7 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Bruno PAVY et Eve-Marie MENA

P&M Notaires présente une opportunité rare aux portes de Boissise-le-Roi ! Ce bien spacieux et rénové bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des accès vers Melun et Fontainebleau. Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une maison principale spacieuse et un logement indépendant rénové, parfait pour une location (possibilité de louer entre 1000 et 1150€/mois) ou un usage familial. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare alliant espace et potentiel locatif. Pour les acheteurs ne recherchant que la maison principale, une acquisition séparée est envisageable. Une maison spacieuse et lumineuse de 202m² - Charme et confort Au rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie lumineuse avec Salon/séjour et salle à manger, sublimée par une cheminée avec insert * Cuisine aménagée et équipée avec remise à l'arrière * Chambre/Bureau avec bibliothèque, parfait pour le télétravail * Deux autres chambres dont une avec accès direct à l'étage * Buanderie avec chaudière de ville, placards/dressing, douche et WC * Grand garage et atelier, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage A l'étage : * Superbe mezzanine aménagée offrant un espace bureau/télé avec vue plongeante sur le séjour * Suite parentale d'exception avec salle de bains, douche, WC, dressing et rangements * Une 4ème chambre, disposant également de sa propre salle d'eau Un extérieur charmant et soigné : * Cour pavée en grès et jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité * Grand garage et atelier * Jardin à l'arrière * Rénovation récente : Double vitrage - Toiture neuve 2°) Logement annexe rénové (59m²) - Un véritable atout ! Cette dépendance, entièrement rénovée, offre un logement indépendant avec entrée séparée et cour pavée. Au rez-de-chaussée : * Cuisine ouverte sur salon/séjour * Salle d'eau moderne A l'étage : * Palier * Deux grandes chambres confortables Atouts supplémentaires : * Electricité, plomberie et toiture neuves * Double vitrage * DPE : C * Possibilité de location entre 1000 et 1150 €/mois Contactez nous pour plus d'informations et découvrir ce bien unique ! Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Tel : 01.64.71.04.30 / 06.50.76.78.36 Email : [email protected] / [email protected]

P&M Notaires présente - Appartement T2 - 48 m² avec balcon + box, 1er étage - Moissy-Cramayel (quartier résidentiel) Au 1er étage d'une petite résidence calme, découvrez ce 2 pièces de 48,11 m² (Loi Carrez) au plan optimisé et traversant : entrée, séjour/salle à manger avec rangements, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Atout précieux sur le secteur : un box fermé privatif pour le stationnement. On aime - Le balcon et le box voiture (sécurité du stationnement + stockage) - Cuisine aménagée - Le plan fonctionnel avec vraie chambre séparée - Orientation Sud-Est - Les charges maîtrisées - DPE : D Caractéristiques principales - Superficie : 48,11 m² Loi Carrez (48,31 m² au sol) - Niveau : 1er étage (résidence de taille humaine) - Chauffage : radiateurs électriques - Balcon - Box fermé (stationnement privatif) - Charges de copropriété : 121 EUR / mois (363 EUR / trimestre) - DPE : D - Diagnostics complets disponibles Copropriété & documents Dossier complet remis aux candidats avant compromis (diagnostics, appels de fonds, derniers PV d'AG, règlement de copropriété). Aucune information défavorable connue à ce jour, sous réserve des pièces et déclarations du vendeur. Localisation Secteur résidentiel recherché de Moissy-Cramayel : parcs, commerces et services à proximité, accès rapide N104/A5, RER D gare de Lieusaint-Moissy à portée (7 min en bus, 15 min à pied), stationnement gratuit en face de l'immeuble). Visites & contact P&M Notaires - P&M Négociation 01 64 71 04 30 / 06.50.76.78.36 · [email protected]

Chartrettes (Secteur rue Pasteur) - maison 111 m² + studio indépendant refait à neuf 47 m² - sous-sol 68 m² - terrain 523 m² Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison mitoyenne et d'un studio indépendant refait à neuf, sur un terrain d'environ 523 m². Surface habitable totale : 158,21 m² o Maison principale : 111 m² o Studio indépendant : 47,21 m² Annexes : sous-sol 68,29 m² + annexe studio 25,38 m² + cave à vin env. 6 m² Maison principale (111 m²) o Sous-sol total : garage, buanderie, pièce de repassage/rangements, cave, cave à vin o Rez-de-chaussée : entrée/couloir, cuisine ouverte sur salle à manger, salon (cheminée), 1 chambre, salle d'eau, WC o Étage : palier, bureau, 2 chambres dont une grande, salle d'eau avec WC Studio indépendant rénové (47,21 m²) Accès distinct : entrée + pièce de rangement/débarras au RDC ; à l'étage : palier, grande chambre, cuisine, salle d'eau, WC. Idéal logement d'appoint (proche/adolescent), télétravail ou espace indépendant. Informations techniques Chauffage : chaudière gaz, assainissement conforme. Les + qui font la différence - Studio indépendant rénové - Grand sous-sol et nombreux rangements - Vie de plain-pied possible (chambre + salle d'eau au RDC) - Terrain 523 m² Projet d'aménagement possible : un projet de réunification "maison + studio" a été étudié (ouverture entre les deux RDC), permettant de créer un espace de vie encore plus grand selon vos besoins. Plans "état actuel" et "état projeté" disponibles sur demande. Prix : 369 500 EUR FAI - honoraires charge acquéreur.

Rare sur Dammarie-les-Lys - Maison de caractère de 202m² avec jardin et cour pavée arborée A la recherche d'une maison de ce caractère alliant charme authentique et prestations modernes ? Découvrez cette propriété rare sur le marché, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie privilégié. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des accès vers Melun et Fontainebleau. Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Une maison spacieuse et lumineuse - Charme et confort Au rez-de-chaussée : * Vaste pièce de vie lumineuse avec Salon/séjour et salle à manger, sublimée par une cheminée avec insert * Cuisine aménagée et équipée avec remise à l'arrière * Chambre/Bureau avec bibliothèque, parfait pour le télétravail * Deux autres chambres dont une avec accès direct à l'étage * Buanderie avec chaudière de ville, placards/dressing, douche et WC * Grand garage et atelier, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage A l'étage : * Superbe mezzanine aménagée offrant un espace bureau/télé avec vue plongeante sur le séjour * Suite parentale d'exception avec salle de bains, douche, WC, dressing et rangements * Une 4ème chambre, disposant également de sa propre salle d'eau Un extérieur charmant et soigné : * Cour pavée en grès et jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité * Grand garage et atelier * Jardin à l'arrière * Rénovation récente : Double vitrage - Toiture neuve Contactez nous pour plus d'informations et découvrir ce bien unique ! Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Tel : 01.64.71.04.30 / 06.50.76.78.36 Email : [email protected] / [email protected]

P&M Notaires présente : Une maison familiale de plain-pied sur un magnifique terrain arboré de 890 m² - Le Mée-sur-Seine Située dans un quartier calme et recherché du Mée-sur-Seine, cette spacieuse maison de plain-pied séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie verdoyant, confortable et bien agencé. Son point fort : un terrain arboré de 890 m², joliment entretenu à l'avant comme à l'arrière, offrant intimité, calme et espace pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : • Une entrée avec placards, • Un salon lumineux avec cheminée, • Une cuisine indépendante, • Une salle à manger, • Un deuxième séjour, • Quatre chambres dont une avec dressing, • Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Et aussi : un sous-sol total avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport...), un garage et une buanderie. Les atouts clés : • Maison de plain-pied • Deux séjours + salle à manger • Sous-sol total avec garage • Terrain arboré de 890 m² • Terrasse et jardin parfaitement entretenus • Quartier résidentiel calme Vente assurée par P&M Notaires - Office notarial à Melun Chez P&M Notaires, nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d'un service transparent, sécurisé et personnalisé pour une acquisition en toute confiance. [email protected] / [email protected] 01 64 52 00 88 / 06.50.76.78.36

Bel appartement rénové 3 pièces avec balcon, box, cave et parking Melun - Boulevard Aristide Briand Dans une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 74,46 m² loi Carrez, situé au 1er étage, en très bon état général et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec placards et rangements - une cuisine indépendante aménagée avec remise / arrière-cuisine - un séjour avec insert, ouvert sur un espace salle à manger - un balcon filant agréable, permettant l'aménagement d'un espace extérieur - deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon - une salle de bain - un WC indépendant L'ensemble est lumineux, bien agencé et immédiatement habitable. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : - électricité entièrement refaite (aucune anomalie relevée) - volets électriques et manuels - chauffage collectif avec boîtiers régulateurs - DPE : E Annexes : - cave - garage box fermé avec électricité - place de stationnement en sous-sol Ces éléments constituent un véritable atout, tant pour le confort que pour la valorisation du bien. Situation à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes recherchées sur le secteur.

P&M Notaires présente : une maison familiale avec jardin, garage et stationnement à Melun. Au cœur d'une copropriété horizontale calme et bien entretenue, découvrez ce pavillon idéal pour accueillir une famille. * Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, WC, salon/salle à manger ouvrant sur le jardin. * 1er étage : trois chambres, salle d'eau, dégagement, avec accès à une loggia. * 2ème étage : une chambre avec dressing, salle de bains avec WC, dégagement. Ses atouts : • Un jardin privatif avec terrasse • Une place de stationnement • Un garage fermé Localisation : à proximité immédiate des commodités, dans un quartier résidentiel recherché de Melun.