5 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Vincent ROULLET

A Échiré, belle commune attractive de la périphérie de Niort et proche de l'accès autoroutier, cette jolie maison sur sous-sol est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la commune. Au 1er : une cuisine équipée, un salon, une salle à manger lumineuse, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol : le garage, la buanderie et tout l'espace de rangement nécessaire pour bricoler et stocker les outils et matériels. A l'extérieur : la terrasse bois sous la pergola s'ouvre sur le beau jardin sans vis à vis aménagé pour les loisirs et la détente. Salon d'extérieur, barbecue, terrain de pétanques éclairé, balancelle, hamac, cabanon de jardin, abri bois, robot pour la tonte. Tout reste pour profiter au mieux de l'espace bucolique offert par ce carré vert. Les plus : Aucun gros travaux à prévoir, tout a été refait et rénové : toiture, zinguerie, huisseries, peintures, assainissement. Gaz de ville avec chaudière Saunier Duval de 2023, tout à l'égout, fibre, parking privatif Diagnostic immobilier réalisé le 29/01/2026 D (172kwh/m2/an) D (37kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094998 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 199 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au calme du très prisé quartier de Surimeau à Niort Ste Pezenne, cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain clos de 950 m² comprend : - une lumineuse et spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dotées de placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une arrière cuisine et un garage. Vous serez séduits par la qualité des prestations offertes et de l'aménagement extérieur. En effet, tout a été réalisé pour profiter d'une installation rapide sans aucun travaux à prévoir. - Visiophone, portail électrique, fenêtres à oscillo battant, porte de garage automatique et sectionnelle, chauffe eau thermodynamique, fibre, accès PMR. - Terrasses extérieures avec points d'eau et prises électriques. - Ecole à toute proximité. Assainissement individuel, Chauffage électrique, - Taxe foncière : 1580€ en 2025. Diagnostic immobilier réalisé le 25/04/2016 C (128kwh/m2/an) B (7kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 €. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094210 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Prix de vente : 3260 850€ dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au calme d'un quartier résidentiel de Ste Pezenne, à 10' seulement à vélo du centre ville et à proximité des écoles, collèges et commerces, ce joli pavillon des années 90 est implanté sur un agréable terrain clos de 597m2. Arrêt de bus à 200m. - Au RDC : Un grand hall d'entrée, un salon séjour de 40 m², une cuisine équipée, une chambre avec placard et salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. Vous profiterez également des 36 m² supplémentaires offerts par la cuisine d'été, la cave et le garage avec galta. - À L'ÉTAGE : deux chambres avec placard et accès terrasse, une salle de bain et un sd wc. - À L'EXTÉRIEUR : une terrasse couverte, un abri bois/outils et un agréable jardin d'agrément. - PRESTATIONS : chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrées, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, isolation à 1€ ajoutée à l'ancienne. La maison est très saine, aucun gros oeuvre à prévoir. Diagnostic immobilier réalisé le 27/06/2025 D (208kwh/m2/an) D (37kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1093855 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 239 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

A 15' à pied du centre ville d'Antony, dans une impasse proche du centre ville au sein du quartier prisé de Fontaine Michalon, cette maison des années 60 de 108m2 habitables est située à 300m du RER B. Elle comprend : Au RDC : une entrée, une chambre, un garage, un local chaudière/buanderie et une grande cave. Au 1er : une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème : un palier, 1 chambre avec coin toilette, 1 chambre avec bureau/dressing et 13m2 de combles. A l'extérieur : place de parking et jardin clos de 427m2 Idéale pour une famille à deux pas des commodités d'un centre-ville, ce pavillon offre de nombreux atouts : - Le calme d'une impasse privative - Un terrain avec possibilité de construction supplémentaire autorisée. - La toiture et les huisseries sont en TBE, aucun gros travaux à prévoir. - RER B à 300m - Ecole Paul Bert, pharmacie, crèche et commerce au bout de l'impasse - Le RDC offre des possibilité d'aménagements avec grand garage, buanderie, dégagement et cave (hsp 2m) - Fibre, gaz de ville. Diagnostic immobilier réalisé le 12/12/2025 E (299kwh/m2/an) E (65kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2728€ et 3692€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1093102 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 650 000 € dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

A l'entrée de l'Ile d'Oléron, sur la commune de Le Grand Village, à toute proximité du centre commercial et à 2km de la plage, 2 beaux terrains constructibles, viabilisés de 417 et 610m2 avec permis de construire accordés. Libres de constructeur, proches des pistes cyclables et du pont de l'Ile. Prix : 116 600€ pour 1e 417m2 et 127 200€ pour le 610m2. Ils sont situés dans un lotissement de 3 lots, en Zone UBb du PLU avec une emprise au sol de 35 % et une hauteur maximale autorisée de 5m. Pour tous renseignements , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1053522 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente hors frais de notaire 116 600€ dont 6 % de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.