15 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS LE GOFF-OMARJEE & ASSOCIES

TAMPON à 600 m du centre ville, villa SATEC de type F5 sur deux niveaux, la parcelle d'une surface cadastrale de 554 m². Le bien est composé de 4 chambres, un séjour, une cuisine, deux salles d'eaux, deux WC, 3 petites terrasses couvertes de 5 m² chacune et une terrasse de plus de 20 m² à l'étage avec vue magnifique sur littoral. Vous disposez d'un garage fermé attenant à la maison. L'ensemble est clôturé. Le bien est actuellement loué. 299 000 € Honoraires 6.79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 280 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

SAINT PIERRE, dans la Z.A La Cafrine, terrain 1450 m², locaux pour un total de 130 m², une partie bureau de 30 m² et un entrepôt de 100 m², zone U4, libre de toute occupation.

TAMPON 10-ème KM, 2 mm du lycée Roland Garros, 200 m de la poste et toutes les commodités de la ville, dans quartier résidentiel, maison de type F5 Rez-de-chaussée de 123 m² + Combles mezzanine, Séjour/cuisine aménagée de 51 m², 4 chambres avec placard, 2 salles d'eau, une terrasse fermée et une varangue, une mezzanine avec vide sur séjour. L'ensemble sur un terrain plat, clôturé, de 622 m². 366 500 € Honoraires 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 350 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

A SAINT-PIERRE la 'très en vogue' capitale du Sud, à moins de 300 m de la plage, cette propriété en retrait par rapport à la voirie vous fera oublier que vous vous êtes dans la ville et pourtant vous bénéficiez de toutes ses commodités. Rénovée sur la base de maisons créoles, cette propriété atypique vous séduira par sa disposition, son espace, ses volumes, ses ouvertures sur un jardin arboré. Vous disposez de tout le confort d'une maison remise au gout du jour, ses appareillages récents, sa piscine balnéo semi-couverte. D'une surface habitable de 162 m² vous disposez de 3 chambres, une cuisine équipée, aménagée indépendante, buanderie, mais également d'une mezzanine avec vide sur séjour, une salle de bains, deux salles d'eau. A l'extérieur un kiosque, de grands arbres qui vous apporteront une ombre bienvenue tout au long de la journée. 723 500 € Honoraires 3.36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 700 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

PETITE ILE, route de l'ancienne usine, parcelle de terrain à bâtir de 527 m² dont 415 m² utile, vue dégagée, terrain arboré. 100 000 € Honoraires 7.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 93 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

SAINT-JOSEPH, à quelques petites minutes de la voie de contournement de la ville et du centre commercial Leclerc, idéalement placé pour les déplacements extérieurs, nous vous proposons une spacieuse villa de type F4 orientée vers les extérieurs face à une piscine récente. Avec un séjour de 36 m² une salle à manger de 43 m² et une cuisine centrale de 12 m² aménagée et équipée vous disposez d'un espace convivial agrémenté d'une terrasse de 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres climatisées, une grande salle d'eau de 10 m² l'ensemble est très fonctionnel. 458 300 € Honoraires 4.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 440 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

En ville de SAINT-PIERRE, proche écoles, collège et toutes les commodités d'un centre ville, appartement T4 fraichement rénové, terrasse couverte de 10 m², parking sécurisé en sous-sol. 298 000 € Honoraires 5.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 283 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

SAINT-PIERRE Ravine des Cabris à proximité du supermarché LECLERC, maison à usage de d'habitation de type 'SATEC' sur un seul niveau organisé en F4 de 90 m² et un garage attenant de 20 m² env. sur un cours arborée, clôturé de 655 m²Au vu de sa situation et de sa visibilité, un usage professionnel ou commercial serait envisageable mais surtout prometteur. 315 000 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 300 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

SAINT-PIERRE centre-ville, programme neuf vendu sous le régime de défiscalisation du déficit foncier. Le dispositif du déficit foncier exige de louer l'appartement nu pendant trois ans, sans conditions de revenus et sans plafonnement de loyer, puis par la suite il y aura la possibilité juridique d'en changer la destination à votre convenance, pour du locatif, ou à titre de résidence principale mais également pour réaliser de la location meublée ou saisonnière (le règlement de copropriété ne comportera pas de restrictions à ce sujet). Le déficit foncier marche de la manière suivante : les dépenses de travaux éligibles sont déductibles : des revenus fonciers du contribuable (ce qui permet de les écraser) et, en cas de déficit, du revenu global, hors intérêts d'emprunt, à hauteur de 10 700 € annuels ; et, en cas de solde, sur les revenus fonciers des dix années futures. Etant observé que l'avantage fiscal procuré n'est pas pris en compte dans le calcul du plafonnement global des avantages fiscaux.La part de travaux est de 62 %. A l'issue de cette rénovation lourde, il y aura 2 locaux professionnels et 7 appartements du (T1 bis; T3; T4).A partir de 159.000 € pour un studio.Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements sur le produit et la défiscalisation. 159 000 € à la charge du vendeur; Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

Tampon 3 mares prox chemin Stéphane, dans un quartier résidentiel, au calme, villa F5 en R + combles surélevés sur demi sous-sol de130 m² habitables, tout confort, avec un total de 82 m² de terrasses couvertes fermées en partie par menuiseries alu, nombreuses prestations , piscine, kiosque, jacuzzi, espace barbecue, garage de 60 m², jardin arboré, à l'intérieur au rdc: un séjour de 42.5 m² avec cheminée et insert, cuisine ouverte sur séjour, aménagée, équipée, une chambre/bureau, une salle de douche, un WC, à l'étage, un hall desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC, un balcon terrasse avec vue sur le littoral.

SAINT-PIERRE Mont Vert Les Bas, alt 334 m, parcelle de terrain à bâtir de 458 m² utile en zone U3, quartier mixte, résidentiel et rural. 139 300 € Honoraires 7.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 130 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected]; 139 300 € Honoraires 7.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 130 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];

SAINTE-MARIE Rivière des Pluies, proche du quartier Desbassyns et de ses commodités, en lotissement, en retrait par rapport à la voirie et de ses nuisances, nous vous proposons une spacieuse villa de type F5/6 édifiée sur deux niveaux d'une surface de 178 m², varangue et garage compris, dont 138 m² habitables. Le bien est à rafraîchir et remettre au gout du jour peinture appareillage sanitaire, cuisine, assainissement.. En l'état il y un fort potentiel par rapport à sa surface. 519 500 € Honoraires 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 500 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : 06 92 66 05 88, Email : [email protected];