6 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Daniel CHOLLET et Stéphanie VILLEMINOT

PARIS 15 - RUE DE LOURMEL - MÉTRO LOURMEL À proximité immédiate du métro Lourmel, au 4 étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1976, bel appartement familial de 74 m², en parfait état. Il se compose d'une entrée aménageable, d'un salon (20 m2), de deux chambres spacieuses dont une avec douche et lavabo (2 x14 m2), d'une cuisine indépendante (7 m2), d'une salle de bains (5 m2) et de WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie d'un local vélos. Chauffage et eau chaude collectifs (CPCU). Charges : 1 187 EUR / trimestre (4 748 EUR / an) Copropriété : 50 lots DPE : D (204) - D (40) Prix : 623 150 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

PARIS 7ème, 13 avenue Franco-Russe, à proximité du Champ de Mars et du musée du Quai Branly, dans un immeuble de 1954 très bien entretenu, très bel appartement de 47 m2, situé au 1er étage, composé d'une entrée (4,55 m2), dressing-buanderie (1,40 m2), wc séparé, salle de bains (5,80 m2), chambre (10,70 m2), salon (16,40 m2) et cuisine séparée (6m2). Localisation exceptionnelle. Très bon plan, absence de place perdu. Plan modulable car cloisonnement. Travaux à prévoir. Une cave est incluse dans le prix. Nombre de lots 110 - absence de procédure - charges annuelles 2.880 € - DPE E (307) et E (55) Prix de vente 546.000,00 € incluant 5% honoraires de négociation charge acquéreur

Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2011, à deux pas du centre-ville et des commodités, cet appartement traversant de type « villa sur le toit » se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante avec placard et salle d'eau/wc, un dégagement avec placard, desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un balcon de 18m² orienté sud-est. La généreuse hauteur sous plafond et les poutres apparentes confère au logement un caractère authentique et chaleureux. La terrasse principale, de 48 m², véritable prolongement de cet espace intérieur, offre une vue panoramique sur les collines. Climatisation réversible. Cave et garage en sous-sol de l'immeuble.

PARIS 18ème, au 88bis rue Damremont, dans un bel immeuble de 1910, au 5ème étage sans ascenseur, studio, de 22 m2 comprenant : entrée (2 m2), pièce principale (12 m2) avec fenêtre en double vitrage sur cour orientée sud-ouest, cuisine (4 m2) avec fenêtre simple vitrage orientée ouest, pièce indépendante (3m2) pour future salle d'eau à créer. Wc indépendant. Une cave est incluse Studio à rénover complètement. Charges annuelles 940 EUR - 235 EUR par trimestre - 37 lots - absence de procédure DPE G 693/C 27 Prix 190.000

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : en plein cœur de Vincennes, rue de Fontenay, un STUDIO de 28 m2 situé dans un immeuble de 1979, au 7ème étage, avec ascenseur, vue dégagée depuis un balcon de 9 m2. Appartement baigné de soleil, orienté plein sud, comprenant une entrée avec placard, salle de douche avec WC, une grande pièce à vivre de 17m2, et cuisine séparée de 4m2. La pièce à vivre donne sur un large balcon. Appartement en excellent état, huisseries (fenêtre neuve double vitrage), store banne électrique, nombreux aménagements intérieurs et placards profonds. Le RER A « VINCENNES » est à 200 m et les métros (L1) « CHATEAU DE VINCENNES » et « BERAULT » également à proximité immédiate. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectives. Gardien à demeure. Une grande cave complète ce bien. DPE D 223-38 et D 38 - Montant des charges trimestrielles 378 € - 1.512 € annuel - Taxe foncière en 2023 1.082 €, 615 lots Prix de vente 290.000,00 € incluant 4% honoraires charge acquéreur

Au centre d'un triangle formé par l'avenue de la Grande Armée, la porte Maillot (futur tramway) et l'avenue des Ternes, dans le 17ème arrondissement (métro Argentine), dans un immeuble de 1930 très bien entretenu avec de belles parties communes, appartement T2 de 41,30 m2, situé en rez-de-chaussée dans une impasse privative fermée aux voitures et aux piétons, comprenant : belle entrée avec placard (4m2), cuisine (4m2) qui pourrait être ouverte sur le salon, salon (13m2), chambre (13m2) et salle de bains avec WC (6m2). Très grande hauteur sous plafond. Très belles parties communes. Il s'agit d'un appartement avec beaucoup de cachet, chaque pièce dispose d'une fenêtre. Plan idéal. Possibilités de réaménagements multiples. Travaux à prévoir. Une cave est incluse. Les points forts de cet appartement sont sa localisation (proximité immédiate du 8ème, avenue grande Armée, champs Elysées, porte maillot - Neuilly et de l'avenue des Ternes), les qualités intrinsèques de l'appartement (hauteur sous plafond, distribution-plan) et les qualités des parties communes. Charges trimestrielles 541 € - Charges annuelles 2.163 € - Absence de procédure Nombres de lot 66 - 360 F et 79 F Prix de vente 370.000 € incluant 5 % honoraires charge acquéreur