20 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP DUCHANGE & ASSOCIES, notaires

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de lotissement, construite en 1998, offrant 145 m² habitables dans un environnement calme et prisé. Aucun gros travaux à prévoir : seules quelques peintures permettront de la remettre à votre goût. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, équipée d'un insert tubé, avec un accès direct au jardin. Une terrasse agrémentée d'un store banne électrique de 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement une 4? chambre. Un bureau, parfait pour le télétravail. 2 salles de bains et 2 WC. Un garage et 2 places de stationnement privatives. Un jardin arboré de plus de 330 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur très recherché de Lys-lez-Lannoy. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 487.000 € dont prix net vendeur à 469.000€ et dont 18.000€ (3.84%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, alliant le charme de l'ancien au confort moderne sur une parcelle cadastral de 225m2. Très lumineuse, elle offre 4 belles chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 46 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec son élégant îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours. Un garage de plus de 28 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Les atouts : Maison des années 1930 pleine de charme Entièrement rénovée il y a 10 ans 4 chambres 2 salles de bain Pièce de vie de 46 m² Cuisine équipée avec îlot central Grand jardin arboré Garage de plus de 28 m² Une maison familiale où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Prix de vente : 282.100 € dont prix net vendeur à 270.000€ et dont 12.100€ (4.48%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison semi-bourgeoise datant des années 1890, ayant conservé tout le cachet de l'époque : carreaux de ciment, parquet en bâtons droits et en bâtons rompus, fresques, moulures, cheminée en marbre fonctionnelle et belle hauteur sous plafond. Une demeure pleine d'authenticité et de caractère. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, ainsi qu'une grande cave avec espace buanderie. La maison dispose d'une grande cuisine de plus de 18 m², ouverte sur une agréable terrasse en bois exotique type kaïboti et un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Située en plein centre-ville de Croix, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du métro Croix Mairie, proche des commerces et commodités. Une belle maison de famille alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement recherché. Prix de vente : 530.000 € dont prix net vendeur à 510.680€ et dont 19.320€ (3.78%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant studio de 25,33 m², situé au sein d'une résidence sécurisée des années 2000, parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location ! Côté investissement, ce bien offre un excellent potentiel. Il était récemment loué 570 € charges comprises . Les charges de copropriété s'élèvent à 116.65 € par trimestre et comprennent les prestations de la résidence. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 122.450 € dont prix net vendeur à 115.000€ et dont 7.450€ (6.48%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de plus de 80 m², idéalement situé en plein centre-ville de Croix. Lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de 3 belles chambres, dont une spacieuse de 15 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous apprécierez également ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d'un garage fermé, ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Charge de copropriété Vacherand de 280€/mois comprenant Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, Taxe ordures ménagères, entretien du portail et de l'ascenseur. Prix de vente : 215.150 € dont prix net vendeur à 205.000€ et dont 10.150€ (4.95%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier dynamique et très recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type 2. Lumineux et bien agencé, il séduit par son parquet massif, qui lui confère beaucoup de cachet. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 200 €/an (copropriété bénévole), comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'assurance de l'immeuble et l'entretien du portail. Prix de vente : 184.250 € dont prix net vendeur à 175.000€ et dont 9.250€ (5.29%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 1948 entièrement repensée lors de travaux de rénovation complets en 2019 et 2022, couverts par des garanties décennales pour une sérénité totale. Intérieur lumineux et fonctionnel : - 5 pièces dont 3 chambres de 13 m² chacune, équipées de placards intégrés - Buanderie de 7 m² avec WC indépendant - Salle de bain moderne + WC séparé au rez-de-chaussée - Grand salon salle à manger de 29 m² alliant cachet et élégance : cheminée tubée en marbre, parquet bâton rompu - Cuisine moderne de 18 m², tout équipée avec îlot central – idéale pour les amateurs de gastronomie - Grande cave (hauteur sous plafond : 1,95 m) pour un espace de stockage optimisé - Possibilité de loué un garage à 55€/mois Extérieur : - Belle exposition Est pour une lumière naturelle généreuse toute la journée À noter : - Prête à poser vos meubles – aucune finition à prévoir ! - Matériaux haut de gamme et prestations soignées Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien alliant charme ancien et confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite.

Investissement locatif avec un rendement immédiat ! Découvrez ce vrai immeuble de rapport composé de 4 lots : 3 appartements habitables (dalle béton) : 1 T2 avec balcon, 2 T3, 1 garage de 50 m². Localisation idéale : À seulement 2 minutes à pied du métro Eurotéléport ! Revenus locatifs estimés : T2 et T3 : 700 €/mois charges comprises (par appartement) ? 2 100 €/mois, Garage : 400 €/mois. Total mensuel : 2 500 € Total annuel : 30 000 € Rentabilité brute : 10,2% (30 000 € / 295 000 € × 100) Atouts de l'immeuble : Structure solide : dalle béton pour les 3 appartements, Balcon pour le T2 : un atout pour les locataires, Rentabilité immédiate, Travaux à prévoir (pour optimiser la valeur) : Rafraîchissement des parties communes, Changement de quelques radiateurs. Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et bien situé ! Un immeuble de rapport avec un rendement attractif – à saisir rapidement ! Prix de vente : 295 490 € dont prix net vendeur à 283 000€ et dont 12 490 € (4.41%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison des années 1930, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volume, située à deux pas du Boulevard de Lyon, dans le secteur prisé de Linné/Nouveaux Roubaix. Ses atouts : - 4 chambres spacieuses et lumineuses - Un grand salon chaleureux, ouvert sur une salle à manger - Cuisine et salle de bain récemment rénovées, moderne et fonctionnelle - Cave saine pour un espace de stockage supplémentaire - Jardin de 56 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil À prévoir : quelques rafraîchissements pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d'une maison avec du caractère, dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix de vente : 168.800 € dont prix net vendeur à 160.000€ et dont 8.800€ (5.50%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de charme de 80 m² habitables, située dans un quartier recherché de la Mackellerie, rue du Luxembourg. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel exceptionnel avec des travaux à prévoir (tout-à-l'égout, double vitrage, isolation, toiture). Atouts majeurs : 4 chambres, dont une passante, pour un espace de vie modulable. Salle de bain et WC au rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien. Extérieur de 8 m2 avec possibilité d'extension jusqu'à 15 m2 – parfait pour agrandir la maison ou créer un extérieur agréable et bien exposé. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 80 250 € dont prix net vendeur à 75 000€ et dont 5 250 € (7%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle des années 1990 d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec potentiel. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée tubée Grande cuisine 1 chambre (pratique pour une vie de plain-pied ou un bureau) Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Chaufferie/Buanderie À l'étage : 3 grandes chambres, dont 2 passantes. Extérieur : Terrain total de 447 m² sur 2 parcelles cadastrales Grand jardin de plus de 285 m² 3 places de stationnement privatives Possibilité de construire un garage à l'avant côté route Travaux à prévoir, idéal pour créer une maison à votre goût et valoriser le bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Prix de vente : 282.100 € dont prix net vendeur à 270.000€ et dont 12.100 € (4.48%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de Roubaix Barbieux, découvrez cet appartement T2 d'environ 63 m², au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de rangements. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour un espace extérieur agréable. En complément : une cave, un garage privatif, un véritable atout sur le secteur. de copropriété : environ 240 € / mois, comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur. Emplacement privilégié à proximité du parc Barbieux, des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 137.900 € dont prix net vendeur à 130.000€ et dont 7.900 € (6.08%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr