Les informations et conseils d'immonot

Transmettre un bien immobilier tout en continuant à en profiter, c'est possible grâce à la donation avec réserve d'usufruit. Ce mécanisme repose sur le démembrement de propriété, qui distingue usufruitier et nu-propriétaire. Une solution efficace pour anticiper la transmission de son patrimoine tout en optimisant la fiscalité.

Acheter un logement à deux ne suppose pas forcément d'être mariés ou pacsés. Pourtant, le statut du couple a des conséquences importantes sur le crédit, la propriété du bien et sa transmission. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, répond à trois questions essentielles pour éclairer les choix à faire avant un achat immobilier à deux.

Ils ont visité des dizaines de biens, débattu de chaque pièce, rêvé ensemble d'un jardin ou d'un parquet ancien. Mais derrière ce projet à deux, beaucoup de couples oublient d'anticiper les risques, notamment en cas de séparation.
Menée auprès de 1 360 Français intéressés par l'immobilier, l'enquête exclusive de Notariat Services lève le voile sur les non-dits, les asymétries silencieuses et le paradoxe le plus troublant de l'immobilier à deux : on pense à la mort. Pas à la rupture.

À l'aube d'une nouvelle saison, les chefs réinventent leur carte pour offrir des plats aux saveurs printanières, mêlant créativité et raffinement afin de surprendre et ravir nos papilles. De la même manière, les notaires, véritables artisans du droit, mobilisent l'ensemble des mécanismes juridiques pour élaborer des stratégies patrimoniales sur-mesure, réalisant un savant dosage des outils juridiques pour garantir une harmonie familiale durable.

Lors d'un achat immobilier, les frais d'achat immobilier ne se limitent pas au prix affiché. Frais de notaire, frais bancaires, travaux ou charges… plusieurs dépenses viennent s'ajouter. On parle alors du coût global du projet. Les anticiper permet d'éviter les mauvaises surprises et de sécuriser son budget.

Vous venez de signer un compromis de vente et la remise des clés vous semble encore bien loin ? Ce délai, généralement de trois mois, est pourtant indispensable pour sécuriser la transaction. Vérifications juridiques, conditions suspensives, droits de préemption… voici pourquoi il faut patienter avant de devenir officiellement propriétaire.

La vente " 36 heures immo " repose sur un principe simple : organiser la mise en concurrence des acheteurs pendant une période courte afin de révéler le prix réel d'un bien immobilier. Pour mieux comprendre le fonctionnement de ce dispositif, nous avons interrogé David Garnier, négociateur notarial à Rennes.

Une succession ne se résume jamais à une simple transmission de patrimoine. Elle mobilise des enjeux financiers, juridiques mais aussi émotionnels qui peuvent rendre certaines décisions difficiles à prendre. Dans certaines situations, vendre un bien immobilier dans une succession devient nécessaire pour financer les droits ou sortir d'une indivision. Le notaire peut alors proposer différentes stratégies. Parmi elles, la vente " 36 heures immo " constitue une solution originale : un système d'offres progressives en ligne qui permet de mettre les acquéreurs en concurrence sur une période courte afin de révéler la valeur réelle du bien.

Vous avez un projet de piscine cette année ? C'est peut-être le bon moment. La taxe d'aménagement, souvent appelée "taxe piscine", recule en 2026, une bouffée d'air bienvenue pour les propriétaires qui font construire ou agrandir leur bassin.

Face à l'essor du tourisme local et des séjours courts, de nombreux propriétaires envisagent de transformer une maison de campagne, une dépendance ou un appartement en gîte de location saisonnière. Cette formule séduit par sa souplesse et par les revenus potentiellement supérieurs à ceux d'une location classique.
Mais ouvrir un gîte ne s'improvise pas. Déclaration en mairie, réglementation des meublés de tourisme, fiscalité des revenus locatifs, rentabilité du projet… plusieurs paramètres doivent être anticipés avant d'accueillir les premiers vacanciers.
Voici l'essentiel à connaître pour transformer un bien immobilier en hébergement touristique rentable et conforme à la réglementation.