6 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Étude caudacienne du Haut Val-de-Marne

Notaire vend à ORMESSON SUR MARNE (94), à toute proximité du Golf, une maison d'une surface habitable de 200 m², se décomposant de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de 30 m² avec billard, séjour et salle à manger traversant de 40 m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur le jardin, dégagement, WC, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, bureau. Étage : palier, WC, deux suites parentales dont une avec salle d'eau, rangement et bureau, et la seconde avec dressing et salle de bains. Au sous-sol : garage 3 voitures, une pièce de détente avec sauna, salle d'eau et WC, salle de sport, atelier, cave à vin, buanderie, chaufferie. Volets roulants électriques, ouvrants en double vitrage PVC, chaudière gaz changée en 2022, baies à galandage côté salon - salle à manger, Isolation extérieur de 12 cms sur les murs Est et Nord. A l'extérieur : jardin tout autour, terrasses à l'avant et à l'arrière, La surface habitable est de 200 m² sans prise en compte du sous-sol et de la partie aménagée en pièce de détente. Terrain 1060 m².

NOTAIRE VEND au PERREUX SUR MARNE (94), limite FONTENAY SOUS BOIS, Boulevard d'Alsace Lorraine, un appartement 2 pièces – 32,98 m² Carrez – A rénover entièrement. Situé au 2? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 32,98 m² loi Carrez offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de deux pièces en enfilade. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement séduira les amateurs d'ancien, les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Foncier : Les atouts : Cave privative Petite surface optimisable Potentiel de rénovation Idéal investissement locatif ou premier achat DPE en classe G : Logement à consommation énergétique excessive. Surface Carrez : 32,98 m² - Charges de copropriété 415.84 € par trimestre + 20,19 € de fonds travaux par trimestre. Exposition Sud côté Boulevard. Arrêt de Bus 113 : Rond-Point du Général Leclerc À visiter rapidement !

PARIS 3? – Cité du Petit-Thouars – 2 pièces au calme de l'impasse Votre notaire vous propose à la vente un appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 27,22 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu, au 5 Cité du Petit-Thouars (75003 Paris). Description du bien : L'appartement se compose : • d'une entrée ouvrant sur une pièce principale avec cuisine ouverte, • d'une chambre, • d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : • Environnement très calme, rare dans le secteur • Double vitrage PVC (installé en 2012) • Ballon d'eau chaude remplacé en 2022 * Chauffage individuel électrique • Étage avec ascenseur Informations complémentaires : • Surface Carrez : 27,22 m² * Charges de copropriété : 810 € / AN • Taxe foncière 2025 : 488 € Localisation : Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et transports. ?? Métro le plus proche : Temple (Ligne 3) ou Arts et Métiers (lignes 3 et 11) Idéal pour : • Premier achat • Pied-à-terre • Investissement DPE en classe F : logement à consommation énergétique excessive. ?? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

NOTAIRE VEND A PONTAULT COMBAULT (77), Résidence Bellevue au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un APPARTEMENT trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et balcon, deux chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec puits de lumière, un WC séparé. 2 PLACES DE PARKING en sous-sol. Le bien est occupé (bail de 3 ans renouvelé en janvier 2025), le montant du loyer est de 942 € HC par mois Chauffage et eau chaude (chaudière gaz individuelle). Charges 432 € par trimestre Foncier 1.465 € / AN en 2025

LA QUEUE-EN-BRIE (94) – Bois des Friches – Maison familiale avec jardin Votre notaire vous propose à la vente une maison d'habitation mitoyenne, située dans le secteur recherché du Bois des Friches, offrant un beau potentiel après travaux. Superficie habitable : 99,29 m² Description du bien : Au rez-de-chaussée : • Entrée • WC • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine • Garage À l'étage : • Palier desservant • 1 chambre avec placard et dressing • 2 chambres avec placards • 1 bureau avec placard * Salle de bains avec WC À l'extérieur : • Jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours Foncier 2025 : 1.586 € DPE en E - Ouvrants en PVC double vitrage - Volets roulants électriques à l'étage - TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

Notaire vend au PLESSIS TREVISE (94), dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la commune, le secteur du Val Roger Val Roger, une propriété familiale d'une surface habitable de 136 m² comprenant : Une entrée, salon – salle à manger avec vue sur l'étang, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, WC séparés : un confort recherché pour une famille ou pour recevoir. À l'étage, le palier dessert : Quatre belles chambres dont une avec la possibilité d'y aménager un dressing, une salle d'eau avec WC, Au total, la maison propose 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces dédiés. Un garage attenant ainsi qu'un sous-sol partiel comprenant cave et chaufferie viennent parfaire la fonctionnalité du bien. Un cadre naturel d'exception : Jardin et accès direct à l'étang — un privilège rare offrant calme, intimité et qualité de vie incomparable. Exposition sud et ouest côté salon. Foncier 2025 : 2.385 € / AN