Nouvelle-Aquitaine
Nouvelle-Aquitaine : la plus vaste région de France, entre innovation, nature et art de vivre
La Nouvelle-Aquitaine s'étend sur douze départements : Dordogne, Gironde, Landes, Lot-et-Garonne, Pyrénées-Atlantiques, Deux-Sèvres, Charente, Charente-Maritime, Corrèze, Creuse, Haute-Vienne et Vienne. Du littoral atlantique aux reliefs pyrénéens en passant par les plaines et les forêts, cette région conjugue toutes les richesses naturelles et économiques, affirmant chaque année plus son attractivité résidentielle et immobilière.
Avec 6,11 millions d'habitants en 2022, la Nouvelle-Aquitaine se classe parmi les trois régions les plus peuplées du pays. Elle affiche une démographie équilibrée : plus de 937 000 enfants de 0 à 14 ans et 965 000 jeunes adultes de 15 à 29 ans témoignent d'un territoire dynamique et familial. Les 30-44 ans rassemblent 1,06 million de personnes, tandis que les tranches d'âge plus âgées ne sont pas en reste. Les 45-59 ans sont ainsi plus de 1,21 million et près d'1,2 million de habitants ont 60 ans ou plus, confirmant une attractivité croissante pour les seniors et les actifs en quête de douceur de vivre.
Économiquement, la région se distingue par la diversité de ses activités. Elle compte 57 561 agriculteurs exploitants (le record national), incarnation d'un territoire rural fort et pilier de l'agroalimentaire français : vins mondialement connus (Bordeaux, Cognac), élevage, grandes cultures et fruits. La Nouvelle-Aquitaine brille également par son innovation : pôles de compétitivité dans l'aéronautique et le spatial (Bordeaux, Pau), filières numériques, biotech et énergies renouvelables. Plus de 219 000 artisans, commerçants, chefs d'entreprise et 421 868 cadres et professions intellectuelles supérieures stimulent l'économie régionale.
La région foisonne d'opportunités immobilières. Avec plus de 3,66 millions de logements, dont 2,92 millions de résidences principales, la Nouvelle-Aquitaine propose un équilibre saisissant entre habitat urbain et rural, logements en bord de mer ou propriétés dans l'arrière-pays. Les propriétaires sont plus de 3,95 millions (soit l'un des taux les plus élevés de France), tandis qu'on compte 1,89 million de ménages locataires. Les maisons dominent nettement le paysage (2,56 millions contre 1,07 million d'appartements). Ce sont autant de chances à saisir pour l'investissement locatif, la résidence secondaire ou la primo-accession à la propriété.
Le marché immobilier y est réputé abordable en dehors des grandes agglomérations (Bordeaux notamment). Il propose un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité financière et valorisation future. La demande locative est portée par la vitalité économique et étudiante (universités à Bordeaux, Limoges, Poitiers), les seniors venus profiter du climat tempéré, ainsi que les investisseurs séduits par la dynamique touristique et les dispositifs de défiscalisation.
La Nouvelle-Aquitaine, c'est enfin un art de vivre reconnu : gastronomie, vignobles, festivals, océan et montagnes, villes d'histoire (Poitiers, Pau), stations balnéaires renommées (Biarritz, Arcachon, Royan), nature omniprésente et sites classés UNESCO. La mobilité et les connexions sont facilitées grâce à l'arrivée de la LGV et de nombreux aéroports régionaux. La Nouvelle-Aquitaine se révèle donc comme la région de tous les possibles pour habiter, investir ou entreprendre : un marché immobilier porteur, une démographie forte, une diversité économique inégalée et une qualité de vie qui séduit chaque année des dizaines de milliers de nouveaux arrivants.
