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de l'office SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

Bien rare en plein coeur du bourg - Maison bourgeoise de caractère avec jardin arboré Située en plein coeur du bourg, cette superbe maison bourgeoise d'environ 232 m² habitables offre un cadre de vie rare sur le secteur : de beaux volumes, le charme de l'ancien, un jardin arboré et paysagé, le tout sur une parcelle d'environ 580 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Elle a été rénovée avec goût, dans le respect de ses éléments d'origine : parquet massif, tomettes, carreaux de ciment, autant de détails qui lui donnent une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée récente de 2022, une salle à manger, un bureau, un salon, une véranda donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un couloir aménagé avec dressing. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec branchement machine à laver, d'un WC, de l'espace chaudière, ainsi que d'une pièce supplémentaire correspondant à un ancien commerce, avec vitrine en aluminium. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, bureau indépendant, chambre complémentaire ou pièce de loisirs. La maison se compose au total de 6 chambres. À l'étage de la petite maison, au-dessus de l'ancien commerce, se trouvent deux chambres avec radiateurs électriques, dont une équipée d'un lavabo. Au premier étage de la maison principale, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un très beau potentiel supplémentaire avec deux greniers : environ 23 m² au sol au-dessus de la petite maison et environ 74 m² au sol dans la maison principale, avec tomettes au sol et ballon d'eau chaude. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé constitue un véritable atout en plein centre-bourg : un espace agréable, intime et rare, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison pleine de charme, spacieuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une grande famille, une profession libérale, un projet mixte habitation/activité ou simplement pour les amoureux des maisons de caractère. Bien rare sur le secteur - À découvrir rapidement. Disponible à partir du 02/07.

Maison de bourg avec beau terrain arboré - Aubigné-Racan Située sur la commune de Aubigné-Racan, venez découvrir cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un agréable terrain arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un accès par l'extérieur dessert également une chambre indépendante avec une pièce équipée d'un lavabo et WC, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l'étage : un grand palier, un grenier d'environ 35 m² offrant un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez : d'une buanderie, d'une cave, d'un garage avec mezzanine, d'un beau terrain arboré. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert. Maison avec potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de bourg avec garage, dépendances et jardin - Beau potentiel Charmante maison de bourg située au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec garage, dépendances et jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, un salon / salle à manger, une buanderie / arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC. La présence d'un grenier au même niveau permet facilement d'imaginer une nouvelle configuration pour créer des chambres indépendantes ou agrandir l'espace nuit. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un appentis avec cuisine d'été, d'un petit débarras ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur ou un coin potager. Les + : Garage avec accès par la cour Jardin et dépendances Cuisine d'été Beau potentiel d'aménagement À noter : servitude de passage pour l'accès au garage par la cour portail sur rue en commun puits en commun Maison idéale pour premier achat, résidence secondaire ou projet de rénovation. À visiter sans tarder !

Maison 4 chambres avec jardin, véranda et garage - Mayet À Mayet, à proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied, découvrez ce pavillon offrant de beaux volumes et un environnement agréable. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée Séjour avec insert à bois 1 chambre avec dressing 1 pièce pouvant servir de bureau, ou cellier/buanderie Salle de bains avec espace buanderie WC avec lave-mains Véranda lumineuse Garage attenant avec accès au jardin À l'étage : Palier 2 grandes chambres avec placards Cabinet de toilettes avec WC et lavabo Grand grenier aménageable Extérieur : Terrain clos de 742 m² Nombreux arbres fruitiers Cave enterrée Poulailler Dépendance couverte en ardoises Équipements : Fenêtres PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique Insert à bois Eau de ville Tout-à-l'égout Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison familiale avec parc boisé et étang - Mayet Situé sur la commune de Mayet, venez découvrir ce pavillon individuel plein de charme, entouré de son jardin clos, d'un parc boisé et d'un étang à l'arrière, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La maison développe une surface habitable de 143 m², avec en complément : un grenier aménageable d'environ 75 m² (plancher isolé), un sous-sol complet de 86 m². Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec poêle à granulés (diffusion de chaleur vers la cuisine), Cuisine aménagée et équipée, Salon avec cheminée insert motorisée, Séjour lumineux, Une chambre, Salle de bain, WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Au sous-sol : Buanderie, Pièce polyvalente, Cave, Garage pouvant accueillir deux véhicules. Dépendances et extérieurs : Appentis / bûcher, Car-port, Hangar, Garage non cadastré d'environ 50 m², Terrasse à l'avant et seconde terrasse en contrebas. Confort : Terrain entièrement clos, VMC, Fibre installée, Adoucisseur d'eau. Idéal pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.