3 Annonces immobilières de notaires

De l'office SCP Daniel CHOLLET et Stéphanie VILLEMINOT

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF : en plein cœur de Vincennes, rue de Fontenay, un STUDIO de 28 m2 situé dans un immeuble de 1979, au 7ème étage, avec ascenseur, vue dégagée depuis un balcon de 9 m2. Appartement baigné de soleil, orienté plein sud, comprenant une entrée avec placard, salle de douche avec WC, une grande pièce à vivre de 17m2, et cuisine séparée de 4m2. La pièce à vivre donne sur un large balcon. Appartement en excellent état, huisseries (fenêtre neuve double vitrage), store banne électrique, nombreux aménagements intérieurs et placards profonds. Le RER A « VINCENNES » est à 200 m et les métros (L1) « CHATEAU DE VINCENNES » et « BERAULT » également à proximité immédiate. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectives. Gardien à demeure. Une grande cave complète ce bien. DPE D 223-38 et D 38 - Montant des charges trimestrielles 378 € - 1.512 € annuel - Taxe foncière en 2023 1.082 €, 615 lots Prix de vente 320.000,00 € incluant 5% honoraires charge acquéreur

Réf.: l800232273

PARIS 7ème, 13 avenue Franco-Russe, à proximité du Champ de Mars et du musée du Quai Branly, dans un immeuble de 1954 très bien entretenu, très bel appartement de 47 m2, situé au 1er étage, composé d'une entrée (4,55 m2), dressing-buanderie (1,40 m2), wc séparé, salle de bains (5,80 m2), chambre (10,70 m2), salon (16,40 m2) et cuisine séparée (6m2). Localisation exceptionnelle. Très bon plan, absence de place perdu. Plan modulable car cloisonnement. Travaux à prévoir. Une cave est incluse dans le prix. Nombre de lots 110 - absence de procédure - charges annuelles 2.880 € - DPE E (307) et E (55) Prix de vente 546.000,00 € incluant 5% honoraires de négociation charge acquéreur

Réf.: l800231442

Au centre d'un triangle formé par l'avenue de la Grande Armée, la porte Maillot (futur tramway) et l'avenue des Ternes, dans le 17ème arrondissement (métro Argentine), dans un immeuble de 1930 très bien entretenu avec de belles parties communes, appartement T2 de 41,30 m2, situé en rez-de-chaussée dans une impasse privative fermée aux voitures et aux piétons, comprenant : belle entrée avec placard (4m2), cuisine (4m2) qui pourrait être ouverte sur le salon, salon (13m2), chambre (13m2) et salle de bains avec WC (6m2). Très grande hauteur sous plafond. Très belles parties communes. Il s'agit d'un appartement avec beaucoup de cachet, chaque pièce dispose d'une fenêtre. Plan idéal. Possibilités de réaménagements multiples. Travaux à prévoir. Une cave est incluse. Les points forts de cet appartement sont sa localisation (proximité immédiate du 8ème, avenue grande Armée, champs Elysées, porte maillot - Neuilly et de l'avenue des Ternes), les qualités intrinsèques de l'appartement (hauteur sous plafond, distribution-plan) et les qualités des parties communes. Charges trimestrielles 541 € - Charges annuelles 2.163 € - Absence de procédure Nombres de lot 66 - 360 F et 79 F Prix de vente 370.000 € incluant 5 % honoraires charge acquéreur

Réf.: l800229258