Préparer l'avenir immobilier : Sécurisez votre patrimoine et votre famille

Louer un local commercial ne s'improvise pas. Derrière la signature d'un bail se cachent souvent des engagements lourds de conséquences. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, vous aide à y voir plus clair.

On entend plus souvent parler du recel de biens volés que du recel de succession. Et pourtant, ça existe quand un héritier cherche, de façon malhonnête, à obtenir une part d'héritage supérieure à celle à laquelle il a légalement droit.

Lorsqu'un bien immobilier est transmis à plusieurs héritiers, une indivision successorale s'installe automatiquement. Elle suppose que chacun détienne une quote-part du bien, sans division physique. Ce régime provisoire peut fonctionner… tant qu'aucune décision importante ne s'impose. Mais dès que l'un des indivisaires souhaite vendre, louer ou engager des travaux, l'unanimité devient indispensable. Et il suffit d'un refus pour que tout se bloque.

Et si vendre en viager était la meilleure façon de rester chez soi tout en profitant de revenus réguliers ? Trop souvent mal compris, ce type de vente immobilière présente pourtant de nombreux avantages, aussi bien pour le vendeur que pour l'acheteur. Le viager n'est pas un pari risqué, mais une stratégie patrimoniale réfléchie, encadrée par le notaire.

Véritable pilier de la sécurité juridique, l'acte authentique donne à vos engagements une valeur incontestable. Rédigé et signé par le notaire, il garantit la validité, la date et la force exécutoire des actes les plus importants de votre vie. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, vous en dit plus.

Et si un trésor dormait dans vos tiroirs ? Pièces, médailles, bijoux ou monnaies commémoratives peuvent parfois valoir bien plus que ce que l'on imagine. Pour en connaître la valeur réelle et faire les bons choix en matière de vente, de placement ou d'investissement, les numismates professionnels sont vos meilleurs alliés.

Découvrez notre guide sur la transmission du patrimoine familial et l'importance de bien assurer le logement parental pour protéger ses proches et valoriser son bien immobilier.
 

Lorsqu'un conjoint disparaît, le survivant peut se retrouver face à des situations juridiques et patrimoniales complexes. Même si la loi lui reconnaît des droits, ceux-ci peuvent s'avérer insuffisants, notamment en présence d'enfants d'une autre union. Heureusement, plusieurs dispositifs permettent de mieux le protéger.

Bien mal acquis ne profite jamais… surtout en matière d'héritage. L'argent peut diviser les familles, notamment lorsqu'un décès survient et que les biens du défunt doivent être partagés. La succession, censée se dérouler dans le respect du droit, peut alors être entachée par des pratiques frauduleuses comme le recel successoral ou le détournement d'héritage. Ces infractions peuvent avoir de lourdes conséquences juridiques pour les héritiers mal intentionnés.

Rédiger un testament permet de préparer sa succession sereinement et de faire respecter ses dernières volontés. Mais encore faut-il choisir la forme adaptée à sa situation ! Manuscrit, notarié ou secret… Chaque type de testament obéit à des règles précises. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, nous aide pour faire le bon choix.

Signer un contrat est un engagement important qui peut parfois nécessiter un temps de réflexion supplémentaire. Heureusement, la loi prévoit des dispositifs permettant aux consommateurs et aux acquéreurs de revenir sur leur décision sans subir de pénalités financières. Qu'il s'agisse d'un achat immobilier, d'un crédit ou d'une commande en ligne, ces délais de rétractation et de réflexion offrent une protection précieuse en cas d'imprévu ou de doute.

Après une séparation ou un divorce, la pension alimentaire assure le bien-être des enfants en ajustant les contributions de chaque parent en fonction de leurs capacités financières. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, nous en dit plus sur ce sujet sensible au cœur des familles.