Centre-Val de Loire
Centre-Val de Loire : une région à taille humaine, entre authenticité et vitalité économique
Le Centre-Val de Loire regroupe six départements : le Cher, l'Eure-et-Loir, l'Indre, l'Indre-et-Loire, le Loir-et-Cher et le Loiret. Proche de l'Île-de-France, ce territoire mêle art de vivre et dynamisme économique, entre châteaux majestueux, pôles industriels et campagnes vallonnées.
Avec 2,58 millions d'habitants en 2022, la région présente un équilibre démographique rassurant. Les jeunes de moins de 30 ans y représentent une part significative avec 439 000 enfants de 0 à 14 ans et 413 000 adolescents et jeunes adultes de 15 à 29 ans. Les 45-59 ans sont 510 000, traduisant une forte présence familiale et de classes d'âge actives.
L'économie du Centre-Val de Loire est portée par l'agriculture, la logistique et l'industrie. On y compte 18 112 agriculteurs exploitants, un nombre conséquent qui place la région au-dessus de la Corse ou de la Guadeloupe, confirmant le rôle structurant de l'agriculture. Plus de 71 000 artisans, commerçants et chefs d'entreprise viennent compléter le tissu économique, auquel s'ajoutent 17 000 cadres et professions intellectuelles supérieures. Les professions intermédiaires et employés sont également très bien représentés (plus de 301 000 et 324 000 respectivement), gage d'un équilibre social.
Avec plus d'1,42 million de logements et 1,19 million de résidences principales, le parc immobilier est particulièrement attractif pour les familles à la recherche de maisons individuelles (près d'un million dans la région). Le marché reste abordable, bien plus que dans l'Île-de-France ou le Sud-Est, et les propriétaires dépassent 1,68 million, soit bien plus que les locataires (moins de 800 000). Cet équilibre est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir leur premier bien immobilier.
Signe d'un mode de vie à taille humaine : les couples, qu'ils aient ou non des enfants, constituent la majorité des ménages. Près de 1,2 million de ménages sont présents dans la région. Les retraités sont nombreux (682 000) et bénéficient d'un cadre apaisant, proche de la nature et pourtant à proximité directe des grands bassins d'emploi et de loisirs.
Le Centre-Val de Loire, c'est aussi le charme de villes comme Tours, Orléans ou Chartres, la douceur de la Loire, et une forte capacité d'accueil pour tous les profils : étudiants, actifs, familles, seniors. Grâce à un taux de propriétaires élevé, un tissu économique diversifié et une qualité de vie reconnue, la région confirme son attractivité, que ce soit pour un investissement locatif ou l'achat d'une résidence principale.
