18 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS CHEUVREUX RENNES

Calme et résidentiel, au bord de la mer. - Idéalement situé en première ligne, au sein de la Résidence Le Britannia, au 2 rue des Alignements à Carnac, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² bénéficie d'un emplacement rare, face à l'océan, offrant une vue mer totalement dégagée. Positionné au troisième étage, il propose un cadre de vie privilégié, où la lumière et l'horizon marin s'invitent au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une loggia permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement maritime. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif de qualité. Un appartement T2 de 38m² face à la mer, au 3ème étage d'une copropriété dénommé Résidence Le Britannia au bord de la cote, à 4 mn en voiture du bourg de Carnac. Descriptif détaillé: Une entrée avec placards Un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC séparé Une loggia Informations générales: Année de construction : 1981 Montant de la taxe foncière : Informations de copropriété: Nombre total de lots : 158 Nombre de lots à usage d'habitation : 65 Montant des charges communes générales et eau chaude annuelles : 1 097 EUR Montant mensuel : 91 EUR Informations techniques Eau chaude électrique - ballon électrique installé en 2003 (système collectif) Chauffage électrique - système individuel Fenêtres en double vitrage Informations pratiques : Accès immédiat à la plage Proximité des commerces À 20 minutes en voiture de la gare d'Auray Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus), ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXLUSIVITE - À Rennes, dans le quartier recherché de Bréquigny, découvrez cet appartement T4 de 69 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété résidentielle avec espaces verts, stationnements et environnement agréable. L'appartement, rénové il y' a 3 ans se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau neuve, de wc séparé et d'une loggia fermée, offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien. Son exposition EST- OUEST est un plus. Le bien est vendu avec deux annexes très pratiques : une cave privative en sous-sol et une place de parking numérotée. La résidence Parc des Sports Bréquigny est une copropriété établie, gérée par syndic professionnel, avec fonds travaux. Côté diagnostics, l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Le diagnostic gaz mentionne une anomalie A1 (aucun risque) Le quartier Bréquigny séduit par son équilibre entre calme résidentiel, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide aux transports. À proximité : piscine de Bréquigny, parc, commerces, écoles, lignes de bus et accès au métro Henri Fréville. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Rennes. Informations Générales : - La taxe foncière est de 1.145 euros - le nombre de lot à usage d'habitation 56 - Les charges mensuelles sont de 170 euros. Elles comprennent le chauffage avec répartiteurs fixés sur les radiateurs, le but est de mesurer la consommation relative de chauffage de chaque logement afin de répartir les charges de manière plus équitable. Équipements de l'appartement : - Chauffage collectif au gaz naturel - Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques - Chauffe-eau gaz à production instantanée - Ventilation par entrées d'air hautes et basses Fenêtres et ouvertures ; - Fenêtres battantes PVC double vitrage à isolation renforcée - Porte-fenêtre battante PVC avec soubassement et double vitrage renforcé - Double vitrage avec lame d'air de 16 mm

Calme et arboré. - Exclusivité de l'étude notariale Cheuvreux Rennes. Une longère à usage d'habitation avec une partie d'exploitation agricole, à rénover entièrement. Située à 27 mn en voiture de LOUDEAC, PLOËRMEL et JOSSELIN, elle comprend : En rez-de-jardin, - un dégagement - cinq pièces - une salle de bains - un wc séparé - une annexe à usage de bergerie Au premier étage, - quatre pièces Au deuxième étage, - deux greniers Informations générales : - la taxe foncière est de de 287 euros - la parcelle est de 1007m² Informations techniques : - travaux de rénovation à prévoir - travaux d'assainissement à prévoir - exempté DPE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

Saint-Briac-sur-Mer - Élégante Maison de Plain-Pied, à Deux Pas des Plages Située dans l'un des environnements les plus prisés de Saint-Briac-sur-Mer, cette propriété rare de plain-pied développe 142 m² d'espace de vie, harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure de 583 m², clos et parfaitement préservé des regards. À quelques minutes des plages, du golf et du coeur du village, l'adresse se distingue par son calme absolu et son atmosphère sereine. Un intérieur lumineux, pensé pour le confort Passée l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière s'ouvre devant vous. La cheminée à triple exposition en constitue la pièce maîtresse et confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée. Un espace bibliothèque attenant crée un lieu de détente propice à la lecture, au travail ou à la contemplation. La maison offre quatre chambres, chacune pensée pour le bien-être, ainsi que trois salles de bains, permettant une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Deux univers indépendants - Idéal pour recevoir ou louer Son agencement unique permet de distinguer deux espaces de vie autonomes, dont un véritable appartement indépendant comprenant : - un salon intimiste, - un coin cuisine, - deux chambres, - une salle d'eau. Un atout de premier ordre pour accueillir famille et amis en toute confidentialité, ou développer une activité locative saisonnière haut de gamme. Un extérieur paisible et sans vis-à-vis Le jardin, entièrement clos, offre un cadre intime, baigné de soleil, parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en terrasse ou à la vie en famille. L'environnement, à la fois résidentiel et recherché, assure un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année. Caractéristiques & atouts supplémentaires - Parquet en chêne massif - Chauffage électrique & bois - Menuiseries bois double vitrage / coulissants métal à isolation renforcée - Toiture en très bon état - Garage fermé - Potentiel de surélévation (rare à Saint-Briac) - Taxe foncière : 1 092 EUR Une opportunité rare sur Saint-Briac-sur-Mer Alliant élégance, fonctionnalité et localisation exceptionnelle, cette maison représente un bien rare sur le marché briacin. Elle s'adresse à une clientèle recherchant à la fois un lieu de vie chaleureux, un investissement qualitatif, et un cadre littoral privilégié.

RARE, ce local se situe au sein même du Couvent des Ursulines classé monument historique et entièrement restauré à neuf en 2023. Situation géographique du Local : 5 mn du centre ville de GUERANDE, 7 mn de LA BAULE. Informations Générales: - Situation en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (Normes PMR). - Activités autorisées : ARTISANAT et PROFESSIONS LIBERALES - Le locataire pourra réaliser les aménagements de son choix pour s’adapter au mieux à son activité. - Bail professionnel ou commercial non soumis à la TVA. - Loyer mensuel 750€ hors charges. - Montant des charges : 80€ par mois. Informations techniques: - Surface de 40 m² - Place de parking PMR - Sol en tommettes posé - Isolation et placo posés - Electricité refaite à neuf, - Réseaux d’eau réalisé

Calme et arboré. - Exclusivité de l'étude notariale CHEUVREUX RENNES Maison lumineuse avec vue dégagée et hectare de terrain - proche Maël-Carhaix À seulement 5 minutes des commerces de Maël-Carhaix et 20 minutes de la gare de Carhaix-Plouguer, découvrez cette belle maison de campagne de 113 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, avec vue imprenable et sans vis-à-vis, sur un terrain vallonné de plus d'un hectare (10 458 m²). Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour un projet de vie au vert, une résidence secondaire ou un projet artistique. Description du bien : Rez-de-jardin : - Un séjour lumineux - Un salon cosy - Une cuisine conviviale - Une buanderie fonctionnelle - Une chambre - Une salle de bains Étage : - Deux chambres - Une salle d'eau Dépendances & Extérieurs : - Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou artistes - Un bureau indépendant - Une serre Robinson, idéale pour vos projets de culture ou détente Informations techniques : - Chauffage mixte : fioul et bois - Production d'eau chaude : fioul - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants Informations complémentaires : - Maison construite avant 1997 - Parcelle de 10 458 m² - Taxe foncière : 726 EUR Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).