7 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS R&R - NOTAIRES

La SAS R&R NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison de caractère de type F7, située à Ris-Orangis. Chargée d'histoire et de charme, cette demeure est édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'un carport et d'une dépendance. À proximité immédiate de la gare RER D et des commerces, cette maison développe environ 167 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des WC indépendants. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains avec douche, des WC indépendants et un palier. Au deuxième étage : trois chambres, un dégagement pouvant accueillir un espace de jeux ou un lit cabane, des WC indépendants et un palier. Un sous-sol complet complète l'ensemble. Les étages sont desservis par un remarquable escalier en bois d'origine, véritable témoin du caractère de la maison. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, est agrémenté d'une cheminée. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Dominé par un majestueux cèdre du Liban et agrémenté de nombreuses essences d'arbres, d'arbustes et de fleurs, il offre un cadre particulièrement agréable. Une dépendance d'environ 30 m² ainsi qu'un carport complètent ce bien. Cette maison, qui a conservé de nombreux éléments d'origine, nécessitera quelques travaux de rénovation afin d'en révéler tout le potentiel. Ses cinq chambres, ses beaux volumes et son vaste jardin arboré en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La SAS R&R Notaires propose à la vente, un appartement de quatre pièces situé au Chesnay-Rocquencourt. Situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, cet appartement traversant, orienté sud-ouest, est implanté au coeur de la résidence de standing « L'Orangerie ». La copropriété, sécurisée et régulièrement entretenue, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un service de gardiennage. Les résidents bénéficient d'un accès au complexe sportif de la résidence comprenant une piscine et des courts de tennis. D'une surface habitable de 77 m², le bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², d'une cuisine, de deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dressing ainsi que d'un dégagement avec placard. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Il est possible de mettre en place des baies vitrées sur la terrasse afin d'avoir plus de superficie habitable donnant sur le séjour. L'immeuble est situé dans un environnement verdoyant et calme, avec vue dégagée, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Le centre commercial Parly 2 est accessible à pied en environ dix minutes. Les axes routiers A12, A13 et A86 se trouvent à quelques minutes. La résidence est desservie par les lignes de bus 6179, 6202, 6205, 6208 et 6276, permettant l'accès aux gares Rive Droite, Château Rive Gauche, Chantiers, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson. L'appartement est libre de toute occupation et nécessitera une remise au goût du jour. Il est précisé que les travaux de remplacement du système de chauffage au gaz par une installation géothermique ont été votés, intégralement réglés et sont programmés pour 2026. Cette installation permettra une amélioration des performances énergétiques de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La SAS RR NOTAIRES vous propose à la location une réserve commerciale d'une surface de 105 m², idéalement située au 18 rue Victor Duruy, dans le 15 arrondissement de Paris, à seulement 200 mètres du métro Convention. Ce local, actuellement aménagé pour le stockage d'archives, offre un espace fonctionnel et facilement adaptable à tout type de stockage de matériel (hors produits dangereux). Il dispose d'installations en bon état de fonctionnement : électricité conforme, d'une VMC, chauffage, ainsi qu'un point d'eau et des sanitaires (WC). Situé au niveau -1, ce local bénéficie d'un accès sécurisé, idéal pour une activité nécessitant un espace de stockage fiable dans un quartier dynamique.

La SAS R&R Notaires propose à la vente, en exclusivité, un appartement de type T3 situé avenue de Versailles, à Paris (16 ème arrondissement). Ce bien, d'une superficie d'environ 72 m², est situé au cinquième étage d'un immeuble en copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre disposant également d'un accès au balcon, d'une salle de douches, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement avec rangements. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée sur le quai Louis Blériot et la Seine. L'immeuble, régulièrement entretenu, est sécurisé par un système de digicode et d'interphone. Le parc Sainte-Périne est situé au pied de la copropriété. Le bien est desservi par la ligne de métro n°10 (station Église d'Auteuil) ainsi que par les lignes de bus n°22, 52, 62 et 72, accessibles à proximité immédiate. Des emplacements de stationnement non attribués sont disponibles au sein de la copropriété. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La SAS R&R Notaires vous propose à la vente ce bel appartement familial de 111 m², situé dans le 16 arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la Seine, cet appartement traversant se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable exposition sud-est. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte, d'un triple séjour lumineux de 52 m², de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre, dont une suite parentale de 25 m², d'une seconde salle de douche, d'un second WC séparé ainsi que d'un espace buanderie. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. La partie nuit, située au calme, donne sur la cour intérieure d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, notamment grâce à la présence d'un gardien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité immédiate des transports et des commerces. Une cave complète ce bien.

La SAS R&R Notaires vous propose, au 3 rue du Guesclin à Paris (15e arrondissement), un appartement proposé à la vente en immo-interactif (système d'enchères simplifiées). D'une superficie de 49,11 m² (loi Carrez), cet appartement de trois pièces est implanté dans le quartier de Grenelle, à proximité immédiate du Champ-de-Mars. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition sur une cour arborée. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (avec possibilité d'aménager une seconde chambre), d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dégagement. Les éléments anciens conservés, tels que les parquets, les moulures et la cheminée, confèrent à ce bien un cachet appréciable. Des travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La SAS R&R Notaires propose à la vente un appartement à usage mixte (habitation ou professionnel), idéalement situé à deux pas du centre commercial Beaugrenelle, au 70 avenue Émile Zola, Paris 15. D'une superficie de 63 m², ce bien se situe au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété entretenue et sécurisée par digicode et interphone. Ancien cabinet dentaire, l'appartement offre un plan fonctionnel et modulable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Ses volumes et son organisation permettent aisément d'adapter les espaces aux besoins d'un usage résidentiel ou professionnel. L'emplacement constitue un atout majeur : au sein d'un quartier vivant et recherché, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, ainsi que d'un accès aux transports en commun (RER, métro, bus). Une cave est annexée au bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.