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de notaires d'appartement ou de maison à vendre

Dans la campagne de Pleugueneuc, deux anciens Bâtiments à rénover, actuellement à usage de garage et cellier

NOUVEAUTE Campagne - Moins de 2kms du Bourg de BAIS Maison 83m² - Terrain 1100m² environ A quelques encablures du bourg de BAIS et de ses commodités, maison en pierres sous couverture ardoises naturelles proposant 83m² habitables sur un terrain de 1100m² environ. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée (21m²), cuisine indépendante de 21m², deux chambres (13,90 et 14m²), une salle de bains et un WC. Grand cellier carrelé. - A l'étage : très beau potentiel d'évolution avec un grenier aménageable en demi-niveau de 105m² environ. Garage accolé. Beau terrain clos et arboré avec jardin au Sud. Gros oeuvre en bon état (maçonnerie, charpente, couverture), prévoir travaux de second oeuvre (isolation, électricité, aménagement intérieur, assainissement). La maison est habitable en l'état et propose un potentiel non négligeable : possible espace de vie de 60m² environ avec exposition Sud, grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs chambres et points d'eau. Possibilité de terrain en supplément avec un grand bâtiment en pierres (habitation possible, rénovation complète à prévoir). - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930 à 4020 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 126 720 € dont 5,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € Réf : 118/1026

BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (30min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Proche bourg - Maison 182m² habitables / Terrain 3003m² avec dépendance de 80m² Emplacement unique, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et les vallons (non constructibles) tout en restant en zone urbaine et à proximité des commodités de la commune (350 mètres des commerces et du centre-bourg), vaste maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1967 puis étendue en 1977 proposant plus de 180m² habitables sur un beau terrain de 3003m² agrémenté d'un dépendance de 80m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet avec seconde cheminée à foyer ouvert, le tout exposé plein SUD, un dégagement dessert 1 chambre, 1 bureau et un WC. - A l'étage : un palier va desservir 5 chambres, une salle de bains et un WC. Sous-sol avec garage, chaufferie et cave. Dépendance de 80m². Beau terrain arboré de 3003m² avec dominante de terrain au Sud. Prévoir travaux de rénovation (notamment énergétique) et de mise au goût du jour. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3970 à 5430 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 292 800 € dont 4,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 280 000 € Réf : 118/1006

VIAGER OCCUPE - EXCLUSIVITE POUR RAPPEL, S'AGISSANT D'UN VIAGER OCCUPE, LE VENDEUR CONSERVE UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION JUSQU'A SON DECES. Bouquet net vendeur : 20 000€ Rente viagère mensuelle : 1 130,00€ Honoraires de négociation : 6 720 € (charge acquéreur) Valeur du bien en pleine propriété : 120 000 € Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 87 ans BAIS - CAMPAGNE Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation en pierres de 50m² habitables accompagnée de ses dépendances majoritairement en pierres. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et cuisinière à bois, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cellier sur l'arrière. - A l'étage : 2 greniers aménageables permettant la création d'environ 100m² complémentaires. Dans le prolongement Est, ancienne étable accolée en pierres (50m² environ) Au Sud-Ouest, ancienne étable en pierres d'environ 100m² avec hangar ouvert accolé. Au Sud-Est, anciens refuges à porcs avec appentis. Beau terrain d'environ 1ha17 entourant les bâtiments (surface à parfaire après division par géomètre). Bâtiments structurellement en bon état (gros oeuvre sain, couvertures remplacées sur le bâti principal et l'étable accolée). Le bien nécessitera des travaux de second oeuvre (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur, menuiseries, assainissement). Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis Réf : 118/1033

BALAZE, Maison d'habitation - Nouveauté A 5 Minutes de l'entrée de VITRE en campagne de BALAZE Bâtiment en pierres à réhabiliter de 190m² + Hangar de 100m² / Terrain 2854m² En bout de hameau, très beau cadre de verdure et beau potentiel pour ce bâtiment en pierres à réhabiliter entièrement, proposant 190m² au sol sur un vaste terrain de 2854m². Ce bien comprend : -Au rez-de-chaussée : pièce de vie et sa cheminée à foyer ouvert (41m²) avec en continuité d'anciens refuges à porcs (20m²), une ancienne étable (130m²). - A l'étage : grenier sur la partie habitation. A l'Est, grand hangar ouvert de 100m². A l'Ouest, cellier en pierres de 15m². Très bel environnement avec vue sur les vallons et la campagne environnante. Prévoir réhabiliation complète du bâtiment (y compris gros oeuvre). Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis Prix Hon. Négo Inclus : 104 980 € dont 4,98% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 100 000 € Réf : 118/988

Dans village, bâtiment en mauvais état à usage de garage avec terrain autour.

A proximité du Château de Combourg et du centre ville, maison en pierres à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, wc, buanderie - à l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau Grenier au-dessus. Jardin à l'arrière avec grange et garage.

PIPRIAC - Maison 137 m² - 4 chambres - Grand terrain 2 640 m² - Vue campagne - Fibre - Accès rapide 4 voies Rennes / Redon Entre Pipriac et Guipry-Messac, avec accès rapide à la 4 voies Rennes / Redon, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein Sud, cette maison offre une agréable vue dégagée sur la campagne, avec une vraie sensation d'espace tout en restant sans isolement. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine d'environ 15 m² avec cheminée, idéale pour les repas en famille et recevoir. Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, avec notamment deux grandes chambres à l'étage d'environ 24 m² et 20 m². Confort appréciable au quotidien : une salle de bains à chaque niveau. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 640 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. La cour enrobée facilite le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que leur retournement. Un garage indépendant avec porte motorisée ainsi qu'une cave située en dessous viennent compléter l'ensemble. Autre avantage sur le secteur : la fibre est installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. Maison idéale pour une famille recherchant : Le calme de la campagne, un accès rapide aux grands axes, de beaux volumes, un grand terrain, et un environnement agréable à vivre. Les + : 137 m² habitables 4 chambres dont 2 grandes chambres Terrain de 2 640 m² Vue campagne dégagée Exposition plein Sud Fibre installée Cour enrobée avec stationnement facile Garage motorisé + cave Accès rapide Rennes / Redon

EXCLUSIVITE - En campagne au calme, maison en pierre à rénover entièrement comprenant au rch : cuisine, séjour avec cheminée, wc. A l'étage : palier, 2 chs, sdb. Dépendance en pierre. Le tout sur terrain de 224 m² avec servitude de passage.

CENTRE BOURG - Idéalement située - Maison individuelle (92 m² hab), proposant de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, dégagement avec placards, wc. Sous-sol complet avec garage, cellier, buanderie, chaufferie. Le tout sur beau terrain entièrement clos et arboré de 1 116 m². Environnement agréable et proche des commerces à pied.

Plein centre - Maison en pierre de 100 m² hab. à proximité de tous commerces proposant au rch : cuisine, séjour, bureau. A l'étage : palier avec placard, 3 chs, sdb, wc. Cellier. Cour au Sud. Travaux à prévoir.

ROMILLE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, maison à rénover de 139m² en centre bourg de ROMILLE. Elle saura vous séduire par son potentiel et son jardin exposé Ouest. Elle comprend au RDC un salon séjour (28m²), une cuisine (15m²), une arrière cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau récente et un WC. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains récente, deux greniers. Un garage et un grand grenier viennent compléter le bien. Prévoir travaux de mises aux normes (electriques, isolation...) Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4410 à 6010 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 200 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 019/5507 MCB