JE M'INFORME SUR L'IMMOBILIER Regard sur l'actualité

Nouvelle donne dans l'immobilier depuis l'adoption du budget 2025. Les parents peuvent faire jouer la solidarité familiale pour aider leurs enfants à acquérir un bien immobilier. De leur côté, les propriétaires qui louent un logement, que ce soit pour une longue durée ou à titre saisonnier doivent doivent faire évoluer leur stratégie pour gérer cette activité. Voici les nouvelles règles du jeu...

Les vignerons du Bordelais le savent bien, nous allons entrer dans la période de travail du vignoble avec le démarrage de la taille… De prochains mois qui vont aussi être favorables dans d'autres domaines… En effet, les conditions semblent réunies pour faire naître de beaux projets immobiliers en 2025 !

Si les notaires ne peuvent encore rivaliser avec les chefs étoilés, ils savent aussi concocter quelques spécialités. Certes, il ne s'agit pas d'émerveiller vos papilles mais de susciter des plaisirs qui vont se lire sur vos visages…
 

Le début de l'année se place le signe des bonnes résolutions, notamment de partager un patrimoine avec ses proches…
Pour y arriver, voici quelques recettes proposées par vos notaires pour satisfaire vos proches.
En guise de mise en bouche, vous trouverez le don exceptionnel de somme d'argent en faveur de vos enfants, petits-enfants, neveux, nièces, petits-neveux ou petites-nièces. Il autorise à donner une somme d'argent pouvant aller jusqu'à 31 865 € exonérée de droits de succession, à condition toutefois que le donateur ait moins de 80 ans et que le donataire soit âgé de plus de 18 ans. Ces donations peuvent être renouvelées tous les 15 ans.
Nous poursuivons avec la donation-partage. Elle permet de donner et répartir à votre guise vos biens entre vos héritiers présomptifs. Vos enfants reçoivent par anticipation une part d'héritage. Cette répartition est également possible en y incluant vos petits-enfants. Dans ce cas, il s'agit d'une donation transgénérationnelle. Voir également d'envisager par anticipation le sort des biens ainsi donnés en cas de prédécès du donataire. Nous appelons cela une donation-partage graduelle ou résiduelle.
Nous finirons enfin par un grand classique qu'est le démembrement de propriété. En conservant l'usufruit, vous vous assurez le droit de pouvoir jouir du bien. La quote-part transmise, appelée nue-propriété, correspond à la valeur en pleine propriété diminuée de l'usufruit, lequel est calculé selon un barème défini. Ce qui a pour conséquence de réduire les droits de transmission à titre gratuit. Etant précisé qu'au décès de l'usufruitier, le nu-propriétaire retrouve l'entière propriété en franchise de droit.
Voici quelques idées pour concocter un assortiment qui devrait séduire petits et grands, réunis autour de la table à l'occasion des étrennes de début d'année.

Les logements de classe énergétique F ou G, souvent considérés comme des passoires thermiques, peuvent voir leur valeur et leur efficacité énergétique s'améliorer de manière significative après une rénovation. Découvrez comment négocier un achat immobilier judicieux et durable.

Acheter une maison en couple est une étape importante. Que vous soyez en union libre, pacsés ou mariés, découvrez comment sécuriser votre projet immobilier avec les conventions juridiques adaptées, du Pacs à la séparation des biens.

Acheter sa résidence principale est souvent perçu comme une étape importante dans la vie. Mais au-delà du symbole, ce choix s'accompagne d'une série d'avantages tangibles qui en font une décision stratégique à long terme. Voici un tour d'horizon des principaux bénéfices d'être propriétaire de son logement.

Les fêtes de fin d'année s'apparentent à de bons moments de partage avec ses proches mais également l'avènement de menus savoureux.

La période de fin d'année nous plonge dans un univers qui invite aux plaisirs gourmets dans un cadre joliment décoré. Les rassemblements dédiés aux spécialités du terroir vont régaler petits et grands. Les objets des créateurs et artisans les émerveillent tout autant à l'occasion des marchés de Noël.

Les signes d'une reprise du marché immobilier se dessinent timidement… Le recul des taux d'intérêt initié depuis le début de l'année se poursuit. La valeur moyenne se situe à 3,37 % en novembre 2024 selon le Baromètre crédit logement/CSA contre 4,23 % un an plus tôt en novembre 2023, pour contracter un emprunt.

Prêt immobilier, fiscalité, prix du gaz… quelques actualités qui peuvent impacter votre budget en décembre.

Baromètre des taux, des prix… autant d'outils qui témoignent de la vitalité ou morosité de notre économie. Il faut bien avouer que les derniers relevés permettent de voir l'avenir avec un peu plus d'optimisme…