Les informations et conseils d'immonot

Le démembrement de propriété gagne à être connu. Derrière ce terme " technique " se cache une solution efficace pour transmettre son patrimoine immobilier, tout en profitant d'une fiscalité allégée. Céline DACOSTA, Pauline MONBORGNE et Julien COPPENS, notaires en Dordogne, nous présentent ce mécanisme juridique.  

Un des objectifs de la loi PINEL, entrée en vigueur le 18 juin 2014, était de promouvoir l'implantation de nouveaux commerces, en modifiant les caractéristiques du bail commercial et en privilégiant une plus grande protection du locataire. À cette occasion est ajouté un article L.145-46-1 au Code de commerce qui prévoit que " lorsque le propriétaire d'un local à usage commercial ou artisanal envisage de vendre celui-ci, il en informe le locataire par lettre recommandée avec accusé de réception ou remise en main propre contre récépissé ou émargement. Cette notification doit à peine de nullité, indiquer le prix et les conditions de la vente envisagée. Elle vaut offre de vente au profit du locataire ".  Me Audrey DUBO, notaire à Bordeaux, nous donne des précisions sur les conditions d'exercice de ce droit de préférence.

La location saisonnière est une stratégie d'investissement qui attire une multitude d'investisseurs en raison de son potentiel lucratif. Avec l'assurance de réservations régulières et des loyers alléchants, elle offre également la flexibilité d'utiliser sa propriété à sa convenance. Cependant, pour que cet investissement soit rentable, il est crucial d'établir une gestion efficace du calendrier et d'assurer que le logement maintient ses standards de qualité.

À Rennes, l'immobilier affiche de petites baisses de prix pour ouvrir grandes les portes aux acquéreurs en 2025. Le rebond attendu du nombre de transactions devrait caractériser le marché en 2025, comme le pressent François-Éric PAULET, notaire et membre de la Chambre Interdépartementale des Notaires de la Cour d'Appel de Rennes.

Avec son livre, La femme invisible, Maïtena BIRABEN donne une leçon de vie pour toutes celles qui ont dépassé la cinquantaine. Nous avons rencontré à la Foire du Livre de BRIVE celle qui " n'a plus rien à perdre " et plutôt tout à gagner ! C'est sans détour, avec enthousiasme et beaucoup d'humour que cette femme aux multiples talents bouleverse les codes.

2025 annonce une évolution majeure pour les épargnants, avec une baisse significative des taux de rémunération des livrets et autres comptes d'épargne réglementés. Dès février, cette nouvelle réalité redéfinit les attentes des investisseurs, qui devront composer avec des rendements moins attrayants. Si cette tendance peut sembler inquiétante, elle s'explique par les réajustements des indicateurs économiques, entre inflation persistante et politique monétaire de la Banque centrale européenne. Mais quel sera l'impact réel de cette évolution sur le marché immobilier ?

L'acquisition d'un bien en zone agricole ou naturelle (zone A ou N) nécessite quelques précautions pour assurer un beau projet immobilier, comme en témoignent Marie GALLOT, notaire, et Sophie BAUGIER, clerc négociatrice, de l'étude LMG Notaires à Galgon.

Aujourd'hui, de plus en plus de familles s'expatrient pour des raisons professionnelles. Mais saviez-vous que ce choix peut avoir des conséquences importantes sur votre régime matrimonial ?

Quel est l'impact des nouvelles réglementations sur la demande locative ? – Entretien avec Maître Thibault SUDRE, notaire à Bordeaux et la responsable du service gestion-location de son étude, pour prendre les bonnes décisions
dans la gestion d'un bien.

Le règlement d'une succession est une étape souvent empreinte d'émotions et de décisions importantes. Parmi celles-ci, le débarras de la maison du défunt peut s'avérer particulièrement complexe. Entre souvenirs à préserver et nécessité de trier les biens, la tâche peut sembler écrasante. Heureusement, plusieurs solutions existent pour faciliter cette démarche.

Découvrez l'art de la personnalisation intérieure avec les meubles fait maison. Ce style allie créativité et praticité, vous permettant de devenir un expert en conception et réalisation de meubles. Non seulement vous créez de magnifiques objets, mais vous réduisez également vos dépenses. Grâce à des techniques accessibles, il est possible de se lancer sans formation intensive. Suivez simplement les bonnes méthodes pour réussir vos fabrications.

L'immobilier en Ille-et-Vilaine réserve de meilleures conditions d'acquisition. En effet, les chiffres présentés par les notaires d'Ille-et-Vilaine confirment des baisses de -2,8 % pour les maisons et de -3,5 % pour les appartements, sur un an à fin 2024. Une diminution de tarif qui situe ces deux grandes familles de produits à respectivement 237 700 € et 3 380 €/m².