Tous les articles de Marie-christine Ménoire, rédactrice

Dans la vie, nul n'est à l'abri d'une situation d'incapacité, que ce soit à la suite d'un accident, d'une maladie ou en raison du vieillissement. Pour gérer cette éventualité et protéger sa personne ainsi que ses biens, le mandat de protection future s'impose comme une solution judicieuse et prévoyante. Créé par la loi du 5 mars 2007, ce dispositif permet d'organiser à l'avance la gestion de ses affaires personnelles et patrimoniales en désignant un ou plusieurs mandataires de confiance.

La société civile immobilière (SCI) est un dispositif particulièrement intéressant pour la gestion et la détention de biens immobiliers. Elle offre de nombreux avantages, que ce soit en termes de transmission, d'optimisation fiscale ou de gestion des biens entre plusieurs associés. Il est essentiel de bien comprendre les enjeux et les implications d'une telle structure juridique avant de se lancer. Me Latournerie, notaire à Bazas, nous éclaire sur les différents aspects à prendre en compte pour maximiser les bénéfices d'une SCI.

En se mariant, le couple profite d'un cadre légal structuré, notamment grâce au régime matrimonial. Celui-ci  détermine le mode de gestion des biens, pendant le mariage et à la dissolution par décès ou divorce. Me Rahel SIMON, notaire à Rennes, nous donne plus de détails sur ce sujet.

Le coliving transforme la façon dont nous envisageons la location. En mêlant autonomie et convivialité, ce concept innovant répond aux attentes des jeunes actifs et des seniors en quête de services adaptés et d'un cadre de vie équilibré.

Vous planifiez des travaux de rénovation et devez accéder temporairement à la propriété de votre voisin pour les réaliser ? La servitude de tour d'échelle vous permet ce passage, mais elle est encadrée par des règles bien précises pour éviter tout conflit.

Le mariage ne se limite pas à un engagement symbolique, il offre également des avantages juridiques et financiers non négligeables dans le cadre d'un projet immobilier. Que vous envisagiez d'acheter un bien avant ou après le mariage, il est essentiel de comprendre les implications du statut d'époux sur la gestion du patrimoine, la protection du conjoint et la transmission des biens.

Alors que la fin de l'année approche, c'est le moment parfait pour évaluer et optimiser vos finances en vue de futurs projets immobiliers. Profitez de cette période pour explorer les diverses opportunités offertes par les banques, notamment en termes de prêts immobiliers. Que ce soit pour acquérir votre première résidence, investir dans l'immobilier ou renégocier un prêt existant,  la fin de l'année pourrait vous réserver des avantages significatifs. Anticiper et s'informer sur les conditions de crédit favorables, les possibilités de renégociation et les économies potentielles sur les assurances emprunteur est essentiel pour tirer profit de cette période de l'année souvent propice aux bonnes affaires.

Lorsque vous envisagez d'acquérir une résidence principale ou d'investir dans un bien locatif, il est crucial de bien comprendre les différentes garanties associées à un prêt immobilier. Ces garanties sont non seulement essentielles pour sécuriser le prêt du côté de l'institution financière, mais elles jouent également un rôle déterminant pour l'emprunteur en facilitant l'accès au crédit.

Outre la baisse des taux d'intérêt qui se poursuit depuis quelques mois, les porteurs de projet vont bénéficier d'autres leviers pour faciliter leurs acquisitions. Ils devraient profiter de la généralisation du PTZ (prêt à taux zéro) à l'ensemble du territoire pour acheter dans l'immobilier neuf. Ils pourraient aussi compter sur un report du calendrier concernant l'interdiction de location des passoires thermiques. S'ajoute le prêt avance mutation pour rénover son logement sans débourser d'argent, voilà un mini plan de relance pour le secteur.

L'isolation par l'extérieur ne se contente pas de rehausser l'esthétique de votre maison. Elle améliore de manière significative la performance énergétique de votre domicile, tout en apportant un confort de vie supérieur et en permettant de réaliser des économies substantielles sur les coûts énergétiques. Adopter l'isolation extérieure, c'est choisir une habitation qui allie durabilité et économie.

Il n'existe pas de saison idéale pour acquérir un bien immobilier et cela s'applique aussi aux visites. On n'y pense pas toujours mais l'hiver offre des avantages significatifs par rapport à d'autres périodes de l'année. Cette saison permet d'évaluer de nombreux aspects essentiels d'un logement, comme l'efficacité de l'isolation et le chauffage, les risques d'infiltration ou encore l'exposition solaire pendant les mois les plus sombres. C'est également un moment où les défauts de construction et les problèmes d'entretien sont moins masqués par le décor estival, offrant ainsi une perspective plus réaliste et brute de la propriété.

Depuis leur instauration par la loi POPE en 2006, les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) ou "prime énergie" ont soutenu de nombreux ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Ces certificats permettent aux propriétaires et locataires, résidant dans un logement construit il y a plus de deux ans, d'entreprendre des travaux visant à améliorer leur confort tout en réduisant leurs dépenses énergétiques. Que les travaux concernent la résidence principale ou secondaire, les bénéfices sont tangibles.