier, deux chambres , greniers . Dépendances : garages , cave Absence de chauffage Maison sur puits uniquement PREVOIR BUDGET TRAVAUX IMPORTANTS Pour plus d'informations ou organisation d'une visite, nous contacter.

Dans un hameau résidentiel, à seulement 4 minutes en voiture du centre-bourg, au calme, terrain à bâtir non viabilisé de 600 m², libre de constructeur. Le terrain est situé en zone Uh du PLU, sans emprise au sol, offrant une grande liberté de projet. Les réseaux (eau, électricité, fibre) passent en bordure de rue. Assainissement autonome à prévoir. Étude de sol G1 disponible. ?? Environnement paisible, idéal pour un projet de construction dans un cadre agréable. ?? Renseignements et visites : nous contacter.