14 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Emmanuel GAUTIER

Maison à PONTVALLAIN, à seulement 10 minutes d’Écommoy et 30 minutes du Mans, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un excellent confort de vie et des prestations complètes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, un cellier, des toilettes séparées et un dégagement complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec w.c. La maison est également dotée d’un double garage attenant avec grenier, d’un abri de jardin, d’une piscine avec local technique, et d’un terrain clos avec cour. Côté confort et équipements, vous bénéficiez d’un adoucisseur d’eau, d’un visiophone, d’un portail électrique, de la fibre optique, ainsi que de menuiseries et équipements modernes assurant un quotidien pratique et agréable. Fonctionnelle, chaleureuse et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille en recherche de calme sans renoncer à la proximité des services.

Situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie paisible avec accès direct au Loir. Il se compose d’une maison principale proposant une vie de plain-pied avec cuisine, séjour salle à manger/salon, salle d’eau, WC indépendant et trois chambres, complétée par un sous-sol comprenant cellier, cave et chaufferie, ainsi que trois pièces supplémentaires sous combles offrant de belles possibilités d’aménagement. D’importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ces dernières années, incluant le remplacement des menuiseries, une isolation thermique par l’extérieur ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur, apportant confort et performance énergétique. De nombreuses dépendances (garage, atelier, bûcher, remises) viennent enrichir l’ensemble. Une seconde maison à rénover, avec cuisine, salle à manger, deux chambres, salle d’eau, WC, trois pièces mansardées à l’étage et une cave, constitue un atout idéal pour un projet locatif, familial ou touristique. Le tout s’étend sur un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix en bord de rivière, offrant un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel.