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de notaires d'appartement ou de maison à vendre

A Chevaigné, sur un terrain de 581 m², charmante maison de 131 m² comprenant : un sous-sol complet avec arrière-cuisine, espace buanderie, W.C. et douche, garage, atelier, cave ; au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, salon séjour, salle à manger avec cheminée, une chambre avec placard, W.C., lingerie ; à l'étage : palier avec placard, desservant trois chambres dont deux avec placards, salle de bains, W.C., petit grenier. Jardin avec espace potager. Carport. Piscine couverte, chauffée et modulable grâce à sa structure découvrable, Jacuzzi. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Classe énergétique D (241) ; B (7). Prix net vendeur : 350.000,00 EUR + hono. négo : 11.800,00 EUR

A Ercé Près Liffré, maison entièrement à rénover d'environ 40 m², sur un terrain de 1994 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec cheminée, une autre pièce, à l'étage : grenier sur le tout. Appentis. Chauffage au bois. Pas d'assainissement. Classe énergétique G (530) ; C (15). Audit énergétique réalisé. Prix net vendeur : 100.000,00 € + hono.négo : 4.300,00 €

PLOERMEL CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Maison familiale + terrain à bâtir Maison familiale spacieuse de 174m² sur un magnifique terrain de plus de 1 000m² avec possibilité de diviser le jardin pour créer un terrain à bâtir. À seulement quelques pas du cœur historique de Ploërmel, profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, ainsi que des infrastructures médicales, culturelles et sportives. Cette charmante maison construite en 1972, allie volumes généreux et authenticité. Elle vous séduira par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand séjour/salon avec une superbe cheminée, parfait pour vos moments de convivialité, cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, trois chambres spacieuses, salle de bain et WC indépendant À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau, idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint, WC indépendant. Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Sous-sol complet : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), Deux grands garages doubles, Espace buanderie et rangements Le terrain est un véritable atout : jardin clos, soigneusement entretenu, arboré et engazonné, avec puits et pompe de puisage. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Localisation privilégiée : À seulement 30 minutes de Vannes et du littoral et 45 minutes de Rennes, accessible facilement par la 2x2 voies Les Plus : Toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et d'authenticité Terrain divisible avec possibilité de détacher un terrain à bâtir, validé par la mairie Fort potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies et votre style Une opportunité rare à Ploërmel, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial. PRIX honoraires de négociation inclus : 372 120€ PRIX NET VENDEUR : 360 000€ Frais de négociation de 15 120€TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A Montreuil sur Ille, sur un terrain de 2.408 m² maison de plain pied comprenant : une entrée, une cuisine, un débarras, un salon/salle à manger avec cheminée, W.C., une salle d'eau, trois chambres dont une avec placard, un appentis, une serre, un double garage avec cave, poulailler et dépendances. Chauffage au gaz. Assainissement individuel non conforme. Classe énergétique D (224) ; D (45). Prix net vendeur : 195.000,00 € + hono.négo : 7.200,00 €.

LIFFRÉ / GOSNÉ - Charme, espace et confort moderne Découvrez cette superbe maison rénovée en 2018, alliant authenticité et modernité, d'une surface généreuse d'environ 157 m², située dans un environnement calme et verdoyant. *Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un spacieux séjour/salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest idéale pour vos moments de détente, une chambre ou bureau, selon vos besoins, WC indépendant. *À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace de circulation, deux chambres avec placards intégrés, un bureau, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, WC indépendant. *Sous-sol complet : Double garage, espace buanderie, WC. Grande pièce isolée avec placard, parfaite pour une salle de jeux, un atelier ou une salle de sport. Dépendance : Un bâtiment annexe comprenant un garage supplémentaire et une pièce isolée avec kitchenette, idéale pour un bureau indépendant, un espace loisirs ou pour créer un studio d'appoint. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 636 m², à la fois facile d'entretien et agréable à vivre. Les plus : Rénovation récente et soignée (2018) Excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest Volumes généreux et nombreux rangements Environnement calme à 5 minutes de Liffré. PRIX honoraires de négociation inclus : 436 500€ PRIX NET VENDEUR : 420.000€ Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 16.500€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A Saint Aubin d'Aubigné, terrain de loisirs de 6.296 mètres carrés entièrement clos en pleine nature comprenant un étang ainsi qu'un abri, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de pêche. Important : le terrain n'est pas raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, ni d'assainissement. Prix net vendeur 70.000,00 € + hono. négo : 3.400,00 €.

RENNES - CHATILLON/ALBERT 1ER A RENOVER ou DEMOLIR, une propriété quartier Rue de Chatillon/bd Albert 1er comprenant : Une maison construite avec soubassement pierres murs en pierres et terre sous couverture d'ardoises, composée de : o Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, une cuisine, un cagibi, un séjour, séchoir, WC, o A l'étage : deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire, et WC. - Grenier sous combles - Appentis en briques sous couverture d'ardoises. - Cour devant, jardin à l'arrière. Le tout d'une surface d'environ 285m² à prendre dans la parcelle de plus grande importance. PRIX honoraires de négociation inclus : 323.020 € PRIX NET VENDEUR : 310.000€ Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 13.020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A Rennes, dans un ensemble immobilier, local professionnel à usage de bureau situé au 4ème étage, d'environ 57,55 m² comprenant : accueil, salle de réunion, deux bureaux, kitchenette, sanitaire privatif, une place de parking, actuellement loué moyennant un loyer annuel de 3.396,00 € TTC, soit 283,00 € par mois. Chauffage électrique. Classe énergétique C (110) ; A (3), Prix net vendeur : 150.000,00 € + hono. négo : 5.800,00 €

RENNES - QUARTIER DU DE CHATILLON A RENOVER OU DEMOLIR, quartier Rue de Chatillon/bd Albert 1er, une propriété à usage d'habitation comprenant : - Au Nord-Est du terrain, une maison d'habitation construite avec soubassement en pierres, murs en terre sous couverture d'ardoises comprenant : o Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, couloir avec buanderie, une salle d'eau, un WC. o A l'étage : deux chambres et un grenier o Combles perdus au-dessus. - A la suite vers Ouest, un bâtiment à usage d'habitation composé de : o Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, une cuisine, une grande pièce, une salle d'eau. o A l'étage : deux greniers - Appentis en construction légère, - Cour devant et jardin à l'Ouest. Le tout d'une surface d'environ 285m² à déterminer par géomètre et issue d'une parcelle de plus grande importance. Prévoir travaux de rénovation ou travaux de démolition pour exploiter un terrain à bâtir PRIX honoraires de négociation inclus : 343.860€ PRIX NET VENDEUR : 330.000€ Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 13.860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A Ercé Près Liffré, sur une parcelle de 1570 mètres carrés, un ensemble immobilier composé : 1/ D'une maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, à l'étage : palier desservant une salle d'eau, W.C., quatre chambres dont deux avec placards. Garage attenant avec salle d'eau et W.C., cour à l'avant, jardin, dépendances, ancienne étable. Chauffage fioul. Classe énergétique F (345) ; E (65). 2/ De deux logements de type T2 situés au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment. Chauffage électrique. Classe énergétique du logement situé au rez-de-chaussée : E (311) ; B (10) Classe énergétique du logement situé au premier étage : F (352) ; C (11) Etant ici précisé que le logement situé au premier étage est actuellement loué moyennant un loyer de 300 € hors charges par mois. Travaux à prévoir. Prix net vendeur 340.000,00 € + hono. négo : 11.500,00 €

Au centre, spacieuse et lumineuse maison (160 m² hab.), sur sous-sol complet, ayant au rch : hall, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec sde, dressing. A l'étage : palier, 3 chs, sdb avec douche, dressing. Le tout sur beau terrain clos de 1 052 m². Proximité commerces, écoles.

En exclusivité à Betton, venez découvrir le lotissement des Grands Chênes allée des Pêcheurs sur la rue du Mt St Michel à 3min de la gare et des commerces. Opération à taille humaine de 12 terrains au total de 283m² à 542m² vendus viabilisés. Travaux de viabilisation et d'aménagement en cours de réalisation, PC déposable de suite. Assainissement collectif. Terrains encore disponibles : - LOT 3 pour 288m² à 135 525? HNI (dont 5 525? d'honoraires de négociation) - LOT 11 pour 329m² à 135 525? HNI (dont 5 525? d'honoraires de négociation) - LOT 12 pour 334m² à 136 568? HNI (dont 5 568? d'honoraires de négociation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)