55 Annonces immobilières de notaires

de l'office Mes Virginie DABAT-BLONDEAU et Florence GUÉRIN-SCHOEFFLER

LE NEUFBOURG, à la sortie du village, Maison d'habitation édifiée en 1974 comprenant : - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour d'environ 27 m², cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC. Véranda accessible depuis la cuisine et le séjour pour environ 9 m². - Sous-sol complet : garage, chaufferie, pièce avec cheminée ouverte, cave, stockage. Fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage et production d'eau chaude au fuel (chaudière de 2018), cour goudronnée. Maison reliée à l'eau de la ville et au puits. Grande parcelle de 4 199 m² avec ancienne étable pour environ 45 m², poulailler, 3 chenils en état moyen, et un grand bâtiment/hangar de 115 m². - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180 à 4350 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 169 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 8495 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DOMFRONT EN POIRAIE, Maison d'habitation et exploitation agricole avec 38 hectares de terre Maison d'habitation composée comme suite : - Au rez-de-chaussée : séjour double d'environ 42 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, salon d'environ 20 m² et bureau de plus de 16 m² (possibilité de l'utiliser en tant que chambre) deux WC, douche et chaufferie. - A l'étage : palier, trois chambres dont une de 40 m², salle de bains et WC. - Au deuxième étage : grenier aménageable de plus de 70 m². Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au fuel et production d'eau chaude électrique. L'exploitation agricole est destinée à l'élevage bovin et dispose de : - Une stabulation/étable avec salle de traite (matériel retiré) d'environ 1570 m². - Une étable avec extension récente de plus de 600 m². - Bâtiment de stockage en pierre d'environ 120 m². - Ancienne salle de traite et stockage pour environ 120 m². - Deux stabulations pour veaux/génisses, 120 m² et 350m². - Hangar en brique avec silo à grain partie atelier. - 3 loges à ensilage. - Fumière - Petite Laiterie - Ancienne maisonnette à rénover entièrement (environ 38 m² au sol) Surface totale de terre 37ha 96a 20ca. Emprise des bâtiments estimée à environ 2ha, le reste en terres de labour et prairies. Surfaces mentionnées non garanties. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260 à 4440 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 392 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 8351 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOURDEVAL, Maison d'habitation avec vie de plain-pied Proche du centre-ville, cette maison comprend : - Au re-de-chaussée : pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, salle d'eau, chambre et WC. - A l'étage : une pièce à usage de chambre. - Cave sous le séjour. Terrain avec cour et jardinet pour environ 124 m² (maison comprise). - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 697 à 943 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 73 780 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 8428 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BUAIS LES MONTS, dans la commune regroupée de Buais Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée-équipée, séjour d'environ 28 m² avec poêle à granulés, couloir, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. - A l'étage : grenier entièrement aménageable pour environ 69 m² sur dalle béton. Actuellement isolé au sol par de la laine de roche soufflée. - Sous-sol complet avec garage, buanderie, stockage, atelier et cave. Terrain avec cour goudronnée, portail motorisé et jardin. Parcelle de 600 m². Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, isolation du sous-sol, assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à granulés. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290 à 3160 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 800 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 8494 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT CYR DU BAILLEUL, en plein coeur du village, Ensemble de deux maisons d'habitation composées comme suit : - Maison T3 d'environ 63 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 21 m² avec coin cuisine, entrée, WC, arrière-cuisine/buanderie. A l'étage : palier, deux chambres avec placards, salle de bains. Courette sur l'arrière. - Maison T4 d'environ 84 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée ouverte pour environ 27 m², cuisine, dégagement, WC, buanderie. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Les deux biens ont été rénovés en 1996 et loués ensuite (les maisons sont actuellement libres de toute occupation). Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants, chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1356 à 1834 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 84 800 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :80 000 € - Réf : 8496 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT BARTHELEMY, Maison d'habitation de plain-pied comprenant : - Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour d'environ 24 m², salle de bains, deux chambres, WC, Chambre d'enfant avec coin douche, buanderie/chaufferie d'environ 15 m² aménageable en chambre. - Véranda - Terrasse exposée Sud - 3 garages (24 m² et 2*18 m²) - 2 bâtiments de stockages et un abri de jardin. Terrain avec cour, jardin paysagé et petit verger. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par chaudière électrique, assainissement individuel non-conforme. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 à 2920 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 147 560 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 8427 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROMAGNY-FONTENAY, Terrain â bâtir Terrain à batir viabilisé dans un lotissement calme, à seulement quelques kilomètres de Mortain. Commerces de proximité et école accessible à pied dans le bourg. - Prix Hon. Négo Inclus : 17 300 € dont 11,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :15 500 € - Réf : 5740 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, située dans le centre, à proximité immédiate des commerces et écoles, Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine d'environ 21 m², séjour d'environ 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, WC (à réinstaller car retiré), buanderie. - A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains (possibilité d'ajouter une douche), pièce de stockage/petit bureau. - Grenier et cave. - Garage aménagé avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Pas de déclaration faite préalablement aux travaux. Compteur d'eau individuel, électricité provenant de la maison principale avec sous-compteur. - Trois bâtiments de stockage/garage. Terrain avec cour et jardin. Fenêtres PVC double-vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3100 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8476 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORTAIN BOCAGE, pas de vis-à-vis et vue dégagée sur la vallée, Maison d'habitation sur 4 niveaux avec ancien commerce au rez-de-chaussée. Le bien est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : ancienne boutique pour environ 31 m², atelier et stockage. Cave en dessous à usage de chaufferie. Courette sur l'arrière. - Au 1er étage : palier, cuisine aménagée, séjour d'environ 21 m² avec cheminée à foyer ouvert, WC. Terrasse en prolongement de la cuisine pour plus de 13 m². - Au 2è étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. - Au 3è étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus. Non-attenant et à moins de 200 m, un garage d'environ 20 m² avec électricité. Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage au fuel, dalles béton. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040 à 2810 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 75 260 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :71 000 € - Réf : 8487 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, à deux pas du centre-ville, Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : pièce à vivre d'environ 40 m² avec poêle à bois et coin cuisine aménagée/équipée, WC, salon, chambre. - A l'étage : deux chambres et une salle de bains. - Dépendance d'environ 29 m² à usage de bureau. Atelier/abri de jardin, poulailler. Terrain avec cour et coin jardin sur une parcelle d'environ 540 m². - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 à 3300 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 105 400 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 8434 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, à proximité du centre-ville, de plain-pied ; Maison d'habitation d'environ 103 m² comprenant : Séjour double d'environ 33 m², cuisine avec insert, trois chambres, salle d'eau et WC séparés, buanderie chaufferie. Maison construite sur vide sanitaire (usage de cave). Terrasse côté Nord. Chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif. Garage non-attenant d'environ 35 m² mitoyen avec le voisin, carport, chenil, abri de jardin et poulailler. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 à 2840 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 640 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 8444 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, à environ 500 m du centre-ville, ses commerces et écoles ; Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour double avec cheminée à foyer ouvert, bureau, véranda, salle d'eau et WC. - A l'étage : palier, trois chambres, WC, grenier (possibilité de créer une salle d'eau). - sous-sol complet avec garage (porte motorisée), buanderie/chaufferie, arrière-cuisine, cave. - Terrasse exposée Sud. Terrain avec cour goudronnée et portail électrique, jardin et abris de jardin : barbecue et four à pain. Toiture en bon état en ardoises naturelles d'Angers, double dalle béton, fenêtres bois double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude avec chaudière fuel, assainissement collectif. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3719 à 5031 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 247 690 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 8483 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr