17 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP DUCHANGE & ASSOCIES, notaires

Investissement locatif avec un rendement immédiat ! Découvrez ce vrai immeuble de rapport composé de 4 lots : 3 appartements habitables (dalle béton) : 1 T2 avec balcon, 2 T3, 1 garage de 50 m². Localisation idéale : À seulement 2 minutes à pied du métro Eurotéléport ! Revenus locatifs estimés : T2 et T3 : 700 €/mois charges comprises (par appartement) ? 2 100 €/mois, Garage : 400 €/mois. Total mensuel : 2 500 € Total annuel : 30 000 € Rentabilité brute : 10,2% (30 000 € / 295 000 € × 100) Atouts de l'immeuble : Structure solide : dalle béton pour les 3 appartements, Balcon pour le T2 : un atout pour les locataires, Rentabilité immédiate, Travaux à prévoir (pour optimiser la valeur) : Rafraîchissement des parties communes, Changement de quelques radiateurs. Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et bien situé ! Un immeuble de rapport avec un rendement attractif – à saisir rapidement ! Prix de vente : 295 490 € dont prix net vendeur à 283 000€ et dont 12 490 € (4.41%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

WATTRELOS centre-ville A vendre maison des années 90, d'environ 120 m² habitables offrant : un séjour de 36 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, cellier, buanderie, salle d'eau et 2 WC Jardin d'environ 250 m², garage et grenier Proximité commerces, transports et écoles DPE : D (170) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.420 à 1.960 euros Prix de vente : 282.000 € dont prix net vendeur à 270.000 € et dont 12.000 € (4,5%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCLes informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A vendre Emmerin Maison ancienne 126 m² : séjour de 50 m², cuisine équipée, buanderie, 2 chambres + grenier exploitable Cave et grand jardin

Découvrez cette maison de charme de 80 m² habitables, située dans un quartier recherché de la Mackellerie, rue du Luxembourg. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel exceptionnel avec des travaux à prévoir (tout-à-l'égout, double vitrage, isolation, toiture). Atouts majeurs : 4 chambres, dont une passante, pour un espace de vie modulable. Salle de bain et WC au rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien. Extérieur de 8 m2 avec possibilité d'extension jusqu'à 15 m2 – parfait pour agrandir la maison ou créer un extérieur agréable et bien exposé. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes à personnaliser selon leurs envies. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 80 250 € dont prix net vendeur à 75 000€ et dont 5 250 € (7%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de Roubaix Barbieux, découvrez cet appartement T2 d'environ 63 m², au sein d'une résidence des années 1970 avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de rangements. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour un espace extérieur agréable. En complément : une cave, un garage privatif, un véritable atout sur le secteur. de copropriété : environ 240 € / mois, comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur. Emplacement privilégié à proximité du parc Barbieux, des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 137.900 € dont prix net vendeur à 130.000€ et dont 7.900 € (6.08%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Wattrelos quartier "Mousserie" appartement T2 rénové d'environ 47 m² avec balcon et cave

Découvrez cette maison des années 1930, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volume, située à deux pas du Boulevard de Lyon, dans le secteur prisé de Linné/Nouveaux Roubaix. Ses atouts : - 4 chambres spacieuses et lumineuses - Un grand salon chaleureux, ouvert sur une salle à manger - Cuisine et salle de bain récemment rénovées, moderne et fonctionnelle - Cave saine pour un espace de stockage supplémentaire - Jardin de 56 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil À prévoir : quelques rafraîchissements pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d'une maison avec du caractère, dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix de vente : 168.800 € dont prix net vendeur à 160.000€ et dont 8.800€ (5.50%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 120 m², entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et une rénovation de qualité. La maison offre 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que 3 salles de bain modernes, chacune équipée d'une douche et de WC, pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité tout en optimisant la consommation énergétique. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un intérieur harmonieux et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour une maison clé en main, rénovée avec style !

LYS LEZ LANNOY A vendre maison d'environ 190 m² disposant 3 chambres, salle jeux, salon/salle à manger, pièce de musique. Sous-sol complet (chauffage gaz), cour d'environ 20 m² et combles. Proximité écoles, commerces, transports et axes routiers. DPE : D (216) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2.800 à 3.788 euros Prix de vente : 229.000 € dont prix net vendeur à 220.000 € et dont 9.000 € (4,1%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCLes informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle des années 1990 d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec potentiel. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée tubée Grande cuisine 1 chambre (pratique pour une vie de plain-pied ou un bureau) Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Chaufferie/Buanderie À l'étage : 3 grandes chambres, dont 2 passantes. Extérieur : Terrain total de 447 m² sur 2 parcelles cadastrales Grand jardin de plus de 285 m² 3 places de stationnement privatives Possibilité de construire un garage à l'avant côté route Travaux à prévoir, idéal pour créer une maison à votre goût et valoriser le bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Prix de vente : 282.100 € dont prix net vendeur à 270.000€ et dont 12.100 € (4.48%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur TARIF DE NEGOCIATION A CHARGE DE L'ACQUEREUR (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% TTC tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTC Les informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Lys Lez Lannoy proche église Saint Luc A vendre maison 1930 d'environ 150 m² avec quelques travaux de modernisation à prévoir Rez de chaussée : Entrée, bureau, séjour 30 m², WC, cuisine équipée récente 1er étage : palier, 2 chambres et salle de bains 2nd étage : 50 m² à rénover Cave et jardinet de 50 m²

Découvrez cette maison de 1948 entièrement repensée lors de travaux de rénovation complets en 2019 et 2022, couverts par des garanties décennales pour une sérénité totale. Intérieur lumineux et fonctionnel : - 5 pièces dont 3 chambres de 13 m² chacune, équipées de placards intégrés - Buanderie de 7 m² avec WC indépendant - Salle de bain moderne + WC séparé au rez-de-chaussée - Grand salon salle à manger de 29 m² alliant cachet et élégance : cheminée tubée en marbre, parquet bâton rompu - Cuisine moderne de 18 m², tout équipée avec îlot central – idéale pour les amateurs de gastronomie - Grande cave (hauteur sous plafond : 1,95 m) pour un espace de stockage optimisé - Possibilité de loué un garage à 55€/mois Extérieur : - Belle exposition Est pour une lumière naturelle généreuse toute la journée À noter : - Prête à poser vos meubles – aucune finition à prévoir ! - Matériaux haut de gamme et prestations soignées Une opportunité rare pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien alliant charme ancien et confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite.