Vente immobilière : Tous les conseils pour vendre son bien immobilier

La liste des contrôles et diagnostics à fournir lors de la vente et, parfois, lors de la mise en location d'un bien immobilier, ne cesse de s'étoffer pour votre plus grande sécurité. Petit récapitulatif.

Des ventes conclues en 36 heures, des biens prisés des acheteurs, des acquisitions procurant un vrai bonheur… voilà qui résume bien 36h immo. Un système d'offres d'achat sur internet, une sorte d'E-bay de l'immobilier, pour des transactions qui dépotent, comme en témoigne Laurent Privat, négociateur au sein d'une étude notariale à Bordeaux.

Si vous vendez un bien immobilier à un prix supérieur à celui auquel vous l'avez acheté, vous réalisez une plus-value immobilière. Cette différence est soumise à imposition. Mais peut-être pouvez-vous y échapper grâce aux différents cas d'exonération ?  

En dehors du circuit de vente classique, il existe des pistes qui ont désormais prouvé leur efficacité pour négocier en toute sécurité et sérénité. Voici 3 astuces à adopter pour signer la vente de votre maison sans plus tarder !

Impossible pour les propriétaires de faire l'impasse sur les diagnostics. Ils sont obligatoires lors de la vente et, parfois, lors de la location d'un bien immobilier. Ils permettent à l'acheteur (ou au locataire) de connaître les caractéristiques techniques de son futur logement, tout en répondant à des objectifs de santé, de sécurité et à des critères environnementaux.

À l'heure où tout doit aller vite, où l'instantanéité est légion, l'immobilier ne fait pas exception à la règle. Les acquéreurs et les vendeurs veulent que la transaction se conclue rapidement... avec toutes les garanties nécessaires. Avec 36h immo, c'est possible. Top chrono !

Vendre son appartement ou sa maison rapidement, et à un bon prix, est devenu plus complexe avec la crise. Les délais de vente ont tendance à s'allonger et les prix sont orientés à la baisse. Voici 3 méthodes de "pro" à suivre pour mettre toutes les chances de votre côté ! C'est parti !

Entre le prix fixé par le vendeur d'un bien immobilier et celui proposé par l'acheteur, cela peut donner lieu à de longues négociations. Heureusement, l'expertise immobilière réalisée par le notaire permet d'arbitrer le match et de déterminer le juste prix du bien !

Vous êtes retraité et vous avez envie d?arrondir vos fins de mois ? Si vous êtes propriétaire, pourquoi ne pas opter pour le viager ? Face à une espérance de vie élevée et un pouvoir d?achat menacé, cette solution apparaît prometteuse...

Alors que le volume des transactions chute, que les délais de vente s'allongent et que les prix sont orientés à la baisse, le contexte est-il favorable à la vente ? François-Xavier Duny, directeur de Notariat Services, vous conseille pour vendre dans les meilleures conditions.

Depuis le 1er juillet 2013, il est obligatoire d'informer l'acquéreur ou le locataire des éventuels risques miniers qui peuvent affecter son futur logement pour toute vente ou mise en location d'un bien immobilier.

L'expertise immobilière notariale permet de chiffrer, au plus juste, le prix de vente d'un logement. Une solution pour vendre plus vite et acheter sans se tromper et en toute sécurité !